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杭州5月市區(qū)二手房價格多少,首付三成最少要準(zhǔn)備多少錢

1、新房房價：25057元/平米,，2%↑二手房房價：25452元/平米,，0.5%↓5月杭州主城區(qū)二手房價格上城區(qū)50673元/平米下城區(qū)52312元/平米西湖區(qū)32160元/平米拱墅區(qū)36991元/平米濱江區(qū)36564元/平米如果是買一套80平小戶型首付3成來算的話，首付大概80多萬,，加上稅費(fèi),，至少準(zhǔn)備90萬吧。

2,、例如：30000元/平的房子,，100平的房子就是300萬。那么,，二成首付是60萬,，三成首付是90萬，四成首付是120萬,。

3,、首付三成，要準(zhǔn)備約18萬買房子,。已包括過戶手續(xù),。

4、個稅契稅各1%,，如果沒滿五年,，營業(yè)稅6%（地區(qū)不同，略有偏差）,，權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)6塊錢一個平方,。其它的小費(fèi)用，不例舉了,，（懸賞分實在太低,，打字累）你加個500只多不少了。因為各個房子都 有具體的情況,，你說個總價,，我不了解情況，只有讓你自己算了,。如果你要求準(zhǔn)確,，最好按照過戶價來算。

5,、一般買首套房的時候,，首付三成的情況比較常見，但購買二套房的話,，首付可能就要達(dá)到四到五成以上,。買房子首付比例計算新房和二手房的貸款首付不同,，2手房首付一般就按房子全款的1/2準(zhǔn)備就行，新房差不多是房款的20%,。

預(yù)算500-800萬在上海買房,我有三條建議

1,、從總價500-800萬購房者對這上海各個區(qū)域的認(rèn)可度來看，郊區(qū)重點(diǎn)關(guān)注閔行和寶山,，市區(qū)重點(diǎn)關(guān)注靜安,、徐匯、普陀,。從產(chǎn)品的維度來看,，建議大家在預(yù)算范圍內(nèi)，盡可能的購買具有差異化亮點(diǎn)的產(chǎn)品,，這樣才會在后期二手房出售時,，占據(jù)優(yōu)勢。

2,、-800萬預(yù)算：這一預(yù)算段的購房者可以考慮更優(yōu)質(zhì)的地理位置和資源,，選擇一些學(xué)區(qū)房或具有高功能性自住的房源,。對于學(xué)區(qū)自住家庭,，應(yīng)重點(diǎn)考慮學(xué)區(qū)、交通,、增值保值和自住體驗,，適合的區(qū)域包括莘莊、春申,、唐鎮(zhèn)等,。對于非學(xué)區(qū)高功能性自住需求，關(guān)注居住體驗,、交通,、配套與增值保值。

3,、在預(yù)算500萬的條件下,，關(guān)注上海區(qū)域的房產(chǎn)性價比，經(jīng)過深入研究與分析,，我傾向于在唐鎮(zhèn)區(qū)域購房,。唐鎮(zhèn)，位于浦東新區(qū)中心,，緊鄰?fù)猸h(huán)線,，與中環(huán)線距離極近，成為全上海外環(huán)外距離中環(huán)最近的居住區(qū),。這一區(qū)域擁有諸多優(yōu)勢,，使其在浦東住宅社區(qū)中潛力顯著,。首先，唐鎮(zhèn)新市鎮(zhèn)版圖廣闊,，商業(yè)配套正逐步完善,。

武漢康橋小區(qū)的還建房的房產(chǎn)證幾年辦下來

只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證,，二手房過戶以后,，一個月左右拿到房產(chǎn)證。

武漢市東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)康橋小區(qū)還建房辦證了,。經(jīng)規(guī)劃局工作人員核實,，現(xiàn)回復(fù)如下經(jīng)規(guī)劃局核實，康橋小區(qū)還建房項目由武漢市利嘉置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè),，開發(fā)企業(yè)于2010年2月22日辦理了該項目的房屋初始登記手續(xù),，還建業(yè)主合同備案后，具備辦理個人不動產(chǎn)登記法定條件,。

能不能辦兩證不是可以查出來的,，按道理來說：遲早會辦，但交易有風(fēng)險,，如果將來不打官司就沒問題,，打起官司來你必輸。兩證辦下來跟商品房是一樣的,。

房師傅驗房公司的服務(wù)業(yè)績

1,、總深圳康橋中心二手房的來說深圳康橋中心二手房，房師傅驗房專業(yè)可靠,，能夠為客戶提供全面,、細(xì)致、專業(yè)的房屋驗收服務(wù),。無論是新房還是二手房,，選擇房師傅驗房都能夠讓客戶更加放心地入住。

2,、“房師傅”是全國最專業(yè)的驗房公司,，成立于2007年8月，國內(nèi)首部《驗房師作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與道德規(guī)范》參與制定單位和驗房師作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的實驗示范基地,?！胺繋煾怠钡尿灧繄F(tuán)隊都是經(jīng)過專業(yè)系統(tǒng)的培訓(xùn)，專業(yè)理論水平高,，一線實踐經(jīng)驗豐富,，經(jīng)典驗房案例多。

3,、深圳康橋中心二手房我也是聽朋友說的,，比較靠譜,。雖然價格略微貴點(diǎn)，但是很劃算,。深圳康橋中心二手房他們驗房的時候會提一個工具箱,，看起來非常專業(yè)，而且報告寫得很詳細(xì),。

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