今天給各位分享二手房退房協(xié)議的知識,，其中也會對二手房退房協(xié)議書范本進行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧,！

購二手房如何退房?

二手房交易可退房情形有：定金階段：這個階段雙方只是簽訂了定金協(xié)議，真正的存量房買賣合同還沒有成立,，嚴格來說不存在退房的問題,，實際上是退定金的問題。一般情形下買方違約定金不退,，賣方違約雙倍返還定金,。

二手房買賣中購買者可以退房的情形是：雙方協(xié)商一致退房的；賣方未能依約取得房屋所有權證書的,；未經(jīng)房屋產(chǎn)權人,、抵押權人、其他共有人,、承租人同意出賣的,；房屋被依法查封、限制交易的,。

買二手房已過戶能否退房買二手房已過戶不能退房,。房屋過戶之后其所有權已經(jīng)轉移，但是雙方可以協(xié)商,，房子還可以再進行買賣交易,。

什么情況下可退已購的二手房

1、法律主觀：具有以下情形之一時,，可以退已購的二手房： 經(jīng)過協(xié)商,，雙方同意解除 二手房買賣合同 ； 符合購房合同約定的解除條件,； 符合 法定解除條件 ,，如出現(xiàn)不可抗力導致 合同無法履行 。

2,、購買二手房簽訂了購房合同后發(fā)現(xiàn)該房屋的主體不過關,，那么也可以退房。因為根據(jù)國家法律規(guī)定,，如房屋的主體不合格是不能上市交易的,，但是檢驗房屋質量應由有資質的鑒定機構來鑒定。

3、購買二手房后怎樣退房定金階段：這個階段雙方只是簽訂了定金協(xié)議,，真正的存量房買賣合同還沒有成立,，嚴格來說不存在退房的問題，實際上是退定金的問題,。一般情形下買方違約定金不退,，賣方違約雙倍返還定金。

二手房購買后要如何退房有什么條件?

1,、已經(jīng)買的二手房可以怎么退定金階段 這個階段雙方只是簽訂了定金協(xié)議二手房退房協(xié)議,，真正的存量房買賣合同還沒有成立二手房退房協(xié)議，嚴格來說不存在退房的問題二手房退房協(xié)議,，實際上是退定金的問題,。一般情形下買方違約定金不退，賣方違約雙倍返還定金,。

2,、法律主觀二手房退房協(xié)議：二手房退房的條件如下，滿足其一即可退房： 合同因不可抗力,，無法實際履行,； 經(jīng)過催告后，賣方對合理期限內延遲交房,； 賣方拒絕 履行合同義務 ,； 符合合同約定的退房條件。

3,、購買二手房簽訂了購房合同后發(fā)現(xiàn)該房屋的主體不過關,，那么也可以退房。因為根據(jù)國家法律規(guī)定,，如房屋的主體不合格是不能上市交易的,，但是檢驗房屋質量應由有資質的鑒定機構來鑒定。

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