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二手房有個稅嗎

需要交個稅,。個人所得稅一般由賣方繳納,，雙方另有約定除外?！痉梢罁?jù)】《中華人民共和國個人所得稅法》第九條：個人所得稅以所得人為納稅人,，以支付所得的單位或者個人為扣繳義務(wù)人。

二手房滿2年要交個稅,，只有在同時滿足是家庭唯一住宅,、購買時間超過5年兩個條件時才可以免交個人所得稅，有任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅,。

二手房是有個稅的,，但是，五年以上的二手房部分稅費是可以減免的,。五年以上可減免的稅費有以下幾種：契稅：一般是房款的1%（面積在90平米以下,，并且是首套房的可以繳納1%；面積在90平以上144平以下繳納5%,；面積在144平米以上的需要繳納4%,。

購買二手房要交個稅嗎

需要交個稅。個人所得稅一般由賣方繳納二手房個稅北京,，雙方另有約定除外,。【法律依據(jù)】《中華人民共和國個人所得稅法》第九條二手房個稅北京：個人所得稅以所得人為納稅人,，以支付所得二手房個稅北京的單位或者個人為扣繳義務(wù)人,。

買賣二手房滿兩年需要交個稅。【法律依據(jù)】《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條：契稅稅率為3—5%,。契稅二手房個稅北京的適用稅率,，由省、自治區(qū),、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定,，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。

二手房滿2年要交個稅,，只有在同時滿足是家庭唯一住宅,、購買時間超過5年兩個條件時才可以免交個人所得稅，有任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅,。

二手房唯一需要交個稅,，一般都是由賣方繳納的，雙方另有約定除外,。除此之外,，還需繳納的稅費有：契稅：一般由買方繳納，雙方另有約定除外二手房個稅北京,；營業(yè)稅：一般由賣方繳納,，雙方另有約定除外；二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五的印花稅等等,。

購買二手房產(chǎn)買方是不需要繳納個人所得稅的,。個人所得稅是由賣方來繳納的。個人所得稅,，稅率交易總額1%或兩次交易差的20%,，由賣方繳納。但是在實際操作中為了降低房子交易總價及減少稅費,，很多個人所得稅都是由買方來承擔(dān)的,，這樣做的好處就是可以直接降低購房合同價，減少稅費,，利好買賣雙方,。

需要。賣方需要交個稅,，賣房子需要繳納交易稅費,，這個稅費包括個人所得稅,。二手房交易,，買賣雙方必須要交相應(yīng)的稅來作為過戶費。二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證,、戶口本,、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同,，然后到地稅繳納契稅,，最后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。

北京二手房個稅怎么收

北京二手房個人住房滿5年且為唯一住房轉(zhuǎn)讓免征個稅,。個稅=(原購買價-現(xiàn)售價)×20%,。城市維護(hù)建設(shè)費該稅在賣方需要交納增值稅、營業(yè)稅的情況下交納二手房個稅北京,，并按照繳納的增值稅,、營業(yè)稅的稅費進(jìn)行計算二手房個稅北京，若無需繳納增值稅,、營業(yè)稅的,，也無需繳納該項費用。

北京二手房交易稅費：賣方應(yīng)承擔(dān)的稅收和費用：印花稅成交價×0.05%(暫免征收)營業(yè)稅購入后超過5年(含)的普通住房出售的免征收—營業(yè)稅二手房個稅北京,；購入后超過5年(含)的非普通住房出售的,。計算方法：(出售價格-購入價格)×6%；購入不足5年的住房出售的,。計算方法：出售價格×6%,。

二手房個稅是20%。根據(jù)規(guī)定,，個人出售自有住房取得的所得,，應(yīng)按“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目計征個人所得稅，稅率為20%,。

北京地區(qū)購買滿五唯一的二手房,賣方與買方需要繳納什么稅?免稅又是免...

滿五唯一住房過戶,，免除1%個稅和5%的營業(yè)稅。需要繳納千分之六評估費,，契稅90平以下是1%,。90平--144平為5%。144平以上為3%,，,。買家名下有其他房子，契稅就不管多大面積一律3%,。

賣方應(yīng)承擔(dān)的稅收和費用（1）印花稅成交價×0.05%（暫免征收）（2）營業(yè)稅購入后超過5年(含)的普通住房出售的免征收—營業(yè)稅,；購入后超過5年(含)的非普通住房出售的。計算方法：(出售價格-購入價格)×6%,；購入不足5年的住房出售的,。

滿五唯一免征個人所得稅和增值稅：滿五唯一房子是指房產(chǎn)證或相關(guān)房屋證明滿五年，且是業(yè)主家庭唯一住房,，根據(jù)稅費管理規(guī)定,，這類房屋可以免征個人所得稅費,。另外，滿五唯一房子同時滿足了滿二唯一的條件,，所以同時可以免征增值稅,。唯一：產(chǎn)權(quán)人名下如果只有一套房子，那就算唯一住房,。

個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費：一般是房款的2%~3 買二手房要經(jīng)過如下流程：查詢房源,、發(fā)布房源。實地看房,，賣方出示房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證等相關(guān)證件,。

二手房交易個稅需交多少,哪些情況可免征?

無償贈與直系親屬（如父母,、配偶、子女）的房產(chǎn)二手房個稅北京,，贈與本身免稅,。但若贈與非直系親屬二手房個稅北京，雖然視同買賣,，但在滿五唯一的情況下,，個稅仍可享受免征。離婚析產(chǎn)房產(chǎn),，如果一方放棄房產(chǎn),，視為贈與配偶，這種情況下的財產(chǎn)分割免征個人所得稅,。

房子的契稅跟面積有關(guān)這個是必須交的,、（買方繳納）二手房個稅北京：普通住宅按買價征收5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收,；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價3-4%征收,，普通住宅應(yīng)免個稅一般以下幾情況可免：業(yè)主唯一一套自住房且滿二手房個稅北京了五年；成交價格低于房產(chǎn)證的價格,；贈與或繼承的免征,。

如果滿兩年且為賣方唯一住宅，只需要繳納5%契稅,。如果滿兩年為賣方非唯一住宅,，則需要繳納1%個人所得稅、5%契稅,。如果未滿兩年（無論是否為賣方唯一住宅）,，都需要繳納1%個人所得稅、6%營業(yè)稅,、5%契稅,。

無償贈予直系親屬 二手房交易包括買賣、贈予,、繼承等,，如果是房主將房子無償贈予給自己的直系親屬，比如父母,、配偶,、子女等，都可通過直系親屬實現(xiàn)無償贈予,，這個過程下來的話,，可以不用繳納個人所得稅。

北京二手房個稅怎么算

1,、北京二手房個人住房滿5年且為唯一住房轉(zhuǎn)讓免征個稅,。個稅=(原購買價-現(xiàn)售價)×20%。城市維護(hù)建設(shè)費該稅在賣方需要交納增值稅,、營業(yè)稅的情況下交納,，并按照繳納的增值稅、營業(yè)稅的稅費進(jìn)行計算,，若無需繳納增值稅,、營業(yè)稅的，也無需繳納該項費用,。

2,、北京二手房交易稅費：賣方應(yīng)承擔(dān)的稅收和費用：印花稅成交價×0.05%(暫免征收)營業(yè)稅購入后超過5年(含)的普通住房出售的免征收—營業(yè)稅；購入后超過5年(含)的非普通住房出售的,。計算方法：(出售價格-購入價格)×6%,；購入不足5年的住房出售的。計算方法：出售價格×6%,。

3,、法律分析：個人所得稅是調(diào)整征稅機關(guān)與自然人（居民、非居民人）之間,，在個人所得稅的征納與管理過程中所發(fā)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范的總稱,。北京二手房個人住房滿五年且為唯一住房轉(zhuǎn)讓免征個稅。個稅原購買價-現(xiàn)售價)乘以百分之二十,。

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