今天給各位分享二手房戶(hù)口占用的知識(shí),，其中也會(huì)對(duì)二手房戶(hù)口占用是什么意思進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題,，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧,！

二手房原房主戶(hù)口不遷出有什么影響

1,、如果二手房原戶(hù)主不遷戶(hù)口的話(huà),，將會(huì)產(chǎn)生以下幾種風(fēng)險(xiǎn)：易產(chǎn)生債務(wù)糾紛；轉(zhuǎn)賣(mài)時(shí)影響成交價(jià),；拆遷補(bǔ)償影響分配,。因此，購(gòu)買(mǎi)者應(yīng)需要對(duì)原戶(hù)主的戶(hù)籍進(jìn)行詳細(xì)的檢查,，以避免發(fā)生不必要的風(fēng)險(xiǎn),。易產(chǎn)生債務(wù)糾紛 二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，如果戶(hù)口問(wèn)題沒(méi)有得到解決,，發(fā)生債務(wù)糾紛是經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)的情況,。

2、二手房的原業(yè)主的戶(hù)口不遷移,，會(huì)影響到房子再次出售,，加入遇到拆遷會(huì)影響到拆遷款的分配，所以為了避免將來(lái)發(fā)生糾紛,，還是盡可能的與原業(yè)主協(xié)商,，讓原業(yè)主盡快辦理戶(hù)口遷出的手續(xù)。

3,、購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí),，若原戶(hù)主未遷出戶(hù)口，可能會(huì)引發(fā)債務(wù)糾紛,。若原戶(hù)主負(fù)債累累,，其未遷出的戶(hù)口可能導(dǎo)致購(gòu)房者面臨債主追討或法院強(qiáng)制執(zhí)行的風(fēng)險(xiǎn)，甚至可能用你的房產(chǎn)來(lái)償還債務(wù)。 戶(hù)口未遷出會(huì)影響房屋的再次轉(zhuǎn)賣(mài),。

二手房戶(hù)口和學(xué)位被占怎么辦?

超過(guò)占用年限后,，學(xué)位占用會(huì)自動(dòng)解除。占用學(xué)位的孩子,，在入讀后,，退學(xué)或轉(zhuǎn)學(xué)去其他學(xué)校，學(xué)位資格恢復(fù),。占用學(xué)位的孩子,，可以繼續(xù)在該學(xué)校就讀，但是需要將學(xué)籍地址修改為新物業(yè)地址,，原物業(yè)的學(xué)位資格恢復(fù),。

協(xié)商解決：首先，可以嘗試與對(duì)方協(xié)商解決,。這可能涉及與占用入學(xué)名額的家庭或機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通，解釋情況,，并請(qǐng)求他們釋放該名額,。在協(xié)商過(guò)程中，可能需要提供相關(guān)的證據(jù)和資料,，以證明權(quán)益和合理性,。法律援助：如果協(xié)商無(wú)果，可以考慮尋求法律援助,。咨詢(xún)律師,，了解權(quán)益和可行的法律途徑。

可以,。學(xué)籍被冒用,，需要報(bào)警處理，與原業(yè)主協(xié)商,，讓原房主將戶(hù)口遷出,，若原房主不同意將學(xué)位歸還，可以起訴對(duì)方,，并索要相關(guān)賠償,，二手房過(guò)戶(hù)后學(xué)籍不可以被占用。

二手房學(xué)位占了購(gòu)買(mǎi)二手房合同沒(méi)寫(xiě)學(xué)位方面如下解決：根據(jù)二手房糾紛網(wǎng)查詢(xún),，咨詢(xún)房產(chǎn)中介：要是合同中未涉及學(xué)位問(wèn)題,，您可以咨詢(xún)購(gòu)房時(shí)的房產(chǎn)中介或經(jīng)紀(jì)人，了解學(xué)位歸屬情況以及解決方案,。聯(lián)系開(kāi)發(fā)商或物業(yè)公司：與開(kāi)發(fā)商或物業(yè)公司聯(lián)系,，說(shuō)明學(xué)位被一手業(yè)主占用的情況，要求他們介入并解決此問(wèn)題。

拿著產(chǎn)權(quán)證去當(dāng)?shù)嘏沙鏊髲?qiáng)制遷出原業(yè)主的戶(hù)口,，如能遷出最好,，不行就只能去法院起訴，申請(qǐng)法院執(zhí)行,，戶(hù)口解決后到學(xué)校進(jìn)行交涉,，因此業(yè)主及小孩戶(hù)口已經(jīng)不在此房屋里，應(yīng)取消孩子的小學(xué)名額,。然后遷入你和你孩子的戶(hù)口,，辦理入學(xué)手續(xù)。打官司是百分百贏(yíng)的,，這個(gè)在北京這邊是有很多成功案例的,。

二手房買(mǎi)賣(mài)中房屋戶(hù)口怎么處理

1、二手房買(mǎi)賣(mài)中房屋戶(hù)口處理方式如下：根據(jù)《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》雙方約定：賣(mài)方如果有戶(hù)口在該房屋二手房戶(hù)口占用的話(huà)必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)遷出,。如果賣(mài)方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)沒(méi)有將該房屋所屬戶(hù)口(包括空掛戶(hù)口)遷出,，應(yīng)該構(gòu)成違約，法院會(huì)予以支持,。

2,、買(mǎi)方憑產(chǎn)權(quán)證和房屋買(mǎi)賣(mài)合同，到派出所申請(qǐng)遷入戶(hù)口二手房戶(hù)口占用,；然后將戶(hù)口簿上的戶(hù)主直接更換為買(mǎi)方二手房戶(hù)口占用,；而原業(yè)主的戶(hù)籍仍然保留，但不再是戶(hù)主,，變成掛靠戶(hù),。原業(yè)主憑戶(hù)口簿和房屋買(mǎi)賣(mài)合同，申請(qǐng)將戶(hù)口遷到社區(qū)集體戶(hù)上,。但是這需要原業(yè)主本人配合辦理,，因?yàn)槟壳肮矙C(jī)關(guān)還不能強(qiáng)制遷移戶(hù)口。

3,、申請(qǐng)遷入戶(hù)口,。買(mǎi)方可以憑借產(chǎn)權(quán)證和房屋買(mǎi)賣(mài)合同，向當(dāng)?shù)嘏沙鏊暾?qǐng)將戶(hù)口遷入該房屋,，并將戶(hù)口簿上的戶(hù)主更換為買(mǎi)方,，原房主的戶(hù)籍雖然會(huì)保留，但不再是戶(hù)主,，而是掛靠戶(hù),。申請(qǐng)將戶(hù)口遷至社區(qū)集體戶(hù)。

4,、戶(hù)口遷移時(shí)二手房買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)一同來(lái)到房屋所在地的派出所,，詢(xún)問(wèn)房屋內(nèi)的戶(hù)口情況,，原房東應(yīng)將戶(hù)口全部遷出，如仍有戶(hù)口,，買(mǎi)房人可要求原房東遷出,，若其拒絕辦理，可追究其違約責(zé)任,。

5,、二手房戶(hù)口問(wèn)題應(yīng)該要求攜帶相關(guān)的身份證件來(lái)進(jìn)行查詢(xún)。但是二手房戶(hù)口占用我們國(guó)家法律當(dāng)中明確規(guī)定購(gòu)房者是可以簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,，但是必須要攜帶好戶(hù)口本原件,，只有這樣才能夠確定其戶(hù)口的相關(guān)情況，然后再能夠簽訂合同,。二手房戶(hù)口問(wèn)題應(yīng)該怎么處理二手房戶(hù)口占用,？二手房戶(hù)口問(wèn)題應(yīng)該要求攜帶相關(guān)的身份證件來(lái)進(jìn)行查詢(xún)。

6,、二手房買(mǎi)賣(mài)中房屋戶(hù)口處理方式如下：賣(mài)方如果有戶(hù)口在該房屋的話(huà)必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)遷出,，如果賣(mài)方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)沒(méi)有將該房屋所屬戶(hù)口遷出，構(gòu)成違約,；現(xiàn)行房產(chǎn)一戶(hù)只能遷移一戶(hù)戶(hù)口,，目前該房屋的產(chǎn)權(quán)人可以申請(qǐng)把落在該房屋的其它人戶(hù)口遷移走。

二手房戶(hù)口賴(lài)著不遷解決辦法

1,、當(dāng)二手房的原房主戶(hù)口不遷出時(shí)二手房戶(hù)口占用，買(mǎi)方可以采取以下幾種解決辦法：提起法律訴訟,。如果買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中有關(guān)于戶(hù)口遷出的具體約定,，包括遷出時(shí)間、違約情形等,，買(mǎi)方可以以原房主違約為由向法院提起訴訟,，要求賠償損失和支付違約金，但法院只能判決原房主履行合同或賠償損失,，而不能直接強(qiáng)制遷移戶(hù)口,。申請(qǐng)遷入戶(hù)口。

2,、因?yàn)槟壳肮矙C(jī)關(guān)還不能強(qiáng)制遷移戶(hù)口,，因此可以讓原業(yè)主憑戶(hù)口簿和房屋買(mǎi)賣(mài)合同，申請(qǐng)將戶(hù)口遷到社區(qū)集體戶(hù)上,，但是這需要原業(yè)主本人配合辦理,。買(mǎi)方憑產(chǎn)權(quán)證和房屋買(mǎi)賣(mài)合同，到派出所申請(qǐng)遷入戶(hù)口二手房戶(hù)口占用,；然后將戶(hù)口簿上的戶(hù)主直接更換為買(mǎi)方,；而原業(yè)主的戶(hù)籍仍然保留，但不再是戶(hù)主，變成掛靠戶(hù),。

3,、派出所申請(qǐng)、法院起訴,。派出所申請(qǐng)：買(mǎi)方憑產(chǎn)權(quán)證和房屋買(mǎi)賣(mài)合同,，到派出所申請(qǐng)遷入戶(hù)口，可以解決買(mǎi)的二手房原戶(hù)主戶(hù)籍不遷的問(wèn)題,。法院起訴：可以向法院起訴,，要求二手房原戶(hù)主戶(hù)籍強(qiáng)制遷移。

4,、二手房房東戶(hù)口不遷走可以通過(guò)以下方法解決：買(mǎi)方憑產(chǎn)權(quán)證和房屋買(mǎi)賣(mài)合同,，到派出所申請(qǐng)遷入戶(hù)口；然后將戶(hù)口簿上的戶(hù)主直接更換為買(mǎi)方,；而原業(yè)主的戶(hù)籍仍然保留,，但不再是戶(hù)主，變成掛靠戶(hù),；原業(yè)主憑戶(hù)口簿和房屋買(mǎi)賣(mài)合同,，申請(qǐng)將戶(hù)口遷到社區(qū)集體戶(hù)上。

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