今天給各位分享四川省自貢市二手房網(wǎng)的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)四川省自貢市的二手房出售進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題,，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧,！

老家在四川省自貢市富順縣,想買套二手房,

預(yù)計(jì)2022年11月。二手房是指已經(jīng)進(jìn)行買賣交易的商品房再次進(jìn)行買賣交易,。根據(jù)查詢四川省富順縣2022年購(gòu)房補(bǔ)貼顯示四川省自貢市二手房網(wǎng),，該地2021年二手房補(bǔ)貼預(yù)計(jì)在2022年11月份下發(fā)。

原因主要有以下幾點(diǎn)：人口增長(zhǎng)：富順縣人口逐年增加四川省自貢市二手房網(wǎng),，而房屋供應(yīng)仍然有限,，導(dǎo)致供需關(guān)系出現(xiàn)市場(chǎng)緊張的情況，價(jià)格自然就會(huì)上漲,。建房限制：富順縣政府對(duì)建房有一定的限制,，使得房屋供應(yīng)不足，房?jī)r(jià)上漲,。

比如2019年10月，安徽宿州出臺(tái)政策對(duì)于在主城區(qū)購(gòu)買首套商品住房的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口給予契稅方面的全額財(cái)政補(bǔ)貼,；四川達(dá)州新政支持大企業(yè)參與土拍,、購(gòu)普通住房可獲補(bǔ)貼,；四川自貢市富順縣發(fā)布了補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則，對(duì)于在2020年上半年購(gòu)房的居民,，可以享受每平方米200元財(cái)政補(bǔ)貼,。

我想在四川自貢市買一套110平米二手房,30萬(wàn),是首套房,沒(méi)滿五年的房子...

1、契稅,，首套房：90（含）平內(nèi)1%,、90平以上5%，二套房：90（含）平內(nèi)1%,、90平以上2%,；商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)房：3%。契稅2016年有變化,，要根據(jù)你們城市的政策變動(dòng),。

2、賣方首套房且滿二年免營(yíng)業(yè)稅,，否則交5,。6%。首套房且滿五年免個(gè)人所得稅,，否則交1%,。買方首套房，房子90平米以下1%契稅,，90~144平米1,。5%契稅，非首套房或超144交3%契稅,。標(biāo)準(zhǔn)不按買賣價(jià)格按評(píng)估價(jià)格,。另，房管局過(guò)戶費(fèi)6元/每平米,，80元登記費(fèi),。

3、契稅：首套90平以下1%,，90平以上5%,，二套90平以下1%，90平以上2%（二套房政策不含北上廣深）,。增值稅及附加稅：成交價(jià)/(1+5%)*6%,。（符合條件的免征）交易手續(xù)費(fèi)，買賣雙方分?jǐn)?。辦證,、交易登記等雜費(fèi)。土地出讓金等（只有特殊類型房屋才需要交納）。

4,、一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有： 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,，面積在90平以上144平以下繳納5%，面積在144平米以上的需要繳納4%） 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交6%,，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅,。

5、如果你能做到評(píng)估價(jià)是20萬(wàn)的話,， 根據(jù)你所說(shuō)的情況,， 個(gè)稅一個(gè)點(diǎn)，契稅兩個(gè)點(diǎn),，維修基金補(bǔ)差額兩個(gè)點(diǎn),， 一共5個(gè)點(diǎn)。那過(guò)戶就是1萬(wàn)元,， 但是維修基金是補(bǔ)差額的,，看有沒(méi)有錢退。05年以前的房子基本沒(méi)有繳納維修基金的,，就要全額繳納兩個(gè)點(diǎn)維修基金,，那就是1萬(wàn)元。

各位好:我想在四川省,自貢市買二手房35萬(wàn)左右;請(qǐng)問(wèn)手付多少?

1,、大概的話就是15萬(wàn)-20萬(wàn) 二手房貸款這樣算的：比如你房子買成100萬(wàn) ,， 但是評(píng)估價(jià)格只有60萬(wàn) . 銀行就只貸款評(píng)估價(jià)格的70%給你。

2,、二手中介費(fèi)用：國(guó)家規(guī)定,，按房屋成交價(jià)格總額的3%以內(nèi)計(jì)付，通常交易雙方各付一半,。二手房經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)：經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)分為房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)和測(cè)繪費(fèi),，二手房交易經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)為6元/平方米，買方承擔(dān)50%收費(fèi),。

3,、看你貸多長(zhǎng)時(shí)間了。首先你貸款20萬(wàn)這個(gè)是不變的?，F(xiàn)在個(gè)人一套住房應(yīng)該是15的利率,，算上浮動(dòng)利率，大概5上下,。也就是一萬(wàn)大概一年500元左右利息,。20萬(wàn)也就是1萬(wàn)。其次還要看你是等額本息還款還是等額本金還款,。按20年算,，等額本息要稍多點(diǎn),。到最后基本就是翻倍。到不了,，也差不了多少,。

4、首付15萬(wàn)（評(píng)估價(jià)25萬(wàn),，可貸7成，就是15萬(wàn),，余下的就是凈手付）,，此外還需準(zhǔn)備契稅、過(guò)戶費(fèi),、（中介費(fèi)）等等費(fèi)用,，至少要準(zhǔn)備20萬(wàn)現(xiàn)金。

5,、房主要求付全款,，你可以找個(gè)墊資公司給你墊付一個(gè)月，付點(diǎn)墊資費(fèi)就行,。然后你就去辦理銀行貸款就行,。自己辦理太麻煩，建議找個(gè)中介公司辦理,。銀行貸款需要提交的手續(xù)有身份證,、戶口本結(jié)婚證，沒(méi)有結(jié)婚證的話提供單身證明,，收入證明還有半年的銀行流水,。然后找家銀行辦理。

自貢市榮縣二手房交易

1,、值得,。四川自貢榮縣二手房的平均房?jī)r(jià)大約為0.41萬(wàn)，新房的平均價(jià)大約為0.45萬(wàn),，以地理位置看,，自貢市地處成渝經(jīng)濟(jì)圈發(fā)展腹地，這片區(qū)域未來(lái)的發(fā)展空間都不會(huì)低,，榮縣二手房在中段位的價(jià)格上還是有很多值得選擇和入手的機(jī)會(huì),，因此是值得的。

2,、契稅：房款的5 交易費(fèi)：3元/平方米 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定,，一般情況是在200元內(nèi)。

3,、榮縣中介協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)聯(lián)合幾十家房屋中介,，對(duì)擾亂榮縣二手房買賣收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的螞蟻屯進(jìn)行整頓,，要求螞蟻屯必須按榮縣二手房中介協(xié)會(huì)制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收費(fèi)（買賣雙方成交價(jià)格均收取0.8%傭金）。

4,、規(guī)定是,，二手房辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方當(dāng)事人遞交材料證件提交過(guò)戶申請(qǐng)之后,，房管部門在受理申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日可以辦理完畢新的房產(chǎn)證,。

在四川自貢榮縣二手房值得投資嗎

1、值得,。四川自貢榮縣二手房的平均房?jī)r(jià)大約為0.41萬(wàn),，新房的平均價(jià)大約為0.45萬(wàn)，以地理位置看,，自貢市地處成渝經(jīng)濟(jì)圈發(fā)展腹地,，這片區(qū)域未來(lái)的發(fā)展空間都不會(huì)低，榮縣二手房在中段位的價(jià)格上還是有很多值得選擇和入手的機(jī)會(huì),，因此是值得的,。

2、榮縣中介協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)聯(lián)合幾十家房屋中介,，對(duì)擾亂榮縣二手房買賣收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的螞蟻屯進(jìn)行整頓,，要求螞蟻屯必須按榮縣二手房中介協(xié)會(huì)制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收費(fèi)（買賣雙方成交價(jià)格均收取0.8%傭金）。

3,、安置房需要5年的時(shí)間才可以進(jìn)行過(guò)戶,，過(guò)戶前還需要辦理土地證才可以擁有全部的產(chǎn)權(quán)。如果需要過(guò)戶,，那么就需要繳納以下的稅費(fèi)： 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 契稅：房款的5 交易費(fèi)：3元/平方米 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定,，一般情況是在200元內(nèi)。

4,、規(guī)定是,，二手房辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方當(dāng)事人遞交材料證件提交過(guò)戶申請(qǐng)之后,，房管部門在受理申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日可以辦理完畢新的房產(chǎn)證,。

四川省自貢市二手房網(wǎng)的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容,，更多關(guān)于四川省自貢市的二手房出售,、四川省自貢市二手房網(wǎng)的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。