今天給各位分享新鄉(xiāng)搜房網(wǎng)二手房出售的知識，其中也會對新鄉(xiāng)搜房網(wǎng)二手房出售信息進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

新鄉(xiāng)二手房中介費怎么收取的?

1、現(xiàn)在中介費一般都是按照總房款的7%收取，其中包括2%的中介費和0.5%的保障服務(wù)費(擔(dān)保費。小中介公司一般都收取1-5%。雖然主管部門規(guī)定少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)，經(jīng)交易各方協(xié)商同意，可在規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度不得超過10%。

2、如果賣房是通過中介成交是需要繳納中介費的。二手房的中介費沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價的1％－3％，所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先咨詢中介公司的收取比例，再定奪。現(xiàn)在中介費一般都是按照總房款的2．7％收取，其中包括2．2％的中介費和0．5％的保障服務(wù)費（擔(dān)保費）。

3、中介費通常按房屋總交易價格的0.5%-3% 收取。具體收取按以下幾個標(biāo)準(zhǔn)：由于二手房中介的過錯，買賣雙方無法簽訂房屋買賣合同的，中介無權(quán)向雙方收取中介費。在中介公司的幫助下，雙方簽訂買賣合同時，如果買賣雙方不簽訂合同，中介公司有權(quán)收取服務(wù)費，但費用會略低。

4、賣方買方共同承擔(dān)。一般情況下品牌中介應(yīng)該向買家收取2%，賣家1%，不過賣方的中介費是可以商量的，好多賣家都不交中介費的。

5、二手房中介費，即房屋買賣代理收費，國家明文規(guī)定，按成交價格總額的0.5%-5%計收。如果是獨家代理的，收費標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高，但不應(yīng)超過成交價格的3%。值得注意的是，作為房屋買賣人，中介費是可以談的。現(xiàn)在房價高企，如果一套房上千萬的話，按上面的比例收取中介費會相當(dāng)高。

6、二手房中介費的計算方法因地區(qū)和中介公司的不同而有所差異，但一般來說，中介費是按照房屋成交價格的百分比來收取的。具體計算方法如下：按照房屋成交價格的百分比計算。通常中介費率為房屋成交價格的2%-3%，具體費率因地區(qū)和中介公司的不同而有所差異。如果房屋成交價格為100萬元，中介費就是2-3萬元。

新鄉(xiāng)二手房交易稅費是如何收取的?

一般二手房交易需要交納的稅費：買房人應(yīng)繳納稅費：契稅：房款的5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）印花稅：房款的0.05 交易費：3元/平方米 測繪費：36元/平方米 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅5%；增值稅約76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

你好，很高興為你解新鄉(xiāng)二手房過戶費：第一：營業(yè)稅，稅率為5%。對于不足5年的二手房對外銷售時要征收相應(yīng)的營業(yè)稅，按售房收入全額征收營業(yè)稅；超過5年(含5年)的普通住房對外銷售時可以免征營業(yè)稅；超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額進行征收營業(yè)稅。

購買二手房的費用：稅費 查檔費。收費標(biāo)準(zhǔn)每人 10 元，根據(jù)買賣雙方戶口本上人數(shù)總和來收取。買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的 3 ‰。契稅。契稅分兩種情況來征收。首套房 90 平方米以下的契稅為成交價的 1%； 二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的 3%。

剛看好了新鄉(xiāng)市的一個93平方的二手房,08年辦的房產(chǎn)證,評估價是22萬,具...

1、面積*6元/平方米，商品房。面積*8元/平方米，別墅及非住宅。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：80元/本，住宅及配套車庫 550元/本，非住宅及不配套車庫。 10元/本，共有權(quán)證。貼花稅：5元/件。比如房價40萬剩6%=22400.00元這樣計算。

2、買房人應(yīng)繳納稅費： 契稅：房款的1%（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）、 交易費：6元/平方米 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

3、測繪費：36元/平方米 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。 賣房人應(yīng)繳納稅費： 印花稅：房款的0.05 交易費：3元/平方米 營業(yè)稅：全額的56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免) 個人所得稅：房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

4、測繪費：36元/平米 總額=36元/平米*實際測繪面積 (08年4月后新政策房改房測繪費標(biāo)準(zhǔn)：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元) 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有濟南市房管局的測繪章也是需要測繪的。

新鄉(xiāng)市誠城常青藤好不好?

誠城常青藤，一期交房，各項標(biāo)準(zhǔn)不合格，小區(qū)綠化30%遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于當(dāng)初宣傳的60%的綠化面積，當(dāng)初很多人都是沖著這么高的綠化率去買房子的，結(jié)果只有30%，令人憤恨。

是。新鄉(xiāng)常青藤位于紅旗區(qū)(紅旗區(qū))東環(huán)路誠城常青藤。該小區(qū)地理位置優(yōu)越，環(huán)境優(yōu)美，周邊設(shè)施齊全，交通翻遍。因此該小區(qū)屬于高檔小區(qū)。

周邊2KM醫(yī)療資源有2個，其中新鄉(xiāng)學(xué)院-校醫(yī)院距離小區(qū)828米，河南科技學(xué)院醫(yī)院距離小區(qū)1845米，為醫(yī)療需求提供保障。

購買新鄉(xiāng)二手房時應(yīng)注意哪些地方?麻煩告訴我

首先，要看所要購買的房子的產(chǎn)權(quán)手續(xù)是否合法，產(chǎn)權(quán)證件是否齊全，賣房人和其共同所有人是否同意出售。在購買二手房的時候，一定要看土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰，有無遺留糾紛問題，避免一房兩賣。要審視房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性。注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。

還要注意，買方應(yīng)該堅持房產(chǎn)交易全部完成后再付中介費，并要在合同書中寫清楚，這樣才可能避免被不法中介蒙騙。

第一步：找好意欲購買的房屋，該房屋必須產(chǎn)權(quán)明晰，具備當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進入房地產(chǎn)二級市場流通的條件。第二步：選擇一家銀行指定的能夠辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機構(gòu)，并在該代理機構(gòu)完成房產(chǎn)價值評估工作，交納房產(chǎn)評估費。第三步：買賣雙方須提供的相關(guān)資料。

契稅。契稅分兩種情況來征收。首套房 90 平方米以下的契稅為成交價的 1%； 二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的 3%。同時要提醒購房者，現(xiàn)在首套和二套房的界定不是以個人為單位而是以家庭為單位，也就是說婚前夫妻任何一方買過房子，現(xiàn)在買房都要算二套。個稅。

除了購買時需付給賣方錢，還需要去哪些部門辦理哪些手續(xù)？要去房管局、農(nóng)稅中心、土管局辦理三證。如果要貸款還要去銀行辦理按揭手續(xù)。有一個五年以上可以免什么稅的說法，這個五年是依據(jù)哪個東西來定的（比如說房產(chǎn)證的辦理日期、契稅交納日期或者說是房屋購買日期）？按契稅交納日期。

房價連續(xù)上漲了一年，所有沒有時間上車的買家都在看：今天的全額付款已成為明天的首付；土地拍賣市場也在洶涌澎湃，“新地王”可供選擇，而大開發(fā)商則不斷進駐新鄉(xiāng)。拍賣現(xiàn)場激烈...從無力買新鄉(xiāng)二手房的群體的角度來看，讓我們假設(shè)一個假設(shè)。

我在河南新鄉(xiāng),想買個二手房,這個房是新證還不到五年房是43萬。哪位朋...

交易費6/平方，雙方；工本費80元，買方(工本印花稅5元)買方；營業(yè)稅6%賣方繳納。

你好，誠創(chuàng)置業(yè)是經(jīng)工商局批準(zhǔn)專業(yè)從事房地產(chǎn)咨詢服務(wù)、新樓盤營銷策劃代理，二手房中介為主的專業(yè)化房地產(chǎn)運營公司，自公司成立以來，堅持“以人為本、唯才是舉、才盡所用”的用人理念，堅持人才是最大的資本，大力引進和培養(yǎng)高品質(zhì)人才。

你好，很高興為你解新鄉(xiāng)二手房過戶費：第一：營業(yè)稅，稅率為5%。對于不足5年的二手房對外銷售時要征收相應(yīng)的營業(yè)稅，按售房收入全額征收營業(yè)稅；超過5年(含5年)的普通住房對外銷售時可以免征營業(yè)稅；超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額進行征收營業(yè)稅。

二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅5%；增值稅約76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

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