本篇文章給大家談?wù)剾]滿5年的二手房要交多少稅，以及未滿5年二手房稅費計算對應(yīng)的知識點,，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔,。

二手房滿二不滿五交多少稅

1,、稅費交納不同：滿二的二手房,，不滿兩年，需要繳納增值稅6%,，個人所得稅1%,，契稅1~3%。滿五的二手房,，已經(jīng)滿五年了,，可以免征增值稅和個人所得稅，只需要繳納契稅,。因此,，在稅費方面，滿五的二手房要少很多,。

2,、法律分析：二手房滿2年不滿5年的不是唯一住房需要繳納增值稅、個人所得稅,、契稅,、測繪費、二手房房屋手續(xù)費和登記費等六項稅費,。具體收費如下：增值稅：原本是成交價*5%,，由賣方繳納。

3,、滿二不滿五交多少稅,，需視情況而定：如果滿二年不滿五年，要交增值稅,，稅率55%,，由賣方繳納；個人所得稅,，稅率交易總額1%或兩次交易差的20%,，由賣方繳納；印花稅,，稅率1%,，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收,。房產(chǎn)稅的征收方法如下：從價計征,。

房子沒滿5年過戶要多少稅?

未滿五年的房子過戶需繳納一下費用：增值稅：稅率55%,，由賣方繳納,。同時規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅,，需按照全額征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅,，需按照兩次交易差價征收增值稅,。

， 契稅：房款的5% （面積在144平米以上的需要繳納3%,，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2,， 交易費：3元/平方米 3， 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4,， 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定,，一般情況是在200元內(nèi)。

未滿五年的房子過戶要交3—5%的契稅,；20%的個人所得稅,；1‰的印花稅；6%的增值稅,、城建稅,、教育附加、地方教育附加稅,；6元/平方米的房屋交易手續(xù)費,；80元的房屋產(chǎn)權(quán)登記費?！痉梢罁?jù)】《契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五,。

在房屋取得產(chǎn)權(quán)不足五年也即房子沒滿5年時，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時,，按規(guī)定應(yīng)該交納下列稅費：契稅：90平方米以下頭次購房的按1%繳納,；140平方米按房價5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納,，買方承擔(dān),。有營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5%繳納,。賣方承擔(dān),。

直接回答不滿五年的房子過戶要交3—5%的契稅；20%的個人所得稅,；1‰的印花稅,；6%的增值稅、城建稅,、教育附加,、地方教育附加稅；6元/平方米的房屋交易手續(xù)費；80元的房屋產(chǎn)權(quán)登記費,。

這種情況需要繳納三項稅費,，分別是：增值稅不滿兩年的房子要全額征收增值稅，滿兩年的房子但是非普通住宅采取差額征收的方式,。

房子沒滿五交多少稅

1,、產(chǎn)證不滿五年要交的稅具體如下：買房人應(yīng)繳納稅費：契稅：房款的5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）印花稅：房款的0.05 交易費：3元/平方米 測繪費：36元/平方米 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi),。

2,、房子不滿五不唯一需要繳納的稅費主要包括個人所得稅、增值稅和附加稅,。其中,，個人所得稅是按房屋差價的20%征收，增值稅是按房屋價格的6%征收,，附加稅則是根據(jù)房屋面積和房屋價格來確定具體金額,。

3、房產(chǎn)證不滿5年,，個人所得稅按照房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%征收,；房產(chǎn)證滿5年但不是唯一住房，個人所得稅同樣按照房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%征收,；房產(chǎn)證滿5年且為唯一住房,，可免征個人所得稅。

4,、滿五不唯一的需要按照差額征收20%的個人所得稅或者是按照交易額征收1%的個稅,。

5、賣房不滿五唯一是非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納,，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年,，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅,、所得稅,、萬分之十的印花稅。非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納,，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年,，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅,、所得稅,、萬分之十的印花稅。

6,、不滿五不唯一要交的稅費有契稅,、營業(yè)稅,、個人所得稅、其他費用,。

賣房不滿五唯一怎樣交稅

1,、賣房不滿五唯一要交個稅和契稅。賣房不滿五唯一是非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納,，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年,，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅,、土地增值稅,、所得稅、萬分之十的印花稅,。

2,、如果是滿五年的房子，且是家庭唯一的住房,，交易的時候不要交個稅,，但如果是沒有滿五年的話就要按一定的比例交個稅。另外滿了五年不是家庭唯一住房的也要交個稅,，一般是交易差價的20%或是計稅價格的1%,。

3、上海房子不滿五年所需稅如下： 契稅：買家購買家庭唯一住房且面積不超過90平米的契稅按房款的1%征收,，90—144平米的按房款的 5%征收,，超過144平米或是二套及以上的住房按3%征收； 房產(chǎn)證滿五年的可以免交營業(yè)稅,； 個人所得稅 ：按照差額的20征收,。

4、交稅不同,，符合滿五唯一條件的房屋是不用交納個人所得稅和增值稅的,。而滿二唯一中，只有滿二是免征增值稅的關(guān)鍵條件,，即普通住宅無論是否唯一只要滿足了滿兩年的條件就可以免征增值稅了,。

5、二手房若不滿足自用五年以上的唯一用房的免征個人所得稅條件,，需要繳納個人所得稅,。個人所得稅通常是以差價計算，稅率為20%,。計算方法為：二手房轉(zhuǎn)讓的個人所得稅稅額=（二手房的轉(zhuǎn)讓交易總額-房產(chǎn)原來的登記價格-相關(guān)的合理費用）X20%,。

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