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請(qǐng)問(wèn)合肥二手房交易流程,想自己直接與賣(mài)方交易,不找中介!(賣(mài)方還有剩余...

建議還是簽合同合肥二手房交易單，不找中介，網(wǎng)上也有合同范本，簽合肥二手房交易單了沒(méi)有壞處。。流程是這樣合肥二手房交易單的，買(mǎi)方先把首付交給賣(mài)方，然后去銀行辦抵押貸款，雙方都去，填寫(xiě)文件簽字之后，銀行會(huì)給雙方各辦一張銀行卡，然后是到房產(chǎn)局把房證更名給賣(mài)方，然后是賣(mài)方辦貸款，辦好之后，銀行會(huì)把余款打到賣(mài)方賬戶(hù)上，買(mǎi)房每個(gè)月還款。

簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等進(jìn)行確認(rèn)，買(mǎi)賣(mài)過(guò)程應(yīng)盡可能的對(duì)付款方式具體的約定，如付款的期次、每次付款的金額，付款的時(shí)間。向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)。

第一步：評(píng)估：買(mǎi)方和賣(mài)方，雙方帶好各自的身份證、賣(mài)方的房產(chǎn)證、土地證至行政服務(wù)中心一樓大廳的評(píng)估窗口進(jìn)行評(píng)估。注意啊，如果有共有人，則共有人也必須到場(chǎng)，并且?guī)Ш蒙矸葑C。過(guò)戶(hù)評(píng)估是不收費(fèi)的，但如果您需要貸款，則需要收取一定費(fèi)用，價(jià)格二百元左右吧。第二步：簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。

簽訂正式合同：交首付之后，就可簽訂正式二手房買(mǎi)賣(mài)合同，合同范例可到當(dāng)?shù)胤抗芫止倬W(wǎng)下載，如果房產(chǎn)有共有權(quán)人，要讓共有權(quán)人一同簽字，避免后面出現(xiàn)共有權(quán)人不同意出售導(dǎo)致交易存在失敗的可能。過(guò)戶(hù)：需要到房產(chǎn)所在地的產(chǎn)權(quán)登記中心去辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并繳稅。

跪求一份合肥市二手房買(mǎi)賣(mài)合同?

(二)房屋有關(guān)證明見(jiàn)附件；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條該房屋房?jī)r(jià)款為人民幣**萬(wàn)**仟元正，￥***，由乙方在簽訂本合同時(shí)一次性付給甲方。

因甲方原因不能過(guò)戶(hù)，按商業(yè)銀行貸款利率雙倍支付利息。第八條：合同主體：甲方代表人。乙方。第九條：合同一式四份，雙方簽章生效，各持一份，交易中心一份。第十條：爭(zhēng)議解決：雙方可通過(guò)協(xié)商或訴訟解決。第十一條：合同未盡事宜，雙方可另行約定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

雙方議定房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣元（大寫(xiě)：元），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起3日內(nèi)一次性支付全額購(gòu)房款。甲乙雙方共同委托中介方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，雙方應(yīng)予以積極協(xié)助。甲方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議；未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)；已取得其他共有人書(shū)面同意。

第七條乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期___日，按照逾期金額的___%支付違約金，逾期達(dá)___個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款___%違約金。

簡(jiǎn)易版二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本 賣(mài)方：___(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 買(mǎi)方：___(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有： 房屋狀況：(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě)) 房屋座落 幢號(hào)室號(hào)套(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方方)用途 該房屋的土地使用權(quán)取得方式：出讓、劃撥。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，___市房地產(chǎn)交易中心一份、___公證處各一份。 第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。 第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

合肥二手房交易流程是怎樣的

合肥二手房交易流程主要包括以下幾個(gè)步驟：了解市場(chǎng)行情、選擇房源、簽訂購(gòu)房合同、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、支付房款和完成交易。在合肥二手房交易流程中，首先需要了解市場(chǎng)行情。這包括了解當(dāng)前合肥的房?jī)r(jià)走勢(shì)、熱門(mén)區(qū)域和小區(qū)、以及不同戶(hù)型、裝修程度的房屋價(jià)格等信息。

合肥二手房交易流程有哪些 看房選房 買(mǎi)方通過(guò)中介所看房，挑選自己中意的房子，并且需要了解清楚房屋現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況。包括：房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件、購(gòu)房發(fā)票、契稅發(fā)票等。

合肥二手房買(mǎi)賣(mài)流程主要包括以下步驟：第一步：了解市場(chǎng)與房源 在合肥進(jìn)行二手房買(mǎi)賣(mài)前，首先需要了解當(dāng)前的市場(chǎng)行情和房?jī)r(jià)走勢(shì)。這有助于買(mǎi)賣(mài)雙方合理定價(jià)和做出明智的決策。同時(shí)，尋找合適的房源也是關(guān)鍵，可以通過(guò)房產(chǎn)中介、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)或社交媒體等渠道獲取房源信息。

合肥有便宜的二手房嗎?

1、總價(jià)40-50萬(wàn)在合肥可以購(gòu)買(mǎi)到不同類(lèi)型的房子，下面為您詳細(xì)介紹合肥各區(qū)的可選房源：長(zhǎng)豐區(qū)域以臨湖雅苑為主，單價(jià)5373元，頂樓復(fù)式帶露臺(tái)。政務(wù)區(qū)和濱湖新區(qū)暫無(wú)合適房源。

2、現(xiàn)在合肥一萬(wàn)一平以下的房子基本絕跡，市區(qū)最便宜都在一萬(wàn)五上下，兩萬(wàn)多的盤(pán)已經(jīng)不少。只有新站、肥西、肥東、長(zhǎng)豐比較便宜，價(jià)格在0-2萬(wàn)左右。

3、環(huán)境較差和質(zhì)量較差。合肥天一家園二手房周邊的綠化植被較少，環(huán)境較差，因而其價(jià)格便宜。合肥天一家園二手房是用戶(hù)使用過(guò)的房屋，其質(zhì)量較差，因而其售價(jià)有一定的貶值，比較便宜。

4、不是學(xué)區(qū)房、房屋磨損。合肥天一家園由合肥市長(zhǎng)城房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)公司于2008年建成，由于并不是學(xué)區(qū)房所以二手房比較便宜。房屋磨損：房屋在建設(shè)之后入住，由于居住就會(huì)有相關(guān)的房屋磨損，因此相對(duì)的價(jià)格會(huì)降低。

5、合肥西環(huán)中心廣場(chǎng)二手房為什么便宜通過(guò)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)來(lái)看，包河區(qū)成交周期超1年以上的小區(qū)還是蠻多的。原來(lái)這個(gè)小區(qū)的建造年代是2000年，至今房齡已經(jīng)有20年了。而且小區(qū)的住家較少，靠近馬鞍山路噪音也非常大，因?yàn)榈靥幨袇^(qū)，本來(lái)不大的小區(qū)租戶(hù)也特別多，安全性較差。

6、合肥蜀山區(qū)二手房均價(jià)：華邦繁華里，均價(jià)：9000元/平米，位置：長(zhǎng)江西路424號(hào)盛景大廈。均價(jià)：9800元/平米，位置：黃山路與潛山路交口東100米。博澳麗苑，均價(jià)：7818元/平米，位置：黃山路與西二環(huán)路交匯處東南角。

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