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深度丨爭議預(yù)售制:未來何往?

1、比如新沂二手房套數(shù)多少， 深圳龍崗區(qū)提出強化預(yù)售資金監(jiān)管 ，龍崗區(qū)住房建設(shè)局加強房地產(chǎn)在售項目預(yù)售資金監(jiān)管，對項目預(yù)售資金新沂二手房套數(shù)多少的收存和使用情況全面核查，排查項目風險隱患，對于預(yù)售資金監(jiān)管要嚴格按比例留存， 確保房地產(chǎn)項目建設(shè)竣工交付。

2、剛開年，新能源車企們的大新聞可謂是層出不窮。除新沂二手房套數(shù)多少了多款新車上市/預(yù)售/調(diào)價的消息會和大家息息相關(guān)，也有不少車企近期的大動作會影響到大家的購買和投資決策。當然，其中也不乏小伙伴們感興趣的事件。 鑒于這些事件無法寫成我們?nèi)粘５纳疃确治觯喍痰拿咳招侣勔矝]辦法為大家答疑解惑。

3、月13日，比亞迪海洋車系正式發(fā)布。作為該車系的首款車型，比亞迪海豚的預(yù)售同步開啟，共四款車型，預(yù)售價格區(qū)間為68萬元-148萬元，預(yù)售期下訂的用戶可以獲得“海豚領(lǐng)YOUNG計劃”送出的多重好禮。

4、林肯最近幾年對于中國汽車市場的耕耘越來越深，隨著相較以往大幅降低的售價和越來越多入門級別車型的加入，馬路上林肯車型的能見度越來越高，而林肯與長安合資投產(chǎn)的第一款車型，林肯冒險家即將在3月份上市，新車定位于緊湊級SUV，接替進口身份的MKC，預(yù)售價28-35萬元，頗有誠意。

超15城出臺“限跌令”!一線城市二手房“速凍”

張大偉表示，根據(jù)網(wǎng)簽規(guī)則，一般來說，房地產(chǎn)如果實際售價低于網(wǎng)簽價格15%，就無法通過備案，但此前大家都是預(yù)防不要過度漲價，沒有考慮過下跌問題。但是，現(xiàn)在相應(yīng)的規(guī)定起到了限跌作用，很多城市并沒有發(fā)布“限跌令”，但是實際的限制都是有的。情況確實如此。

這是關(guān)于房價的一組相關(guān)數(shù)據(jù)，在全國各地的房價普遍下跌的同時，全國已經(jīng)有陸續(xù)21個城市發(fā)布了房價的限跌令，通過這樣的方式來阻止房價快速下跌。從某種程度上來說，限跌令的出臺并不是一件好事，因為這說明市場上拋售房子的情況非常嚴重，房價上漲的動力也已經(jīng)逐漸消失。我認為房價未來的走勢會出現(xiàn)陰跌。

主要的內(nèi)容是新房的房價不能出現(xiàn)大幅度的下跌情況，部分城市允許出現(xiàn)高房價，針對的是一線城市或者是發(fā)展情況比較好的城市。二手房有很大的影響，因為這樣的話會影響到二手房的成交量，還會影響到二手房市場的價格。

在熱點城市調(diào)控轉(zhuǎn)向二手房市場后，推出二手房參考價是必然趨勢，也是政府發(fā)揮有形之手，維護供應(yīng)市場基礎(chǔ)秩序，彌補市場缺陷的需要。限跌令在熱點城市抑制房價過快上漲的同時，一些非熱點城市進行“逆向”調(diào)控，防止房價過快下跌。

近期，一些非熱點城市出臺“限跌令”，防止房價過快下跌。河北張家口市發(fā)布“限跌令”出臺“限跌令”的城市正在持續(xù)增加。

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