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重慶二手房交易稅費重慶二手房交易流程及費用

重慶二手房稅費主要包括契稅,、個人所得稅,、增值稅及附加,、產權登記費,、工本費,、印花稅,、貼花稅、交易手續(xù)費等,。契稅是二手房交易中最主要的稅費之一,。在重慶，契稅的稅率根據房屋的具體情況而有所不同,。

重慶二手房交易流程 買賣雙方建立信息溝通渠道,，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件,，包括房屋所有權證書,、身份證件及其它證件。如賣方提供的房屋合法,，可以上市交易,，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）,。

重慶二手房交易稅費有哪些重慶二手房交易稅費有契稅,、營業(yè)稅,、合同印花稅、產權證印花稅,、二手房中介費,、二手房經營服務性費用，其中契稅的收費方式是根據房屋的建筑面積來收取的,。

契稅：房款的5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)交易費：3元/平方米 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內,。

重慶二手房過戶流程有哪些

重慶二手房過戶流程有哪些,？買賣雙方建立信息溝通渠道，買方對賣方的房屋產權進行核實,，并對房屋的整體狀況等進行初步了解,。房屋合法且能上市交易，買賣雙方就可以簽訂買賣合同了,，雙方可協(xié)商房屋成交價格,、房屋交付時間以及產權辦理等事項，達成一致之后簽訂買賣合同,。

重慶二手房交易流程 買賣雙方建立信息溝通渠道,，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件,，包括房屋所有權證書,、身份證件及其它證件。如賣方提供的房屋合法,，可以上市交易,，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）,。

重慶二手房交易流程：買房做好咨詢調查之后與賣方簽合同,；去房產管理中心辦理申請過戶，填寫好資料,；繳納稅費,；辦理產權轉移過戶手續(xù)?！痉梢罁俊吨腥A人民共和國民法典》第二百二十四條動產物權的設立和轉讓,，自交付時發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外,。

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1,、過戶費算法：契稅：看買方買你這套房的時候是否是家庭首套房屋，如果是那就按房款的1%收,，如果不是就按3%(買方),。營業(yè)稅：你的房屋不足5年,，面積小于144平方米，應計征差額營業(yè)稅,，也就是你現在的房價減原購房價乘6%,。(賣方)個稅：全額1%。

2,、重慶二手房過戶登記費：普通重慶二手房住宅類為80元/套,，買方承擔。重慶二手房交易手續(xù)服務費：住宅6元/平方米(房改房,、經濟適用房,、安居房減半收取：3元/平方米),；非住宅10元/平方米,。買賣雙方各承擔一半。

3,、二手房過戶需要的手續(xù)包括：買賣雙方身份證明,、房屋產權證明、購房合同,、稅費繳納證明等文件,。同時，還需繳納相關的過戶費用,，包括契稅,、增值稅、個人所得稅等,。手續(xù)流程詳解： 準備相關文件：在過戶前,，買賣雙方需準備好身份證明、房屋產權證明,、購房合同等相關文件,。

4、買方領取房屋所有權證,、付清所有房貸,，賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同履行完畢。

5,、重慶二手房過戶流程及費用標準重慶二手房過戶流程（1）看房在購買二手房之前,，首先是由中介帶看房，看房之前,、正規(guī)一點的中介公司會要求客戶事先簽訂看房協(xié)議,。所謂看房協(xié)議，也就是防止客戶跳單（翻院墻）的一種保證,。（2）談判價格在確定了購買二手房的意向之后,，就需要談判價格,，簽訂合同了。

6,、網簽過戶：有些城市的二手房交易已經開始走網簽程序,，買賣雙方在提供了相關文件后需要去過戶大廳完成過戶認證簽字等手續(xù)。如果是委托中介操作,，那么中介公司會指派專人全程協(xié)助辦理房屋產權過戶手續(xù),。

二手房購買辦理手續(xù)需要多長時間?

二手房辦理過戶最短7天，最長有可能需要45天才能辦好,，這要看買方在購買二手房的時候需不需要申請貸款,，如果是全額購買二手房的話，這樣很快就能完成二手房的過戶,。否則的話,，買方還要申請貸款,，到房管局辦理抵押登記,，整個房產過戶的時間就比較長。

二手房過戶審核期一般要在二十個工作日才會完成,，但如果遇到情況比較復雜的還會依法的延長,，同時在處理時不需要按房子的大小來進行繳納相關的稅費，只有審核通過了之后才能拿到房產證,。二手房過戶審核期多久才能完成,？不管購買什么類型的房子，想要拿到房產證就一定要先完成過戶才可以拿到,。

二手房買賣辦手續(xù)需要不到30個工作日,。當事人辦理二手房買賣過戶手續(xù)應當提交身份證、戶口本,、結婚證,、購房合同、房屋產權證至不動產登記中心,，不動產登記中心自受理登記申請之日起30個工作日內辦結,。

重慶市二手房過戶流程有哪些?

1、重慶二手房過戶流程有哪些,？買賣雙方建立信息溝通渠道,，買方對賣方的房屋產權進行核實，并對房屋的整體狀況等進行初步了解,。房屋合法且能上市交易,，買賣雙方就可以簽訂買賣合同了，雙方可協(xié)商房屋成交價格,、房屋交付時間以及產權辦理等事項,，達成一致之后簽訂買賣合同,。

2、買方咨詢,；買賣雙方建立信息溝通渠道,，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件,，包括房屋所有權證書,、身份證件及其它證件。簽合同,；賣方提供了房屋的合法證件,，買方可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同,。辦理過戶,；買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查,。

3,、繳納稅金。準備好辦理過戶的相關資料以后,，買賣雙方需要攜帶資料到房屋所在區(qū)域的房產交易中心繳納稅費,，在二手房交易的過程中，如果房產證年限不滿三年,，賣方需要根據規(guī)定,，支付相應增值稅以及個人所得稅，而賣方則需要支付相應的契稅以及印花稅,，具體費用可以到實地進行查詢,。辦理過戶。

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