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急!!河南焦作144平米以上的二手房交易費(fèi)用!

1、契稅：房款的3% （面積在144平米以下的需要繳納5%同城二手房焦作房源，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 交易費(fèi)：3元/平方米 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

2、法律主觀：超過(guò)140平方米的房子要交以下稅：契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮17％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格印花稅。買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。營(yíng)業(yè)稅。

3、您好同城二手房焦作房源，144平米以上的房屋無(wú)論房產(chǎn)證是否滿兩年，都需要繳納增值稅及附加費(fèi)。滿兩年：如果提供上手發(fā)票可差額征收：（成交價(jià)－上手發(fā)票價(jià)） ÷（1+5%）×6%同城二手房焦作房源；如果不提供發(fā)票：成交價(jià)÷（1+5%）×6%。不滿兩年：成交價(jià)÷（1+5%）×6%。

4、平方米以上屬非普通住宅，按成交價(jià)格的3%繳納。營(yíng)業(yè)稅 普通住宅，未滿五年按全額的65%繳納，五年外免征；非普通住宅，未滿五年按全額的65%繳納，五年外按差額的65%繳納；商業(yè)用房按差額65%繳納。個(gè)人所得稅 個(gè)人出售家庭唯一住房滿五年免征，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。

5、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米)；非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。二手房過(guò)戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。

6、契稅：首套房面積大于90平米，契稅5%；二套房大于90平米，2%；增值稅：914政策開(kāi)始，產(chǎn)權(quán)證不滿5年，增值稅5%，滿五年免收；個(gè)稅：滿五唯一，免收；非滿五唯一，個(gè)稅1%。

焦作的二手房65平方土地轉(zhuǎn)讓金是多少?

1、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米)；非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。二手房過(guò)戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。

2、二手房交易的稅費(fèi)共計(jì)8%。其中：買賣雙方交易鑒證手續(xù)費(fèi)5%（買方為1%、賣方為0.5%）買賣雙方房屋登記費(fèi)0.8%（雙方各付0.4%）買方契稅5%。如果土地通過(guò)劃撥取得的，賣方需繳納土地出讓金1%。

3、土地收益金：成交價(jià)*0.5%，房改房征收。土地增值稅：成交價(jià)*1%，住宅免征。非住宅，全征（無(wú)年限制）、 “增值額”*30%征收。印花稅：成交價(jià)*0.05 住宅類，暫免。贈(zèng)與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。

4、群英新村那里屬于老城區(qū)，按照現(xiàn)在市場(chǎng)行情，比較老舊的二手房一平米4000左右，房齡20年，所以最多30萬(wàn)。

5、征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件①家庭唯一住宅②購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。

6、不太可能，這個(gè)地方的二手房也都是在12-20萬(wàn)之間，有小戶型的，40-80平的都有，但10萬(wàn)以下買不到，可以到附近的二手房交易中心看看，會(huì)有人幫你介紹的。

我想在焦作買個(gè)二手房10W以下,70平米左右。交通方便點(diǎn),最好是太行路...

不太可能，這個(gè)地方的二手房也都是在12-20萬(wàn)之間，有小戶型的，40-80平的都有，但10萬(wàn)以下買不到，可以到附近的二手房交易中心看看，會(huì)有人幫你介紹的。

我在焦作經(jīng)中介買了一套二手房,是抵押貸款,在6月份就已交給房主首付款...

賣方有抵押，需要你的首付款先行解押，解押這個(gè)過(guò)程就需要一個(gè)月左右的時(shí)間，銀行解押完畢后，還得去房管局解押。房東的手續(xù)沒(méi)問(wèn)題了，再開(kāi)始買方的貸款手續(xù)，買房貸款從評(píng)估，審核，批貸也需要半個(gè)多月的時(shí)間，批貸以后就可以過(guò)戶了，這是正常的流程。

過(guò)戶需要提供您的身份證、手章、買賣協(xié)議、稅款、房地產(chǎn)權(quán)證，賣方需要到場(chǎng)，需要他的身份證和手章。辦理公積金：如果您已婚，那么需要夫妻雙方的身份證，手章，戶口本，結(jié)婚證，公積金卡，公積金查詢單，擔(dān)保費(fèi)，過(guò)戶費(fèi)，買賣協(xié)議，首付款，買賣協(xié)議，評(píng)估報(bào)告。

在貸款審批通過(guò)后，買賣雙方就可以邊理過(guò)戶了，過(guò)戶后就可以做抵押了。審批后，購(gòu)房者就可以支付該房屋的首付款給房主，并開(kāi)具首付款憑證，接著買賣房雙方攜帶這個(gè)憑證、銀行工作人員攜帶審批后的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料，一起到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易所去辦理房屋所有權(quán)證的過(guò)戶。

焦作武陟好一佳二手房中介是騙人的,黑中介,請(qǐng)大家不要去那里了,以免被...

說(shuō)話的有真憑實(shí)據(jù)同城二手房焦作房源，隨意誣陷同城二手房焦作房源他人不負(fù)責(zé)任的說(shuō)話同城二手房焦作房源，是小人的做法，我剛在那里辦的按揭，很專業(yè)，服務(wù)很好。不存在你所說(shuō)的。不要做背后小人做的事，有本事拿證據(jù)去工商局舉報(bào)，不要無(wú)事生非瞎造謠侮辱大家的智商好吧，智者都知道造謠者的目的性，害人終會(huì)害自己。我為好一佳房產(chǎn)鳴不平。

焦作二手房不動(dòng)產(chǎn)收費(fèi)每平米750元是這樣嗎

1、焦作二手房費(fèi)收如下：測(cè)繪費(fèi)36元/平方，買方。評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；。契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)5%，超過(guò)140平或非首次3%，由買方繳納。所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿兩年唯一住房減免。交易費(fèi)6/平方，雙方。

2、現(xiàn)在一線城市和大部分二三線城市的法拍房都是可以直接可以做按揭貸款的，貸款政策和所在城市的二手房貸款政策相同。

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