今天給各位分享新都區(qū)二手房房源的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)新都二手房?jī)r(jià)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

成都新都比較好的樓盤有哪些

東駿湖景灣：這個(gè)樓盤新都區(qū)二手房房源的自然景觀非常迷人新都區(qū)二手房房源，是一個(gè)理想的居住地。 漢嘉：漢嘉樓盤也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，地理位置優(yōu)越。另外，目前購(gòu)買二手房也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。因?yàn)楝F(xiàn)在市場(chǎng)上有很多二手房實(shí)際上是新房，很多人購(gòu)買后并未進(jìn)行裝修。

麗都玉園 開發(fā)商：成都置信實(shí)業(yè) 項(xiàng)目地址：光華大道西三環(huán)西側(cè) 占地面積：總用地約147畝 項(xiàng)目類型：4層疊拼別墅、5層、6層的花園洋房 綠地率：35%。

成都新都區(qū)值得關(guān)注的樓盤： 萬(wàn)朵城：作為政府重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目，萬(wàn)朵城采用“體育+”開發(fā)模式，規(guī)劃有西部首個(gè)國(guó)際輪滑中心，并已申請(qǐng)舉辦2025年世運(yùn)會(huì)。國(guó)際賽事的引入預(yù)計(jì)將推動(dòng)區(qū)域發(fā)展，具有較大的升值潛力。

新都潤(rùn)揚(yáng)觀瀾的二手房好賣不

新都潤(rùn)揚(yáng)觀瀾的二手房市場(chǎng)表現(xiàn)良好，銷售速度較快。 社區(qū)內(nèi)設(shè)有花壇、草坪、噴泉等設(shè)施，用以美化環(huán)境、增加綠色植被。 此外，還擁有寬敞的休閑空間，這些因素都有助于二手房的銷售。 新都潤(rùn)揚(yáng)觀瀾的住宅戶型多為多層結(jié)構(gòu)，設(shè)有樓梯連接各層，空間利用效率高。

好賣。新都潤(rùn)揚(yáng)觀瀾內(nèi)有如花壇、草坪、噴泉等，用于美化環(huán)境、增加綠色植被，同時(shí)還有非常大的休閑場(chǎng)所，故其二手房也是非常容易賣出的。新都潤(rùn)揚(yáng)觀瀾的戶型由兩層或多層組成的住宅單位，一般有樓梯連接不同層之間，可以更好地利用空間。

萬(wàn)/_，96平米的套三總價(jià)在130萬(wàn)左右；潤(rùn)揚(yáng)觀瀾鷺島二期二手房掛牌單價(jià)約33萬(wàn)/_，70平米的清水套二總價(jià)在95萬(wàn)左右，新房與二手房存在一定剪刀差。樓盤位于：成都市新都區(qū)衛(wèi)康路。當(dāng)前價(jià)格：14781元/平方米。產(chǎn)權(quán)年限：疊拼70年。裝修情況：毛坯，公共部分精裝。點(diǎn)擊查看：鴻山院子更多信息。

萬(wàn)/_，96平米的套三總價(jià)在130萬(wàn)左右；潤(rùn)揚(yáng)觀瀾鷺島二期二手房掛牌單價(jià)約33萬(wàn)/_，70平米的清水套二總價(jià)在95萬(wàn)左右，新房與二手房存在一定剪刀差。綠化率：30%。容積率：5。位于：成都市新都區(qū)衛(wèi)康路。當(dāng)前價(jià)格：14781元/平方米。點(diǎn)擊查看：鴻山院子更多信息。

佳樂國(guó)際城一期裝修二手房掛牌單價(jià)約35萬(wàn)/_，96平米的套三總價(jià)在130萬(wàn)左右；潤(rùn)揚(yáng)觀瀾鷺島二期二手房掛牌單價(jià)約33萬(wàn)/_，70平米的清水套二總價(jià)在95萬(wàn)左右，新房與二手房存在一定剪刀差。

成都市新都區(qū)購(gòu)二手房應(yīng)交納的稅費(fèi)有那些,分別是多少

契稅（買方支付）首套房且面積90平米以下新都區(qū)二手房房源，成交價(jià)*1%新都區(qū)二手房房源；首套房且面積在90-144平米之間新都區(qū)二手房房源，成交價(jià)*5%；其新都區(qū)二手房房源他部分，成交價(jià)*3%。

二手房增值稅根據(jù)地稅計(jì)算公式為1除以05乘以5約等于76%。如果是100萬(wàn)證不過(guò)2年的房子，增值稅約47600元。

二手房稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。

二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共8%左右。

成都二手房稅費(fèi)征收：契稅 契稅=成交價(jià)×3%，由買方支付。但在執(zhí)行時(shí)有一定優(yōu)惠價(jià)，會(huì)給剛需或首改的你打個(gè)折：家庭首次購(gòu)買90㎡以下住房的契稅=成交價(jià)×1%。家庭購(gòu)買90㎡以上住房的契稅=成交價(jià)×5%(首次)，成交價(jià)×2%(第二次)。

成都二手房交易新政策2020在成都二手房交易新政策2020中規(guī)定，對(duì)于戶籍遷入成都市未滿24個(gè)月的購(gòu)房人，應(yīng)在成都市穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上，方可新購(gòu)買商品住房或二手住房。在成都全市范圍內(nèi)新購(gòu)買的商品住房或二手住房，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。

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