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請指點一下大連買房子的若干疑問?

如果你在大連買方，中介和開發(fā)商都是有指定的貸款行，中介和開發(fā)商會負責辦理，你只要提供材料、證明等就可以了。商貸比較嚴格的像農(nóng)行，但是只要提供材料準確，沒有不良的信用記錄，都是沒什么問題的，總之只要你能買房，基本上都是能辦下來的，這個不批，就換下一個。

不過按地角來看也和我上面說的這些價錢差不上下，如果買二手房選擇性就多了，好地角也有便宜的房子，這跟房子的樓層、朝向、年代、權(quán)屬、擋不擋光、有無小區(qū)環(huán)境、交通方不方便、是不是重點學區(qū)、周邊都有什么配套設(shè)施等是成正比的，就看你的選擇了。

不必擔心交稅問題。現(xiàn)在只怕貸款上是按照二套，不清楚是您的公積金還是您夫人的，如果是您夫人就沒有關(guān)系，另外房子賣掉或改成他人名字都是可以的，不算二套的放心吧！不建議采取假離婚，這樣不是很好的。

我就是因為當時沒經(jīng)驗就買下來了，后來才知道沒辦法遷戶口，在去年給賣掉了。另外公寓另外一個缺點是公攤面積超大，我的建筑面積51平，結(jié)果最后實際使用面積只有35平。其余都讓大堂和走廊占掉了，所以你在買公寓之前一定要慎重，投資的話可以考慮，要是自己住的話最好是買普通住宅樓最實在。

應該是可以的 但是剩下的都商貸 銀行不一定給你貸。

二手房公積金貸款,賣家什么時候能拿到錢

公積金貸款買二手房過戶后，通常需要1-2個月的時間能拿到尾款。詳細解釋如下： 公積金貸款購買二手房的流程包括簽訂貸款合同、過戶交易、房產(chǎn)抵押等環(huán)節(jié)。當這些流程完成后，銀行會進行貸款審批和發(fā)放尾款。這個過程通常需要一段時間來完成所有的手續(xù)和審核。

貸款買房最晚可以在兩年內(nèi)拿到不動產(chǎn)權(quán)證。具體的話，看你買的是現(xiàn)房還是期房。

二手房貸款一般在25到30個工作日可以辦完。

什么樣的房子才算是帶裝修?

毛坯房是指房屋交付時沒有進行任何裝修，只有基本的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備。房子裝修的具體報價這里可以算，只需輸入面積+城市，3秒算出裝修報價，提前知道真實價格，輕松拿捏裝修公司：【點擊此處，免費算裝修報價】在中國的房地產(chǎn)市場中，簡裝房、精裝修和毛坯房的價格差異較大。

買樣板房一般都是帶裝修的。樣板房其實就是開發(fā)商用來給購房者展示的房子，因此這種房子都是已經(jīng)裝修好的。而且開發(fā)商在設(shè)計樣板間的時候，會聘請專業(yè)的設(shè)計師進行精心打造，可以最大程度地發(fā)揮戶型優(yōu)勢。

帶裝修裝修標準通常如下：頂面有一定的造型，并考慮一定的設(shè)計效果及風格，材質(zhì)細膩環(huán)保；地面采用品牌玻化磚、仿古磚、或結(jié)合大理石等中高檔材料；衛(wèi)浴和廚房兩大重點區(qū)域都是經(jīng)過高品質(zhì)的精細裝修，在部品方面基本上會采用知名品牌并保證售后服務，工廠化櫥柜。基本還是不會配置活動家具的。

廚房里的有抽油煙機、冰箱、微波爐、煤氣灶臺等，客廳有沙發(fā)、茶幾等，臥室有床、衣柜、空調(diào)等大型的家具家電，在看房的時候要跟房東清點清楚。關(guān)注裝修的年限 一般來說，大部分商品住宅的使用權(quán)限是70年，其他類型房屋有五十年或四十年的。

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