本篇文章給大家談談南昌前進路小區(qū)二手房,，以及南昌市前進路對應的知識點，希望對各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,。

在南昌購二手房超過多少年的房齡不能商業(yè)貸款具體點,謝謝

商業(yè)貸款是不超過20年的房齡，如果可以用公積金最好,，沒有這么多的規(guī)定,，而且利息低。

普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％,；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％,。

公積金房貸基準利率：(1)貸款5年以內，利率為75%,；(2)貸款5年以上,，利率為25%,；一般用戶申請貸款時，貸款行會依據(jù)用戶的資質,、信用等因素制定適當?shù)姆抠J利率,。二手房貸款要注意：買房子一定要看房齡，房齡太久的房子不要買,，這樣的房子是不能貸款的,。

自2013年2月1日起，南昌市及外省市居民家庭(成員范圍包括購房人,、配偶及未成年子女)在本市東湖區(qū),、西湖區(qū)、青云譜區(qū),、青山湖區(qū),、紅谷灘新區(qū)范圍內，只能新購一套商品住房,。除南昌四縣五區(qū)的戶口以外的大陸人在南昌買房,，要提供一年以上的社保或者是個人所得稅票據(jù)證明,。

原則上講,，二手房貸款的最高額不能超過抵押房屋評估價格即其確認價格和成交價格兩者中較低者的70%。 對于竣工3年以內并且房屋價值穩(wěn)定或者升值的商品房,，借款人如果受過高等教育,，職業(yè)收入前景優(yōu)良，貸款的最高金額不能超過抵押房屋評估價格即確認價格和成交價格兩者中較低者的80%,。

一般住宅的使用年限是70年,，住宅用二手房的使用年限是70年減去已使用年數(shù)。

南昌紅谷灘二手房哪個中介比較好

鴻基房產(chǎn)好一些,。鴻基房產(chǎn)位于紅谷灘區(qū)紅谷中大道,，該中介的員工擁有房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員資格證書，比較專業(yè),，而且二手房源多,，可供選擇多，服務也很到位,，不亂收費,，所以鴻基房產(chǎn)好一些。

中環(huán)地產(chǎn),、南昌前進路小區(qū)二手房我是徐彪,。希望可以幫到您。,。 1南昌前進路小區(qū)二手房：得看您是首次購房還是二次購房,。 2南昌前進路小區(qū)二手房：這得看房東除南昌前進路小區(qū)二手房了這套房子以外,，在南昌市還有沒有房子，如果有的話,，還有百分之1的個人所得稅,。 3南昌前進路小區(qū)二手房：得看您是一次性付款還是按揭。

性價比最高的估計還是紅谷灘中心區(qū)的房子,，基本上沒有新樓盤了,，去碰碰二手房吧。

華潤萬象城小區(qū)位于南昌市紅谷灘區(qū),，建于2022年,，截至2023年1月18日仍然有在售二手房,，隨時可以交易,。

月，公司組織了知識競賽和大型培訓,，被南昌晚報評為二手房行業(yè)領導力品牌,。7月，成功代理紅谷灘3C未來谷招商,，營銷啟動大會也取得成功,，還獲得了江南都市報的房地產(chǎn)成交龍虎榜金獎。6月,，成為了南昌市中小企業(yè)副會長單位,，與新浪EJU合作并代理恒大項目銷售。

以至于現(xiàn)在二手房都升到了9000一平方,。那的入住率大家都是可以看見的,，我家離那很近，每次路過我都是懷著敬仰的心情,。

南昌買第一套自住房(二手房)90平米以內首付最低是幾成?

1,、個人購買首套住房（包括二手房）最低首付是3成。但是南昌前進路小區(qū)二手房你首付不是40萬南昌前進路小區(qū)二手房的3成南昌前進路小區(qū)二手房,，而是銀行對你需要購買房屋進行評估后的評估價的3成南昌前進路小區(qū)二手房,，比如銀行對你房屋的評估價格是30萬，那么你的首付就是30萬*0.3+40萬-30萬=19萬,。但是只要你找中介40萬的房屋基本能給你評估到40萬,。

2、買二手房申請公積金貸款首付最低兩成,，具體要根據(jù)購房情況來確定,。根據(jù)規(guī)定，首次使用公積金,，套型建筑面積在90平方米(含)以下的,，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%,。建筑面積大于90平米的首套房首付最低30%，二套房最低40%,。

3,、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%,，超過90平方米以上的家庭,，首付款比例不低于30%。對購買第二套住房的家庭,，首付款比例不得低于60%,，貸款利率按同期同檔次基準利率的1倍執(zhí)行。

4,、首套,，首付是30%，但二手房要首付50%,，70萬,，應該要35萬首付，如果能貸到公積金款,，當然公積金好,，利率比商貸低9，能省不少利息,。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房,，貸款總額不得超過所購住房價款的70%(即首付3成)。

5,、購買二手房想要申請公積金貸款,，首付的比例是根據(jù)房屋套型建筑面積來決定的。對于套型建筑面積在90平方米（含）以下的房屋,，首次使用公積金貸款,，首付比例最低為房屋總價的20%。若建筑面積大于90平米,，首套房首付比例最低為30%,，而二套房則最低需要支付40%的首付。

南京小戶型二手房價格怎么樣?

元/平米 銀城花園 簡單裝修 小戶型兩房 全明通透 配套成熟 誠售 2室1廳50平米普通裝修 中層/7層 南北1997年建 鼓樓-龍江二手房-銀城花園 隨時看房滿五年房本在手353萬 70600元/平米 以上內容,，僅供參考,，希望能幫到您。

#南京三環(huán)房價基本上都是兩萬多,，南站稍微貴一點,，南站均價5萬、河西南5萬，堯化門5萬,，江北的高新1萬三環(huán)首推的肯定是南站周邊交通便利,，房價不算太貴吧，南站靠近雙龍大道那邊二手房房價街上都是三萬以下,，相比城區(qū)房子也不是太老,。

首先，可以考慮南京的江寧區(qū),，該區(qū)域房價相對較為親民,，30萬首付可以購買一些較小的戶型或者二手房。江寧區(qū)交通便利,，配套設施完善,，是一個不錯的選擇。其次,，南京的浦口區(qū)也是一個可以考慮的地方,。該區(qū)域房價也相對較為實惠，同時政府正在加大對該區(qū)域的開發(fā)力度,，未來的發(fā)展前景較好,。

緊隨其后的是河西學區(qū)成熟,，配套完善,，房價飛漲，部分小戶型學區(qū)房價格上10萬,。但實際上,，河西眼下的新房限價依然在五萬以內，奧體北的部分高品質二手房在五萬甚至4萬以內,，實屬尚未被充分開發(fā)的價格洼地,。

南昌市二手房全價44萬大概要付到多少錢

1、如果有中介的話加上中介費大概在45萬多點都行,，中介可以幫你辦理過戶什么的,。

2、過戶住房需要繳納評估費千分之6,，依據(jù)評估價繳納萬分之5印花稅,。手續(xù)費幾百元。買家首套房買入前提90平米以上契稅5%,，二套房買入90平米以上契稅2%,，三套以及三套以上契稅3%，賣家持有住房滿2年,，過戶可免增值稅5%,，滿五唯一住房過戶，可再免個稅1%,。你的情況,，需要繳納個稅1%,。

3、你好：二手房公積金貸款首付要求最低30%,，也就是32萬乘以30%等于6萬元,；如果貸款20萬十五年還清的話，按最新公積金貸款利率計算,，本息合計275400元,，利息合計75400元，每月還款額1530元,。祝你順利,。

4、賣方滿二唯一,，買方首套,，全款買房，交1%契稅及85元房本工本費,。合計6885元,。

5、前提條件是,，借款人購買的房子全價,，不超過自己可貸的公積金額度。根據(jù)規(guī)定,，如果購買的是商品房,，那么可貸額度不超過房款總額的80%；如果購買的是現(xiàn)住房,，可貸額度不超過房款總額的70%,；如果購買的是二手房或者抵押房，可貸額度不超過房款總額的60%,。

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