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在滕州買二手房,購房流程是怎樣的?都需要哪些手續(xù)?全部的手續(xù)費得多少...

1、買房人應繳納稅費： 契稅：房款的5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 印花稅：房款的0.05 交易費：3元/平方米 測繪費：36 元/平方米 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

2、若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。（5）測繪費：36元/平米，總額=36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。

3、手續(xù)費幾百元。契稅，買家首次買房前提90平以上契稅5 買家如二套買入，90平以上契稅2 過戶前提，住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。

4、二手房滿二年稅費是多少 二手房滿二年稅費是多少，現(xiàn)在買二手房滿兩年需要繳納契稅，根據(jù)買方是否首次購房、評估價、面積等情況交稅：首次購房90平內(nèi)1%、90平到144平內(nèi)5%，超過144平方并且非首次就收取3%的契稅，買方繳納；另外，還需要繳納規(guī)費如下：測繪費36元/平方，買方。

5、轉讓手續(xù)費： 面積*5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟適用房、集資建房）。面積*6元/平方米，商品房。面積*8元/平方米，別墅及非住宅。產(chǎn)權轉移登記費：80元/本，住宅及配套車庫 550元/本，非住宅及不配套車庫。10元/本，共有權證。

滕州二手房成交量

1、件。從滕州物價局獲悉，2022年上半年滕州市二手房交易市場低迷，二手房交易成交358件，同比減少124%，交易額26億，同比減少228%。

2、成交量降低成交量降低，體現(xiàn)在房產(chǎn)的各個環(huán)節(jié)，無論是一手房還是二手房成交量就不如以前了。有采訪顯示某房產(chǎn)中介在北京的一個門店，這個門店是處于北京的一個中心屬于北京房產(chǎn)交易最為活躍的地方。但是中介的負責人卻表示一個月里面店里面總共成交了兩套房，成交量還不到去年的1/10。

滕州二手房多嗎

1、滕州二手房多。據(jù)滕州房產(chǎn)超市網(wǎng)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計，本網(wǎng)二手房頻道共掛牌出售近五千套住宅。

2、件。從滕州物價局獲悉，2022年上半年滕州市二手房交易市場低迷，二手房交易成交358件，同比減少124%，交易額26億，同比減少228%。

3、滕州中央公館二手房好賣。根據(jù)查詢相關公開信息顯示，滕州中央公館小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，交通便利，距離地鐵站和公交站近，周邊配套設施齊全，旁邊就是實驗小學，上學方便，該小區(qū)二手房成交率高。

4、屬于小產(chǎn)權房，對于買方的權益沒有合法的保障！二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產(chǎn)。它是相對開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權交易二級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟適用房、限價房。

5、土地收益金： 成交價*0.5%，房改房征收。土地增值稅： 成交價*1%，住宅免征。非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。印花稅：成交價*0.05 住宅類，暫免。贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。

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