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宿州賢林苑二手房能買嗎?

賢林苑是一個(gè)非常優(yōu)質(zhì)的小區(qū),。住戶都是工薪階層,，很多大學(xué)生,，小區(qū)樓下就是九中中小學(xué),，門口是國際幼兒園,，周邊配套齊全，大中型超市五六個(gè),，購物生活非常便利,。

...這個(gè)黑中介騙去了3萬8千多,希望準(zhǔn)備在宿買二手房的小心

1、相關(guān)經(jīng)紀(jì)人管理?xiàng)l例明確指出,，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)只能收取傭金（中介服務(wù)費(fèi)）,，嚴(yán)禁收取房屋差價(jià)。如果有證據(jù)請到當(dāng)?shù)胤抗芫种薪楣芾砜仆对V處理,。

2,、二手樓買賣大部分是通過房產(chǎn)中介公司促成，然而由于房產(chǎn)中介行業(yè)進(jìn)入“門檻”較低,，中介公司業(yè)務(wù)人員流動(dòng)頻繁,，導(dǎo)致中介公司的服務(wù)質(zhì)量、專業(yè)水準(zhǔn),、企業(yè)信用良莠不齊,，買賣雙方稍不小心，就有可能掉進(jìn)中介公司設(shè)置的陷阱,，因此選擇信用度高的中介公司并與之簽訂嚴(yán)密的合同,，是防范被欺詐的法律保障。

3、千萬不要在家園房地產(chǎn)中介買房子,，這個(gè)中介是個(gè)十足的黑中介,，專門欺騙外地人和沒買過房子的人。用盡欺騙和各種貓膩,！比如買房時(shí),，他們會(huì)把協(xié)議中介費(fèi)定為3%，此外還收取辦件費(fèi)2000元,，而且往中介交首付時(shí)刷卡還收費(fèi),，這就是亂收費(fèi)項(xiàng)目。

宿州南方國際花園的二手房能不能買

1,、宿州南方國際花園宿州便宜二手房出售的二手房能買,。宿州南方國際花園交通便利宿州便宜二手房出售，小區(qū)環(huán)境好宿州便宜二手房出售,，周邊基礎(chǔ)設(shè)施配套,，可以進(jìn)行購買。

2,、首付比例：目前國際花園的房子狀態(tài)最好的就是在11月份契稅票能滿2的房源可以免交增值稅五和萬科天地就是新房首付40%,，買新房手續(xù)會(huì)簡單一些。得房率：五和萬科長陽天地的得房率在82%,，國際花園的房子得房率在78%,。

3、肯定能買的啊,，我兩次買房都是買的精裝修的房子,，而且裝修好宿州便宜二手房出售了以后沒有住過人的。不過呢,，肯定沒有自己裝修的房子好,，畢竟是別人的想法，別人的風(fēng)格,。但是,，想著自己省宿州便宜二手房出售了很多裝修的時(shí)間和精力，拿來就可以住,，心里也就釋然了,。

4、這個(gè)問題應(yīng)該說是見仁見智,，各有所愛,。濟(jì)南現(xiàn)在的成交狀況，一般來講同一個(gè)片區(qū)的二手房價(jià)格是要高于新建房的價(jià)格的,，當(dāng)然這里有個(gè)前提,，學(xué)區(qū)一致,，因?yàn)楝F(xiàn)在學(xué)區(qū)不一樣哪怕同一個(gè)小區(qū)價(jià)格都差距很大。

5,、南京高爾夫國際花園可以購買,。因?yàn)榕赃呌胁藞觯x地鐵站有點(diǎn)遠(yuǎn),，現(xiàn)在購買二手房比較合適,。這個(gè)地方配套比較成熟，可以購買,。

我在宿州,蘆領(lǐng)鎮(zhèn),70平方的二手房,住宅,花了14萬,請問需要多少的過戶費(fèi)啊...

工本費(fèi)80元,，買方(工本印花稅5元)買方；營業(yè)稅6%賣方繳納,，普通住房滿五年可減免,。

若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%,。

交易手續(xù)費(fèi)：6元/平方（雙方各付50%）,。契稅：房改房1%（買方交）。印花票：5元/張,，（買方交）,。測繪費(fèi)：住宅面積36/平方，門面07元/平方,，多功能房（帶門面住宅）72元/平方,。（買方交）土地局費(fèi)用：(買方交)年代基金費(fèi)用：年代基金數(shù)X產(chǎn)權(quán)面積X1%（買方交）。

房屋居間買賣收費(fèi)按宗計(jì)算,，由買賣雙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房屋成交價(jià)格總額0.5%-5%的范圍內(nèi)協(xié)商確定,。

農(nóng)村房產(chǎn)證過戶，需要按以下程序進(jìn)行：第 1 步：登記 買賣雙方到中介機(jī)構(gòu)咨詢二手房交易的相關(guān)政策,，分別登記購房,、售房信息。第 2 步：調(diào)檔 賣方拿著房屋所有權(quán)證到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門,，辦理調(diào)檔手續(xù),。如果托委給中介，就由中介來辦理,。

做二手房徐州和宿州哪里好

徐州,。徐州總面積11765平方千米，二手房源更多,，而宿州總面積9939平方千米,，二手房源較少，做二手房徐州更好,。徐州的人均消費(fèi)水平在每年3萬元,，而宿州人均消費(fèi)水平在每年2萬元,，宿州的人均消費(fèi)水平較低。

短期投資就是市內(nèi)小區(qū)的二手房,，長遠(yuǎn)投資第一選擇政務(wù)新區(qū),，第二選擇開發(fā)區(qū)。

相關(guān)經(jīng)紀(jì)人管理?xiàng)l例明確指出,，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)只能收取傭金（中介服務(wù)費(fèi)）,，嚴(yán)禁收取房屋差價(jià)。如果有證據(jù)請到當(dāng)?shù)胤抗芫种薪楣芾砜仆对V處理,。

二手房的價(jià)格取決于房屋大小,，房屋裝修程度，房屋地段,，周邊設(shè)施等情況,。因此不同的二手房價(jià)格不一樣。

宿州現(xiàn)在性價(jià)比最高的二手房還是恒大名都比較合適,，精裝修的標(biāo)準(zhǔn)很多一期和二期的產(chǎn)證也滿二了,，位置也靠近政務(wù)區(qū)單價(jià)現(xiàn)在只要8000多，可以通過網(wǎng)站聯(lián)系我們推薦房源,。

必須買蕭縣的房子,，也要多看看，有些小區(qū)質(zhì)量口碑都很差,，雖然所處位置比較好,，但是二手房也難出手！總之,，蕭縣的房子值不值得買,，你要慎重考慮。因?yàn)槭裁促I房,，是小孩上學(xué),，還是在縣城做生意，或者結(jié)婚買房,。如果必須買,，如果手頭寬裕，不如多點(diǎn)錢去徐州買房,，畢竟教育,、醫(yī)療、發(fā)展不在一個(gè)等級(jí),。

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