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海南二手房交易稅費都有哪些?

1,、一般二手房交易需要交納的稅費：買房人應繳納稅費：契稅：房款的5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）印花稅：房款的0.05 交易費：3元/平方米 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定,，一般情況是在200元內(nèi),。

2、?？谑卸址拷灰锥愘M ：營業(yè)稅：(稅率55%賣方繳納)根據(jù)2010年房產(chǎn)新政,，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅,，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅,。

3、二手房交易稅費包括契稅,、過戶營業(yè)稅及附加,、個人所得稅、土地登記費,、交易評估費,、測繪費以及中介費等。具體來說： 契稅：個人購買普通住房的契稅率為5%,，非普通住房為3%,。對于一次性購買90平米及以下普通住房的,，契稅率為1%。購買第二套住房的契稅統(tǒng)一調(diào)整為3%,。

4,、契稅(由賣方交納，家庭購買第一套或第二套90平米以下的住房按照成交價1%收取,，家庭購買第一套90平米以上住房,，按照成交價5%收取，家庭購買第二套90平米以上住房按照成交價2%交納,，家庭購買三套以上的住房,，按照成交價3%交納)。

?？谫I二手房要交什么稅

二手房交易中買賣雙方要交的稅費有：契稅，一般由購房者進行繳納,，根據(jù)房屋具體情況需交1%-3%不等的契稅,；營業(yè)稅，一般由賣房者進行繳納,，根據(jù)房屋實際情況,，繳納的營業(yè)稅的稅率是不一樣的；個人所得稅,，一般由賣房者進行繳納,，根據(jù)房屋實際情況，繳納的個人所得稅的稅率是不一樣的,。

買二手房需要交以下幾種稅費： 印花稅：根據(jù)購房合同價格的一定比例收取,，一般為1%-3%不等，具體稅率根據(jù)不同地區(qū)有所差異,。 增值稅：對于購買不滿兩年的二手房,，需要繳納增值稅，稅率為5%,；購買滿兩年的二手房則免征增值稅,。

印花稅：買賣雙方都需要按照交易金額的一定比例繳納印花稅，稅率一般為0.05%,。對于住宅,，如果滿五年且是賣方唯一住房，免征個人所得稅和個人所得稅,。 契稅：契稅根據(jù)房屋所在地和購房者的身份有所不同，一般在1%-3%之間,。首套普通住宅契稅稅率較低,，非首套或者購買非普通住宅則稅率較高。

買二手房要交以下稅費：契稅：、對個人購買家庭少有住房面積為90平方米及以下的,，減按1%的稅率征收契稅,，面積為90平方米以上的，減按5%的稅率征收契稅,。,、對個人購買家庭第2套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅,；面積為90平方米以上的,，減按2%的稅率征收契稅。

購買二手房需要交納以下幾種稅：契稅 契稅是購買二手房時必須交納的稅費之一,，根據(jù)房屋面積和購買價格計算,。增值稅 對于滿兩年的住房，免征增值稅,；不滿兩年的住房,，需要繳納增值稅。根據(jù)房屋的購買時間以及市場行情,，增值稅的稅率可能會有所不同,。

買二手房要交契稅，說明如下：購得房屋支出費用的1%至3%之間,，房屋面積在140平方米上限的,，比例是3%。房屋面積在90平方米下限的,，比例是1%,。中間面積的房屋，比例是5%,。

海口二手房過戶稅費如何計算,誰有相關的官方文件規(guī)定?

1,、買家：契稅：契稅=房屋總價×稅率面積在144平米以上的,，稅率為3%；面積在90平米以下(首套房),，稅率為1%面積在90-144平米之間(首套房),，稅率為5%交易服務費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米房屋產(chǎn)權登記費：住宅80元/套,；截止到目前,，如果稅務局認定您購買的為首套房，那么登記費就可以免除,。

2,、二手房過戶是根據(jù)地稅指導價收取,，按照以下比例：90平以下，契稅1%,，90平以上,，契稅5%；增值稅約76%,，證過2年可減免,；個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免,；以上是首套房,，二套房面積90平以下，契稅仍然1%,，90平以上2%,，其他一樣；三套房及以上,，契稅按照3%收取,。

3、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收5%,；90平米以下首套住房按買價1%征收,；非普通住宅按買價征收3%征收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在0以下,；單套建筑面積在144平方米以下,；實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待,。

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