今天給各位分享海南二手房稅的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)海南二手房稅多少進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開始吧,！

海南二手房交易稅費(fèi)都有哪些?

1,、一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅：房款的5%（面積在144平米以上的需要繳納3%,，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）印花稅：房款的0.05 交易費(fèi)：3元/平方米 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定,，一般情況是在200元內(nèi)。

2,、?？谑卸址拷灰锥愘M(fèi) ：營業(yè)稅：(稅率55%賣方繳納)根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅,，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營業(yè)稅,，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。

3,、二手房交易稅費(fèi)包括契稅,、過戶營業(yè)稅及附加、個(gè)人所得稅,、土地登記費(fèi),、交易評(píng)估費(fèi)、測繪費(fèi)以及中介費(fèi)等,。具體來說： 契稅：個(gè)人購買普通住房的契稅率為5%,，非普通住房為3%。對(duì)于一次性購買90平米及以下普通住房的,，契稅率為1%,。購買第二套住房的契稅統(tǒng)一調(diào)整為3%。

4,、契稅(由賣方交納,，家庭購買第一套或第二套90平米以下的住房按照成交價(jià)1%收取，家庭購買第一套90平米以上住房,，按照成交價(jià)5%收取,，家庭購買第二套90平米以上住房按照成交價(jià)2%交納，家庭購買三套以上的住房,，按照成交價(jià)3%交納),。

海口買二手房要交什么稅

二手房交易中買賣雙方要交的稅費(fèi)有：契稅,，一般由購房者進(jìn)行繳納,，根據(jù)房屋具體情況需交1%-3%不等的契稅；營業(yè)稅,，一般由賣房者進(jìn)行繳納,，根據(jù)房屋實(shí)際情況，繳納的營業(yè)稅的稅率是不一樣的,；個(gè)人所得稅,，一般由賣房者進(jìn)行繳納，根據(jù)房屋實(shí)際情況,，繳納的個(gè)人所得稅的稅率是不一樣的。

買二手房需要交以下幾種稅費(fèi)： 印花稅：根據(jù)購房合同價(jià)格的一定比例收取,，一般為1%-3%不等,，具體稅率根據(jù)不同地區(qū)有所差異。 增值稅：對(duì)于購買不滿兩年的二手房,，需要繳納增值稅,，稅率為5%；購買滿兩年的二手房則免征增值稅,。

印花稅：買賣雙方都需要按照交易金額的一定比例繳納印花稅,，稅率一般為0.05%。對(duì)于住宅,，如果滿五年且是賣方唯一住房,，免征個(gè)人所得稅和個(gè)人所得稅。 契稅：契稅根據(jù)房屋所在地和購房者的身份有所不同,，一般在1%-3%之間,。首套普通住宅契稅稅率較低，非首套或者購買非普通住宅則稅率較高,。

買二手房要交以下稅費(fèi)：契稅：,、對(duì)個(gè)人購買家庭少有住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅,，面積為90平方米以上的,，減按5%的稅率征收契稅。,、對(duì)個(gè)人購買家庭第2套改善性住房面積為90平方米及以下的,，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的,，減按2%的稅率征收契稅,。

購買二手房需要交納以下幾種稅：契稅 契稅是購買二手房時(shí)必須交納的稅費(fèi)之一,，根據(jù)房屋面積和購買價(jià)格計(jì)算。增值稅 對(duì)于滿兩年的住房,，免征增值稅,；不滿兩年的住房，需要繳納增值稅,。根據(jù)房屋的購買時(shí)間以及市場行情,，增值稅的稅率可能會(huì)有所不同。

買二手房要交契稅,，說明如下：購得房屋支出費(fèi)用的1%至3%之間,，房屋面積在140平方米上限的，比例是3%,。房屋面積在90平方米下限的,，比例是1%。中間面積的房屋,，比例是5%,。

?？诙址窟^戶稅費(fèi)如何計(jì)算,誰有相關(guān)的官方文件規(guī)定?

1,、買家：契稅：契稅=房屋總價(jià)×稅率面積在144平米以上的，稅率為3%,；面積在90平米以下(首套房),，稅率為1%面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為5%交易服務(wù)費(fèi)：住宅3元/平方米,；非住宅11元/平方米房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅80元/套,；截止到目前，如果稅務(wù)局認(rèn)定您購買的為首套房,，那么登記費(fèi)就可以免除,。

2、二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取,，按照以下比例：90平以下,，契稅1%，90平以上,，契稅5%,；增值稅約76%，證過2年可減免,；個(gè)人所得稅1%,，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房,，二套房面積90平以下,，契稅仍然1%,，90平以上2%，其他一樣,；三套房及以上,，契稅按照3%收取。

3,、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價(jià)征收5%,；90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收；非普通住宅按買價(jià)征收3%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件,，住宅小區(qū)建筑容積率在0以下,；單套建筑面積在144平方米以下；實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格44倍為普通住宅,，否則將按非普通住宅對(duì)待,。

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