今天給各位分享許昌個(gè)人二手房急售的知識，其中也會對許昌二手房信息網(wǎng)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

我準(zhǔn)備在許昌買一套二手房,可是我戶口是駐馬店的,而且現(xiàn)在也不在許昌...

1、簡單，你找二手房的中介商，他們會給你提出許多可行的操作辦法（個(gè)人自行交易是不可能辦按揭的，只能通過有實(shí)力的中介公司才可能辦到，他們往往和銀行有合作關(guān)系的），不過你要出點(diǎn)血了。另外，既不在許昌住也不工許昌工作，你為什么在許昌買二手房，是包二奶用的？哈哈。

2、同省異地的話就快，拿著戶口本（雙方的）在遷出點(diǎn)辦個(gè)手續(xù) 在遷入點(diǎn)半個(gè)手續(xù)就好了 不是很麻煩也不用很久 正常的話有個(gè)3-5天就完事了。

3、我覺得的，開封城市經(jīng)濟(jì)不怎么樣，跟新鄉(xiāng)，焦作，漯河.洛陽。許昌.比較就差遠(yuǎn)了，所以開封排除.信陽，焦作，駐馬店，周口等這些省界邊緣的市區(qū)也肯定排除，一個(gè)省會不可能會在山西.河北.湖北。

4、會接受你的檔案的。籍貫所在低人才中心，人力資源市場有義務(wù)管理本地大學(xué)畢業(yè)生檔案。

5、駐馬店戶口在許昌上學(xué)也可以參加高考，只要是正常考取全日制高中，有學(xué)籍的可以參加正常高考。

許昌一套35萬左右的二手房,中介費(fèi)大概多少

中介費(fèi)1%至3%之間，可議價(jià)3500至10500元之間，可議價(jià)。按房產(chǎn)證不滿二年算，過戶稅約30000萬元。稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。

二手房中介費(fèi)，即房屋買賣代理收費(fèi)，國家明文規(guī)定，按成交價(jià)格總額的0.5%-5%計(jì)收。如果是獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高，但不應(yīng)超過成交價(jià)格的3%。值得注意的是，作為房屋買賣人，中介費(fèi)是可以談的。現(xiàn)在房價(jià)高企，如果一套房上千萬的話，按上面的比例收取中介費(fèi)會相當(dāng)高。

如果市場條件不好，房價(jià)較低，購房者和賣方支付的中介費(fèi)也不會太高，因此在這種情況下購房者支付5%的中介費(fèi)還是比較合理的。但如果市場條件較好，房價(jià)較高，購房者和賣方支付的中介費(fèi)也相對較高，此時(shí)購房者可能會覺得中介費(fèi)過高，不太劃算。

二手房買賣中經(jīng)常會涉及到中介費(fèi)，目前我國二手房中介費(fèi)收費(fèi)區(qū)間一般是0.8~3%，很多情況下都有砍價(jià)的余地，給大家一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：給1個(gè)點(diǎn)略少，2個(gè)點(diǎn)略貴，3個(gè)點(diǎn)太傻。中介費(fèi)最好不要一次性給完，避免自己處于被動。

中介費(fèi)根據(jù)地域不同收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，可跟中介公司協(xié)商，一般是1-7個(gè)點(diǎn)。全款過戶1星期左右，商貸一個(gè)月左右，公積金5個(gè)月左右，混合貸4-6個(gè)月。據(jù)房屋性質(zhì)不同產(chǎn)生稅費(fèi)也不同：過戶只有80元工本費(fèi)。稅費(fèi)會產(chǎn)生以下幾種：營業(yè)稅：過戶價(jià)x6%，房本日期滿五年且唯一住宅可免。

河南許昌二手房交易稅費(fèi)

1、契稅：指導(dǎo)價(jià)格以上或144平方米以上3%；指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下5%；首次購房90平方米以下1%；印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；手續(xù)費(fèi)：6元每平方米；土地出讓金：1%；登記費(fèi)：80元；圖紙資料費(fèi)：20元；以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，實(shí)際價(jià)格請以實(shí)際為準(zhǔn)。

2、房產(chǎn)證不滿五年二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。房產(chǎn)證滿五年二手房只需交契稅5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共8%左右。

3、根據(jù)查詢相關(guān)資料顯示：不能。根據(jù)國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人所得稅若干政策問題的通知，個(gè)人二手房交易，必須繳納20%的個(gè)人所得稅。

4、交易費(fèi)6/平方，雙方；工本費(fèi)80元，買方(工本印花稅5元)買方；營業(yè)稅6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。

5、以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用，請參考。契稅：買家二套房或面積144平米以上契稅為4%；首套房2%；90平米以下1%。

6、買新房的話：一般房款及相關(guān)稅費(fèi)要45萬左右 一般裝修和家具家電得7萬左右 也就是說，總共得52萬左右 買二手房的話，房款分三個(gè)檔次：30萬左右的 40萬左右的 45萬左右的 二手房很多都是裝修過的，所以可以說裝修費(fèi)你可以不計(jì)。

我想在許昌買套120平米的二手房,我是首購稅是多少個(gè)百分比

1、以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用，請參考。契稅：買家二套房或面積144平米以上契稅為4%；首套房2%；90平米以下1%。

2、買新房的話：一般房款及相關(guān)稅費(fèi)要45萬左右 一般裝修和家具家電得7萬左右 也就是說，總共得52萬左右 買二手房的話，房款分三個(gè)檔次：30萬左右的 40萬左右的 45萬左右的 二手房很多都是裝修過的，所以可以說裝修費(fèi)你可以不計(jì)。

3、平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上為總價(jià)*3%；商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)為總價(jià)*3%；2014年5月起，重慶取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。賣方營業(yè)稅及附加。普通住宅：總價(jià)*6%；144平米（套內(nèi)120）以下購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的免征。

4、簡單，你找二手房的中介商，他們會給你提出許多可行的操作辦法（個(gè)人自行交易是不可能辦按揭的，只能通過有實(shí)力的中介公司才可能辦到，他們往往和銀行有合作關(guān)系的），不過你要出點(diǎn)血了。另外，既不在許昌住也不工許昌工作，你為什么在許昌買二手房，是包二奶用的？哈哈。

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