今天給各位分享關(guān)于二手房首付的知識,，其中也會對二手房房子首付進(jìn)行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開始吧！

二手房按揭首付多少

二手房貸款首付比例根據(jù)政策規(guī)定執(zhí)行,，一般情況下二手房按揭首付比例是百分之三十,，但是在現(xiàn)實生活中，有人購買二手房時所交納的首付款是高于這個比例的,，其實,，首付比例是要根據(jù)二手房的實際情況而言的，每個銀行有自己的規(guī)定,，不能一概而論。

申請二手房按揭貸款,，如果申請人是貸款買首套房,，這種情況下申請二手房按揭貸款的首付不低于30%，而如果申請人名下已經(jīng)有房,，如果申請過房屋按揭貸款,，再申請二手房按揭貸款，是算的二套房,，這樣一來,，首付的比例就會增加，要求的首付款不低于60%,。

首套房二手房按揭貸款要至少百分之三十的首付款,，而若是第二套房子，要求的首付款一般是百分之五十或百分之六十,。一套房可以按基準(zhǔn)利率,，二套房現(xiàn)在利率要部分上浮，這個是政策層面的,，與銀行的貸款規(guī)定有關(guān),。其次要看二手房的總價是多少,。一般來說，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價的比例來算的,。

商業(yè)貸款首付比例：如果是首套房,，最低可以首付百分之30，若是二套房以上,，最低首付比例百分之40,。公積金貸款首付比例：首套房，最低可以百分之20,。若是二套房,，最低首付比例百分之50，三套房不允許貸款,。

二手房按揭首付比例是百分之三十,，但是在現(xiàn)實生活中，有人購買二手房時所交納的首付款是高于這個比例的,，其實,，首付比例是要根據(jù)二手房的實際情況而言的，每個銀行都有規(guī)定,，不能一概而論,。

公積金貸款：首套房，最低可以百分之20,。若是二套房,，最低首付比例百分之50。三套房不允許貸款,。二手房交易注意事項 房屋手續(xù)是否齊全 房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證,，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險。

二手房貸款首付是給房主還是給銀行

1,、在二手房交易中,，首付一般直接支付給房主。這是正常流程,，因為貸款批準(zhǔn)后,，銀行也會直接把貸款金額打到房主的賬戶上。這意味著,，首付加上貸款金額的總和應(yīng)等于總房價,。以下是關(guān)于二手房交易首付的詳細(xì)解析：二手房交易首付支付及貸款流程概述： 買方支付首付給房主，雙方進(jìn)行交易資金監(jiān)管,。

2,、二手房按揭貸款交易，首付款是要付給房主的,。這是正常流程,。因為你貸款做下來之后,，銀行也是直接把錢打到房主的賬戶上面的。這樣,，首付 貸款額=總房價,。貸款完成之后，房子歸你,，你還銀行的月供,。二手房按揭貸款的大概流程：買方付首付，房主要開好收據(jù),，買方把收據(jù)收好,。向銀行提出二手房按揭。

3,、購買二手房,，首付款是打給房管局指定的賬戶里，這個賬戶是托管賬戶,。付了首付款,，才可以向銀行申請貸款，而貸款批下來以后,，貸款的資金同樣是打到托管賬戶里,，不會直接打到房東的賬戶中。房管局的賬戶是固定的,，無法修改,，可以起到監(jiān)管賬戶的功能。

4,、二手房貸款,，是你向銀行申請，要有你和房東簽的合同和你首付憑據(jù),，銀行根據(jù)你的收入和資信評估后，絕的你可行,，就把貸款下至房東名下,。

買二手房首付一般是幾成

1、二手房的貸款首付比例和新房,，是沒有區(qū)別的,，一般執(zhí)行的是，首套房30%首付,，二套房40-70%都有可能,，各地執(zhí)行不一樣的比例；但購買二手房,，貸款的比例,，不是按照成交價來計算的,，而是按照新的價格體系，那就是評估價格來計算,，因此,，是二手房評估價影響貸款的額度和稅費的多少。

2,、二手房首付一般是百分之三十,，但是不同地區(qū)，不同銀行有不同的規(guī)定,，需要根據(jù)實際情況進(jìn)行判斷,。影響二手房首付比例的因素有：貸款人所擁有的房產(chǎn)數(shù)；當(dāng)?shù)氐恼?；二手房的評估價,。二手房的凈首付是實際成交價減去實際貸款額。

3,、二手房貸款需要區(qū)分購房者所購房產(chǎn)套數(shù),，首套房和二套房首付比例不同，首套房最低首付最低三成,。也就是總房款的百分之三十,，二套房首付比例最低四成，也就是總房款的百分之四十,。二手房貸款首付還受房齡等其他一些因素影響,，貸款過程中需要以實際情況為準(zhǔn)。

4,、商業(yè)貸款,，若是首套房，最低可以首付百分之三十,，若是二套以上,，最低首付比例百分之四十。公積金貸款,，首套房最低可以百分之二十,，若是二套房，最低首付比例百分之五十,，三套房不允許貸款,。首先，二手房通常地理位置較好,。

5,、二手房首付比例是需要跟房東協(xié)商決定的，一般是2至3成。二手房貸款的首付比例和新房的是一樣的,，具體情況如下：商業(yè)貸款：若是首套房,，最低可以首付百分之30，若是二套以上,，最低首付比例百分之40,。公積金貸款：首套房，最低可以百分之20,。若是二套房,，最低首付比例百分之50。

6,、如果二手房是購房者的首套房,，那么貸款的首付比例要求繳納至少百分之三十的首付款，而假如是第二套房子,，那么所要求繳納的首付款會更多,，通常是在百分之五十到百分之六十左右。貸款人在考慮購買二手房之前需要對自身的擁有的房產(chǎn)心里有個數(shù),。

買二手房首付多少有規(guī)定嗎

二手房按揭首付比例是百分之三十,，但是在現(xiàn)實生活中，有人購買二手房時所交納的首付款是高于這個比例的,，其實,，首付比例是要根據(jù)二手房的實際情況而言的，每個銀行都有規(guī)定,，不能一概而論,。

對購買首套房的首付款，其實全國的規(guī)定都是一樣的,，即最低為房屋總價的30%,，所以房屋的總價款不同，那么實際購房需要承擔(dān)的首付金額也不同,。但對于二套房,、三套房等等，受限購政策的影響,，不同地區(qū)在購買這些房產(chǎn)的時候,，對首付的比例要求是不一樣的，但普遍都偏高,。

二手房貸款首付比例根據(jù)政策規(guī)定執(zhí)行，一般情況下二手房按揭首付比例是百分之三十,，但是在現(xiàn)實生活中,，有人購買二手房時所交納的首付款是高于這個比例的，其實，首付比例是要根據(jù)二手房的實際情況而言的,，每個銀行有自己的規(guī)定,，不能一概而論。

二手房貸款首付最低是多少因所購房屋類型及貸款政策而異,。通常來說,，如果購買的是首套房，則商業(yè)貸款首付比例最低是30%,。公積金貸款首付比例最低為90㎡(含)以下的不得低于20%,，90㎡以上的不得低于30%。

買二手房首付比例要根據(jù)選擇的貸款類別,，首套還是二套的不同情況來判斷,。商業(yè)貸款，若是首套房,，最低可以首付30,；若是二套以上，最低首付比例40%,。公積金貸款,，首套房最低可以20%；若是二套房,，最低首付比例50%,。三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)二手房房價的情況可以不予貸款,。

買二手房首付應(yīng)該交多少?二手房首付怎么算?

首先要說的是,，二手房的貸款首付比例和新房，是沒有區(qū)別的,，一般執(zhí)行的是,，首套房30％首付，二套房40－70％都有可能,，各地執(zhí)行不一樣的比例,；但購買二手房，貸款的比例,，不是按照成交價來計算的,，而是按照新的價格體系，那就是評估價格來計算,，因此,，是二手房評估價影響貸款的額度和稅費的多少。

二手房的貸款首付比例和新房,，是沒有區(qū)別的,，一般執(zhí)行的是,，首套房30%首付，二套房40-70%都有可能,，各地執(zhí)行不一樣的比例,；但購買二手房，貸款的比例,，不是按照成交價來計算的,，而是按照新的價格體系，那就是評估價格來計算,，因此,，是二手房評估價影響貸款的額度和稅費的多少。

二手房首付款的計算方式為：凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費和中介服務(wù) 的首付款),。貸款額=二手房評估價×80%( 貸款額度可達(dá)80%)貸款額估算方式,，可用合同價×85%，預(yù)估出大致評估價格,。

購買二手房的首付比例通常最低為房屋總價的30%,，具體首付比例還需根據(jù)房屋的實際情況和貸款人的資質(zhì)來決定。二手房首付比例受到多種因素的影響,，包括房屋年代,、房屋總價、貸款人資質(zhì)等等,。一般來說,，如果二手房的年代比較新，房屋總價較高,，貸款人的資質(zhì)較好,，首付比例可能會適當(dāng)降低。

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