本篇文章給大家談?wù)劧址勘荛_中介,，以及二手房買賣避開中介賣家有什么風(fēng)險對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,。

買二手房繞過中介后果

1,、委托人在接受中介人的服務(wù)后,，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務(wù),，繞開中介人直接訂立合同的,，應(yīng)當(dāng)向中介人支付報酬。在很多二手房交易中,，中介通常都扮演者很重要的角色,，中介的存在為買賣雙方搭起了一個信息的橋梁,，也為交易過程提供了一定的監(jiān)督和保障,。

2、購買二手房時,，買家可以直接聯(lián)系房東進(jìn)行交易,，只要房東未與中介公司簽訂獨家銷售協(xié)議，無需通過中介即可購房,。 即使房屋存在貸款,，買家也有可能繞開中介進(jìn)行交易。自行處理貸款還款過程可能較為復(fù)雜,，但對于熟悉流程的人來說,，并非不可能。通過中介代理,，則可以簡化這一流程,。

3、根據(jù)《民法典》第九百六十五條【委托人私下與第三人訂立合同后果】中規(guī)定：委托人在接受中介人的服務(wù)后,，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務(wù),，繞開中介人直接訂立合同的，應(yīng)當(dāng)向中介人支付報酬,。司法實踐中又是如何認(rèn)定呢,？首先，既然是跳單,，那么就必須有單的存在,，也就是必須有客觀的中介合同存在。

二手房買賣可以不通過中介嗎

1,、律師解可以,。二手房買賣可以不通過中介。買賣雙方初步達(dá)成意向后談判簽約,，買方向賣方支付首付款或全款,，繳納相關(guān)稅費到房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，買方領(lǐng)取過戶回執(zhí),、賣方交房,。依法屬于國家所有的自然資源,，所有權(quán)可以不登記。

2,、不一定,，二手房交易可以通過中介，也可以買賣雙方自行進(jìn)行交易,，如果購買二手房不找中介,，買賣雙方可以節(jié)省一大筆中介費。

3,、法律分析：“二手房買賣是可以不通過中介的,。(一)二手房買賣如果不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，必須把合同的條款和違約條款寫清楚,，簽合同時,，房產(chǎn)證的共有人最好都在場。(二)申請材料準(zhǔn)備好后,，須到房產(chǎn)局,，填寫一些表格和一個存量合同等。

如果二手房市場完全去掉中介,會產(chǎn)生哪些影響?

1,、如果二手房交易完全“去中介化”,，可能會對購房者產(chǎn)生以下影響： 成交周期變短：去中介化意味著買賣雙方可以直接溝通，省去了中介環(huán)節(jié),，成交周期可能會變得更短,。 交易成本降低：中介費是二手房交易中的一項重要成本，如果去掉中介,，交易成本將會降低,。

2、如果二手房交易完全去中介化,，對購房者可能會產(chǎn)生以下影響： 價格更加公平：去掉中介機構(gòu)的傭金,，房屋買賣雙方可以更加公平地協(xié)商房屋的價格。 交易更加便捷：通過直售平臺可以直接與房主聯(lián)系,，避免了與中介機構(gòu)的溝通環(huán)節(jié),，從而使交易更加高效、快捷,。

3,、節(jié)省中介費用：去掉中介環(huán)節(jié)可以減少中介費用，讓購房者直接與賣家進(jìn)行交流并且進(jìn)行談判,，從而以更低的價格購買房屋,。 更透明的房源信息：去中介化可以提高房源信息的透明度，讓購房者可以直接了解到房屋的真實狀況,，避免受到中介公司的誤導(dǎo)和夸大,。

二手房可以不通過中介直接與房主交易嗎?

1,、二手房出售是可以自己交易不通過中介的，這是有規(guī)定的,，買賣雙方自行辦理,，如果有委托代理的情況，那么就需要簽署代理協(xié)議,。買賣雙方不選擇中介,，而自由交易的方式，應(yīng)防范的風(fēng)險主要有以下幾方面：①房主不是產(chǎn)權(quán)人的風(fēng)險,，對于購房者來說,，房主身份的真實十分必要，有中介公司參與,，一般會提高房主的可信度,。

2、買二手房不用中介可以嗎小編的答案是：當(dāng)然,，可以的。

3,、可以跳過中介交易,，但是會存在很多的問題，如果中介確實提供了有效的服務(wù)的話,，跳過中介交易會被算作是逃單行為,，可能會面臨起訴，交違約金比起中介費可能會更多,，有的中介可能還會持續(xù)性的進(jìn)行騷擾,。對中介的服務(wù)客戶切實滿意的話，支付中介費是理所應(yīng)當(dāng),。

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