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威海張村濱海錦苑:張村濱海園出售二手房

鐘浩

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濱海欣嘉園二手房好賣嗎

1,、不好賣,。地段差,,小區(qū)私密性差,。濱海欣嘉園二手房建設(shè)于城市邊緣,,小區(qū)的地段差,,居民生活不便利,所以不好賣,。濱海欣嘉園二手房住戶多為租戶,,小區(qū)流動(dòng)人員多,私密性差,,所以不好賣,。

2、不好說(shuō)?,F(xiàn)在大港樓市交易量降了,,但是價(jià)格還是比較堅(jiān)挺。如果國(guó)家沒(méi)有后續(xù)政策的話,,房?jī)r(jià)沒(méi)有下降的理由,。中國(guó)的市場(chǎng)收政策影響還是很大的,既然劃了濱海新區(qū),,國(guó)家肯定會(huì)加大建設(shè)力度的,。你的收入如果穩(wěn)定的話,貸款買沒(méi)有問(wèn)題,。我剛買完房,,對(duì)比油田的房?jī)r(jià),覺(jué)得大港區(qū)還是要合適一些,。

濱海安園二手房一樓70萬(wàn)能貨款多少錢?

應(yīng)采兒園二手房一樓70萬(wàn)能貸款多少錢,?應(yīng)該能貸款50萬(wàn)左右。

由于二手房一般要找中介,,因此在房款的基礎(chǔ)上,,還要計(jì)算中介費(fèi)用(房屋總價(jià)的2%~3%),過(guò)戶契稅(5%),,如果需要中介幫助做貸款,,還要有貸款費(fèi)用(公積金3000,商業(yè)貸款1800),,裝修費(fèi)用(一般4-6萬(wàn)),,另外至少需要留出1萬(wàn)機(jī)動(dòng)費(fèi)用。剩余錢款即為房款的首付,因?yàn)槎址绞赘稙?0%,,因此首付×2就是自己能購(gòu)買的房屋總價(jià),。

如果要高檔精裝修,1500-1600/平方,;如果是大眾化裝修,,1000-1100元/平方左右,屬一般精裝修,;如果想一般化裝修,,700-800元/平方左右,屬普通裝修,;如果按400-500元/平方投入裝修,,就是屬簡(jiǎn)單簡(jiǎn)易裝修了。

你可以到小區(qū)附近的房產(chǎn)中介去咨詢一下,。一般的中介都有大量的房子出售,,他們掌握的信息相對(duì)比較詳細(xì),現(xiàn)在越來(lái)越多的人都是在網(wǎng)上找的信息,,我去年買房的時(shí)候都是在搜屋網(wǎng)上查詢?cè)敿?xì)的信息,,現(xiàn)在上面好像還可以查最新的成交信息,比較詳細(xì),,這個(gè)可能對(duì)你有幫助,。

天津?yàn)I海新區(qū)二手房好出手嗎?

1、不好,。地段差,。濱海新區(qū)建設(shè)于城市邊緣,小區(qū)的地段差,,居民生活不便利,,二手房往外賣并不好出手。私密性差,。濱海新區(qū)房屋住戶多為租戶,,小區(qū)流動(dòng)人員多,私密性差,,二手房居住體驗(yàn)差,,并不好出手。

2,、這意味著,,購(gòu)房者購(gòu)買房產(chǎn)后,很難將房產(chǎn)快速出手,,而且交易的價(jià)格也可能會(huì)受到影響,。綜上所述,,雖然天津的房地產(chǎn)市場(chǎng)看似火爆,但是投資潛力差和房?jī)r(jià)收益低等問(wèn)題需要購(gòu)房者謹(jǐn)慎考慮,。購(gòu)房者需要根據(jù)自身情況量力而行,避免盲目跟風(fēng)投資買房,,以免承擔(dān)不必要的風(fēng)險(xiǎn),。

3、在2023年的天津?yàn)I海新區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng),,隨著市場(chǎng)冷卻,,開(kāi)發(fā)商面臨著資金監(jiān)管加嚴(yán)和銷售壓力,新房供應(yīng)量減少,,二手房市場(chǎng)逐漸占據(jù)主導(dǎo),。盡管政府嘗試通過(guò)政策刺激,但效果并不明顯,。購(gòu)房者在這一背景下,,需要更深入地了解各板塊的特性與價(jià)值。

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