今天給各位分享二手房監(jiān)督服務(wù)的知識，其中也會對二手房監(jiān)管部門進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

上海中行二手房交易資金委托監(jiān)管資金代管是什么業(yè)務(wù)?

上海中行二手房交易資金委托監(jiān)管資金代管介紹：監(jiān)管賬戶是指在銀行開立客戶交易結(jié)算資金專用賬戶，用于二手住房交易結(jié)算資金的存儲和劃轉(zhuǎn)，資金劃轉(zhuǎn)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，不得支取現(xiàn)金。

上海中行二手房交易資金委托監(jiān)管資金代管辦理流程：網(wǎng)上房產(chǎn)在我行開立客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶。客戶交易結(jié)算資金的存儲和劃轉(zhuǎn)均應(yīng)通過交易結(jié)算資金專用存款賬戶進(jìn)行，根據(jù)《上海市存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)合作協(xié)議》（以下簡稱：監(jiān)管協(xié)議）的約定接受我行監(jiān)管。

我行手機(jī)銀行IOS及ANDROID客戶端上的“資金代管”服務(wù)，支持市場上二手房個人與個人之間的交易。通過保證金交易環(huán)節(jié)中的凍結(jié)、扣款，為個人對個人搭建便捷的個人保證金代監(jiān)管業(yè)務(wù)在線平臺。

二手房資金監(jiān)管是銀行還是房管局

二手房交易資金是銀行監(jiān)管。資金監(jiān)管是指買賣雙方的交易資金不直接通過中介公司，由房地產(chǎn)主管部門(房管所)和銀行在銀行開立資金監(jiān)管專用賬戶，該賬戶屬于銀行，當(dāng)購房人在規(guī)定期限內(nèi)過戶后，該資金被劃到原業(yè)主賬戶下，也就是說買賣雙方都要在監(jiān)管銀行開設(shè)賬戶。

二手房資金監(jiān)管是銀行辦理。在二手房交易中，資金監(jiān)管是由銀行來辦理的。買賣雙方的交易資金會通過銀行開設(shè)的資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行劃轉(zhuǎn)，以確保交易的安全性和合法性。這種資金監(jiān)管機(jī)制是為了防止交易中出現(xiàn)資金風(fēng)險和糾紛，保護(hù)買賣雙方的利益。

二手房交易中的資金監(jiān)管賬號，是由銀行指定的，而非房管局。這一賬號是在銀行開設(shè)的“專用賬戶”，旨在保障交易資金的安全。在二手房交易過程中，買方和賣方的資金會暫時存放在這個監(jiān)管賬戶中。

該形式的房子資金監(jiān)管是銀行。在二手房交易中，買賣雙方的交易資金不直接通過經(jīng)紀(jì)公司，而是由房地產(chǎn)行政主管部門聯(lián)合銀行以及具有擔(dān)保資質(zhì)的機(jī)構(gòu)共同開設(shè)一個“專用賬戶”進(jìn)行監(jiān)管，這個賬戶屬于銀行。當(dāng)購房者在規(guī)定期限內(nèi)完成過戶手續(xù)后，監(jiān)管的資金會被劃轉(zhuǎn)到原業(yè)主的賬戶下。

還是房管局指定的。謝謝 資金監(jiān)管賬號屬于銀行。 由房地產(chǎn)行政主管部門會同銀行、具有擔(dān)保資質(zhì)的機(jī)構(gòu)在銀行開立的資金監(jiān)管“專用賬戶”進(jìn)行劃轉(zhuǎn)，該賬戶屬于銀行。

二手房資金監(jiān)管流程是什么

1、二手房資金監(jiān)管流程：二手房全款購房資金監(jiān)管流程：（1）賣雙方簽訂購房合同，并提出資金監(jiān)管需求；（2）賣雙方在監(jiān)管銀行設(shè)立監(jiān)管戶并簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，買方付款后款項直接進(jìn)入監(jiān)管賬戶；（3）介公司為買賣雙方辦理繳稅、過戶手續(xù)；（4）方將房子過戶到自己名下后，銀行將款項劃到賣方賬戶。

2、法律分析：二手房資金監(jiān)管分為兩種情況，一種是全款支付，另一種是按揭貸款支付，具體操作流程如下：(一)二手房全款支付，資金監(jiān)管的流程如下：買賣雙方簽訂《二手房買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求；買方交易全款，款項直接進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶中，由銀行監(jiān)管。

3、法律分析：買賣雙方簽訂《二手房買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求；買方交易全款，款項直接進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶中，由銀行監(jiān)管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》；買賣雙方辦理繳納稅費(fèi)、過戶手續(xù)；辦理完過戶手續(xù)后，根據(jù)買賣雙方授權(quán)，銀行按指令撥付購房款。

4、上海中行二手房交易資金委托監(jiān)管資金代管辦理流程：網(wǎng)上房產(chǎn)在我行開立客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶。客戶交易結(jié)算資金的存儲和劃轉(zhuǎn)均應(yīng)通過交易結(jié)算資金專用存款賬戶進(jìn)行，根據(jù)《上海市存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)合作協(xié)議》（以下簡稱：監(jiān)管協(xié)議）的約定接受我行監(jiān)管。

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