本篇文章給大家談?wù)劷图揖映嵌址?，以及江油市二手家具市?chǎng)在哪里對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔,。

四川江油二手房交易流程

1,、二手房交易江油家居城二手房的整個(gè)過(guò)程大致分以下幾個(gè)階段：（1）,、買賣雙方建立信息溝通渠道江油家居城二手房，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書,、身份證件及其它證件,。

2、二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）,、營(yíng)業(yè)稅5%（房產(chǎn)證大于5年的免）,，買方：契稅5%,，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）,。房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅,，只需交契稅5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百,。即總共8%左右,。

3、一,，緊盯相關(guān)的房產(chǎn)門戶網(wǎng)站,。很多有意向賣房的業(yè)主或者出租房子的房東，如果江油家居城二手房他們不主動(dòng)去找房產(chǎn)中介的話,，一般都會(huì)選擇在房產(chǎn)相關(guān)的門戶網(wǎng)站（例如58同城,、趕集、安居客,、鏈家,、搜房等網(wǎng)站）發(fā)布房子出售或者出租的信息。房產(chǎn)門戶網(wǎng)站的信息量大,、每天更新的房源也多,。業(yè)主或者房東主動(dòng)上門店咨詢了解。

4,、新修電梯公寓：二手清水房3700（和新的價(jià)格差不多）,，二手精裝包括家具：4500左右 7層老式樓房：2300-3200之間。普通民房,，沒(méi)人賣,。

夫妻雙方都不是江油戶口可以用公積金貸款不

夫妻雙方都不是江油戶口可以用公積金貸款，但需要滿足以下條件：貸款人必須連續(xù)繳存滿一年以上,，期間不存在公積金斷交情況,。貸款人有一年以上的社保繳存記錄或一年以上的納稅證明。

公積金貸款一般要求連續(xù)繳納6個(gè)月或者12個(gè)月,，各地有所差別,，而不是規(guī)定交了多少公積金。 如果你連續(xù)繳納月數(shù)達(dá)到當(dāng)?shù)匾?，就可以貸款了,。如果你每月繳納的多，可貸額度就高,，反之可貸額度就低,。

需準(zhǔn)備：身份證、配偶身份證,、夫妻關(guān)系證明,、房屋權(quán)屬普遍,，還需提供共有人身份證。取得房屋所有權(quán)證的,，應(yīng)當(dāng)提供房屋所有權(quán)證,、契稅繳納憑證；未取得房屋所有權(quán)證的,，應(yīng)當(dāng)提供商品房買賣合同和商品房買賣合同,。

按照還貸能力計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：[(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

江油市上海廣場(chǎng)怎么辦不到房產(chǎn)證

1,、第一步：簽訂委托協(xié)議 通?！顿?gòu)房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議,。此外,，很多開發(fā)商還會(huì)要求購(gòu)房人在《購(gòu)房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書,。

2,、購(gòu)房者需攜帶購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票和房屋主體結(jié)構(gòu)證明等材料前往江油市房地產(chǎn)管理處辦理房產(chǎn)證,。如有其他疑問(wèn),，建議咨詢江油市房地產(chǎn)管理處。

3,、一般商品房都能辦房產(chǎn)證,。只要商品房銷售五證齊全。就可以網(wǎng)簽,。房產(chǎn)證一般是開發(fā)商統(tǒng)一辦理,。

4、能辦到房產(chǎn)證,。江油會(huì)昌麗景是住宅用房,，手續(xù)齊全，符合《城市房地產(chǎn)管理法》房產(chǎn)證辦理相關(guān)規(guī)定,，所以江油會(huì)昌麗景能辦到房產(chǎn)證,。會(huì)昌麗景擇址江油市涪江西岸，三園環(huán)繞,，依托區(qū)域內(nèi)成熟的商業(yè)配套,，以及完善的交通、醫(yī)療,、教育等資源,。

5、把戶口遷回老家四川江油，要先在江油老家找到上戶口的地方,，并且開出證明材料。蓋張有效,。因?yàn)檫@邊要地方接收,，才把蘇州新區(qū)華碩電腦有限公司那邊的戶口手續(xù)過(guò)來(lái)。

6,、首先本人在江油市這邊有房產(chǎn)證和房子. 把戶口遷回老家四川江油,，要先在因?yàn)檫@邊要地方接收，才把蘇州新區(qū)華碩電腦有限公司那邊的戶口手續(xù)過(guò)來(lái),。

江油市二手房交易應(yīng)交稅費(fèi)

1,、二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5%（房產(chǎn)證大于5年的免）,，買方：契稅5%,，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）,。房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅,，只需交契稅5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百,。即總共8%左右,。

2、小區(qū)房源成交參考價(jià)：4500元／平米,。鳳凰城小區(qū)北區(qū)地處江油市,，該區(qū)二手房均價(jià)5294元／平米，該區(qū)新房均價(jià)5564元／平米,，小區(qū)成交價(jià)低于二手房均價(jià)199%,，低于新房均價(jià)112%，小區(qū)均價(jià)排行綿陽(yáng)2405名,，以上房?jī)r(jià)信息為你買房投資置業(yè)提供參考,。

3、新修電梯公寓：二手清水房3700（和新的價(jià)格差不多）,，二手精裝包括家具：4500左右 7層老式樓房：2300-3200之間,。普通民房，沒(méi)人賣,。

4,、夫妻雙方都不是江油戶口可以用公積金貸款，但需要滿足以下條件：貸款人必須連續(xù)繳存滿一年以上,，期間不存在公積金斷交情況,。貸款人有一年以上的社保繳存記錄或一年以上的納稅證明。

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