本篇文章給大家談?wù)劮课菥S修基金與房產(chǎn)證,，以及維修基金與辦理不動(dòng)產(chǎn)證有沒(méi)有關(guān)系對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,。

不交維修基金可以辦房產(chǎn)證嗎

法律分析：辦房產(chǎn)證時(shí)維修基金不可以不交。必須將費(fèi)用交齊之后才可以辦證,。公共維修基金是建設(shè)部門規(guī)定房屋維修基金與房產(chǎn)證,，一般是在辦理產(chǎn)權(quán)證房屋維修基金與房產(chǎn)證的時(shí)候繳納給房管部門，一般繳納的比例是總房?jī)r(jià)的2%-3%,。法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》 第八條 不動(dòng)產(chǎn)以不動(dòng)產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記,。不動(dòng)產(chǎn)單元具有唯一編碼。

住房維修金主要是為了用于房屋自身存在的維修或者是小區(qū)內(nèi)共有部分更換所收取的費(fèi)用,。法律依據(jù)：依據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》的相關(guān)規(guī)定：第十三條未按本辦法規(guī)定交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的,，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購(gòu)買人。

房屋維修基金不交是不可以辦理出房產(chǎn)證的,，辦理房產(chǎn)證時(shí)必須出具維修基金的繳款憑證,。依據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》的相關(guān)規(guī)定：商品住宅的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項(xiàng)維修資金存入住宅專項(xiàng)維修資金專戶,。

不交維修基金不能辦房產(chǎn)證,。根據(jù)規(guī)定，購(gòu)房者在辦理房產(chǎn)證之前必須繳納維修基金,；維修基金是用于公共區(qū)域維修的專項(xiàng)資金,；未按規(guī)定交存維修基金的，開(kāi)發(fā)商或售房單位不得將房屋交付給購(gòu)房者,；購(gòu)房者需在簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同后10日內(nèi)繳納契稅,，同時(shí)維修基金應(yīng)由開(kāi)發(fā)商代收后交予房管局。

不交公共維修基金的情況下是不能辦理房產(chǎn)證的,。不交公共維修基金的情況下是不能辦理房產(chǎn)證的,，因?yàn)槲覀冊(cè)谵k理房產(chǎn)證的時(shí)候就必須要出具維修基金的繳費(fèi)憑證，公共維修基金本來(lái)就是用于日常的維修,，每一位購(gòu)房人都需要交納房屋維修基金,。

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