本篇文章給大家談?wù)勣k房產(chǎn)證補交契稅，以及有房產(chǎn)證補辦契稅票的具體流程對應(yīng)的知識點,，希望對各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,。

買房時交了契稅辦房產(chǎn)證還要交嗎?

需要交契稅。契稅,，普通住宅契稅按照總房款5%收取,，非普通住宅契稅按照總房款3%收取，需買方承擔(dān),。普通住宅[建筑面積小于144平方米的]按價值的2%,；非普通住宅[建筑面積大于或等于144平方米的]按價值的4%。契稅是交納給財政部門,。費用為買方承擔(dān),。

要的。只是一手房的話,，大稅就只有契稅,。辦理房產(chǎn)證時，只要交印花稅,、產(chǎn)權(quán)登記費等小稅,，沒多少。另外,，住房維修基金也是一個大費用,。各地標準不同的。

不是,。根據(jù)查詢?nèi)A律網(wǎng)官網(wǎng)得知,，雖然契稅是在交房前就需要交的，并且是辦理房產(chǎn)證必要條件之一,，但只有契稅并不能直接辦理房產(chǎn)證,。還需要交納維修基金和別的稅費，將這些稅費都交完之后才可以去辦理房產(chǎn)證,。因此,，辦理房產(chǎn)證并不僅限于契稅，還需要滿足別的條件,。

第三條契稅稅率為3—5%,。契稅的適用稅率，由省,、自治區(qū),、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照該地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案,。

房產(chǎn)證己辦完,契稅交少了可以補交嗎?

1,、契稅繳錯平方數(shù)可以辦理退稅手續(xù)。納稅人已按預(yù)售面積,、預(yù)售房款繳納契稅辦房產(chǎn)證補交契稅,，但辦理房產(chǎn)證時,，發(fā)現(xiàn)實測面積與預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化,，致使納稅人多繳稅款辦房產(chǎn)證補交契稅的,，可以申請退稅,。

2,、成交價-賣方當時購買的房子的總價）*5%個人所得稅，成交總價的1%或者（成交價-賣方當時購買的房子的總價）*20%,，可以選擇性征收,，你看哪個交的少就按照哪個報。辦理產(chǎn)權(quán)證時買房需繳納總房價1%（144平方米以下）契稅,。房屋產(chǎn)權(quán)登記費,，測繪費，工本費等,，各地不一樣,，也就幾百塊。

3,、通常已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證的話是不退契稅的,。一般來說，退契稅主要滿足契稅退稅三個政策,，就可以享受退稅的政策,。

4、契稅少交了有什么影響具體體現(xiàn)為：會產(chǎn)生契稅滯納金,。如果購房者未在規(guī)定時間繳納契稅,，會產(chǎn)生滯納金，從滯納稅款之日起,，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金辦房產(chǎn)證補交契稅,；影響產(chǎn)權(quán)證辦理。業(yè)主在辦理房產(chǎn)證之前要先交契稅和房屋維修基金,，否則無法辦理產(chǎn)權(quán)證,。

第二套房契稅和維修基金已交了兩年辦房產(chǎn)證的時候怎么還要補交

你說辦房產(chǎn)證補交契稅的情況很常見辦房產(chǎn)證補交契稅，因為買房時是期房辦房產(chǎn)證補交契稅,，面積只是預(yù)售面積,，只有最后驗收完才是最真實的面積，所以對于房款就要多退少補,。

可以需要出具相應(yīng)的收費證明,，再進行繳納，如果之前有繳納則不需要交辦房產(chǎn)證補交契稅了,。

契稅和維修基金只是大稅,。領(lǐng)房產(chǎn)證時還有些雜稅,，如房產(chǎn)登記費、房產(chǎn)過戶手續(xù)費,、印花稅等小稅錢要交,。

產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請,。因此,，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗有關(guān)證明,、證件辦房產(chǎn)證補交契稅,；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件,。即接受申請書,，收存需要進一步審查的有關(guān)證明、證件,。（2）勘丈繪圖,。

如果沒有繳納契稅和公共維修基金，辦理房產(chǎn)證的時候是需要繳納的,。如果之前繳納過了,，則不需要繳納。

2012辦房產(chǎn)契稅已交現(xiàn)在物業(yè)要補交三千多契稅怎么回事?

1,、契稅退稅實測面積和預(yù)售面積誤差導(dǎo)致多交契稅的情況,。在辦理房產(chǎn)證時會核對房屋的面積。

2,、我們買房,，不管是新房還是二手房，房子的稅費繳納時不能避免的,，交稅主要的目的就是后期辦理證件,，當然了房屋的面積不同，房屋的樓層不同,，繳納稅費也是不一樣的,，我們想要大概的了解費用是多少，在繳納之前,，還是要學(xué)會計算的方法的,。

3、契稅是每次房產(chǎn)交易都要交的稅費,，但是有的購房者會因為誤差或是退房導(dǎo)致需要退稅,。

4、現(xiàn)在辦房產(chǎn)證還要交契稅嗎契稅。按照國家的法律,，不管是商品房還是存量房,，都要繳納房產(chǎn)稅。住宅類房屋的契稅標準是按總金額的1%-4%繳納,，具體比例要看購房者的時間,、單價、面積,、是否首次購房等情況而定,；非住宅類房屋按總金額的3%繳納。

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