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侯昌財?shù)娜宋锝?jīng)歷

廈門建筑業(yè)的傳奇人物侯昌財，以其卓越的品質(zhì),、高效的執(zhí)行力和良好的信譽,，在1999年創(chuàng)立了廈門凱凱建設(shè)公司，進(jìn)而成立了凱凱集團(tuán),。他在廈門建筑界和房地產(chǎn)領(lǐng)域的突出貢獻(xiàn),，使他被譽為行業(yè)的“大腕”。盡管他行事低調(diào),，但他的慈善行為被胡潤慈善榜所認(rèn)可,，從而讓更多人了解了他的善舉,。

坊間更流傳,，侯昌財在廈門能夠起步，拿到一些地塊,，少不了一位老鄉(xiāng)官員的幫助,。凱凱集團(tuán)旗下有十多個子公司，侯昌財在所有子公司里都任董事長,，從建材經(jīng)銷到招投標(biāo),、工程施工、銷售開發(fā),、投資擔(dān)保,、物業(yè)等，幾乎包攬房地產(chǎn)開發(fā)的每個環(huán)節(jié),。據(jù)稱,，候?qū)Ω鱾€環(huán)節(jié)的管理是事無巨細(xì)。

而時代周報記者在熊欣喜家鄉(xiāng)福建省龍巖永定采訪時,，一樁與源昌相關(guān)的征地糾紛,，可從中管窺熊欣喜從福建小鄉(xiāng)鎮(zhèn)到廈門發(fā)跡的軌跡。距離廈門2個多小時車程,、位于福建南安,，是侯昌財?shù)募亦l(xiāng)。記者在村民指引下找到候昌財祖屋—依山一幢叫“源昌山莊”的大型別墅,。

廈門源昌集團(tuán)：一個個新地產(chǎn)項目拔地而起的同時,，其老板侯昌財?shù)拇壬撇椒奈赐Ｖ惯^,，近20年來，他的慈善捐款已經(jīng)累計1億多元,。然而部分市民對慈善大款心存疑慮：“大款捐款,，作秀而已，目的在于宣傳企業(yè),，并非真心慈善,。

不買樓租房過一輩子可以嗎?

說實話我是沒有辦法接受租房子過一輩子的，大概是因為我自己結(jié)婚以后遇見了一些事情,，所以才不愿意租房子住了,。如果兩個人只談戀愛不結(jié)婚，或者是結(jié)婚以后不要孩子,，那么其實租一輩子的房子就無可厚非,，但如果你想要孩子，我建議最好還是買房子比較好,。

從經(jīng)濟的角度上來說,，租房子肯定是比買房子便宜的。但是這跟人的本性是有相悖的地方的,，人總是希望自己的一輩子努力,，有一個收獲。租房子把房子給租來了,，但是呢,，出了很多租金之后，房子不是自己的,，有些人會在意這個,。

買房與租房本身就是見仁見智，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟情況以及房屋需求情況來進(jìn)行選擇,。租房的好處：房產(chǎn)市場中租房已經(jīng)是很普遍的一種生活模式,，特別是對于在外打工的人而言，公司不提供食宿,，就必須租房住,。所以租房生活的靈活性就很大。還有就是租房不用一次性付大量的現(xiàn)金,，資金可以用于其他投資,。

如果這時候買房子成為了房奴，很可能就讓創(chuàng)業(yè)遇見了大障礙,。

如果自己沒錢買樓就租房子住?。∥也粫驗闆]錢去貸款買房而做房奴,，那樣會讓自己很累的,。,。平常心是最好的，開開心心的過好每一天才是最實在的,。

過去幾年,為什么大部分房地產(chǎn)商都追求高周轉(zhuǎn)?

1,、確實，近些年,，不少小地產(chǎn)商融資成本大增,，部分陷入流動性危機。 2016年,，資管業(yè)務(wù)監(jiān)管政策密集出臺,，過去三年的資管大潮快速退潮。資管新規(guī)落地后,，小型地產(chǎn)商通過資管,、私募融資的渠道大幅度縮窄，融資成本攀升,。 但是,，中型地產(chǎn)商和部分地產(chǎn)巨頭，卻采取了相反的策略,。

2,、結(jié)論：周轉(zhuǎn)速度的利與弊 總的來說，高周轉(zhuǎn)是房地產(chǎn)行業(yè)從早期利潤導(dǎo)向向效率驅(qū)動的轉(zhuǎn)變,。它既能帶來規(guī)模優(yōu)勢,，又能影響國家經(jīng)濟。然而,，過快的周轉(zhuǎn)速度也帶來了風(fēng)險，如質(zhì)量問題和資金成本的飆升,。每個企業(yè)都在尋找平衡點,，如何在高速周轉(zhuǎn)與質(zhì)量控制間找到最佳路徑，是當(dāng)今房地產(chǎn)行業(yè)亟待探討的問題,。

3,、房地產(chǎn)行業(yè)面臨的困境是過去行業(yè)“高杠桿、高負(fù)債,、高周轉(zhuǎn)”的“三高”模式積弊已久所產(chǎn)生的必然結(jié)果,。在相當(dāng)長的時間里，負(fù)債率不斷上升,、盲目擴張普遍,、高負(fù)債幾乎成為房地產(chǎn)企業(yè)“標(biāo)配”。一方面,，“三高”模式和盲目擴張是有違房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展基本規(guī)律的不健康模式,。

4,、從全國來看，現(xiàn)階段房地產(chǎn)業(yè)仍存在一些問題 高周轉(zhuǎn)模式下建筑質(zhì)量問題增多 大量拿地,、快速開工,、快速銷售，憑借著高周轉(zhuǎn)模式,，一些大型房企跨入千億規(guī)模,。而在調(diào)控重壓之下，高周轉(zhuǎn)模式也成為越來越多開發(fā)商的選擇,，而在這背后,，質(zhì)量隱憂也漸漸浮現(xiàn)。

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