本篇文章給大家談?wù)勚貞c樓市變化,，以及2020重慶樓市分析對應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),，希望對各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,。

樓市涼了?重慶科學(xué)城驚現(xiàn)四秒搶光的神盤,網(wǎng)友大呼看不懂

1、重慶樓市進(jìn)入新常態(tài),，小樹走訪多個(gè)項(xiàng)目，發(fā)現(xiàn)不少核心地段樓盤銷量下滑，購房氛圍冷淡,。然而，科學(xué)城的某個(gè)神盤卻上演了四秒售罄的奇跡,，吸引眾多網(wǎng)友關(guān)注,。第九批次推出的60套房源，僅四秒即售罄,，甚至前兩天的開盤也以33秒售罄,，一年內(nèi)九次開盤九次售罄，這一現(xiàn)象在樓市整體低迷的背景下顯得尤為突出,。

重慶樓市23年總結(jié),24年期盼

歷經(jīng)23年重慶樓市變化的發(fā)展重慶樓市變化,，重慶樓市猶如一部跌宕起伏重慶樓市變化的交響樂章，政策和市場相互作用,，演繹出獨(dú)特的篇章,。 在過去的23年中，重慶樓市在多項(xiàng)政策的呵護(hù)下波動(dòng)前行,。降息,、松綁限售等調(diào)控措施，如同樂章中的變奏,，雖時(shí)有波動(dòng),，但總體穩(wěn)定，反映出政策對市場的細(xì)致調(diào)控,。

政策的搖籃曲過去的23年,，重慶樓市在政策的精心呵護(hù)下起伏不定。降息,、松綁限售等調(diào)控手段猶如樂曲中的變奏,，雖時(shí)而激蕩，但效果時(shí)而短暫，如同脈沖式的表現(xiàn),，反映出政策對市場的微妙調(diào)控,。成交量的過山車疫情的陰影在22年籠罩，成交量猶如坐過山車,，新房供應(yīng)驟減,，區(qū)域間的市場表現(xiàn)分化顯著。

未來十年,，二線城市仍然是持續(xù)上漲,，漲幅小于一線，但重慶可能會(huì)是這19個(gè)二線城市中漲最快的,，重慶漲幅略小于一線,。（同上，為了給大家個(gè)示范,，二線城市漲幅在每年5%~9%之間） 未來十年,，三四線城市根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和就業(yè)好壞及以前炒的泡沫程度出現(xiàn)嚴(yán)重分化。有些地方漲,，有些地方跌,。

天量二手房砸盤,重慶房價(jià)被扼住了咽喉

年，對眾多二手房賣家來說,，無疑是一段艱難的時(shí)光,。在天量二手房的沖擊下，重慶市場房價(jià)仿佛被緊緊扼住咽喉,，尤其是重慶文旅城,，堪稱這場動(dòng)蕩的風(fēng)暴中心。

重慶房價(jià)三連跌,重慶樓市跌落神壇,重慶樓市大盤點(diǎn)

重慶樓市的一些老城區(qū),，以及郊區(qū),，房價(jià)就跌的比較明顯了。像是大渡口,、巴南,，房價(jià)都從1萬，跌至了1萬一平,。在本來房價(jià)就不高的情況下,，又跌了1000元。重慶畢竟是有著3000多萬人口,，雖然主城區(qū)里面只有1500萬人口,，但是這么多的人，想要撐三個(gè)區(qū)出來,，問題還不是很大,。

重慶房價(jià)在上一波全國房價(jià)大漲浪潮中屬于后漲城市,，2016年底開啟上漲，2018年下半年滯漲,，當(dāng)前重慶樓市已經(jīng)進(jìn)入量跌價(jià)跌階段,，鑒于重慶近兩年土地供應(yīng)量充足，接下來重慶樓市仍將處于量跌價(jià)跌階段,，未來一兩年重慶樓市很難上漲,。

重慶新房是漲還是跌因?yàn)檎{(diào)控政策顯著，有朋友說這下火熱的重慶樓市總算要降溫了,，再加上重慶停貸的事情,，甚至有人懷疑，重慶又要進(jìn)入新一輪長期橫盤或陰跌狀態(tài)了,。其實(shí)我們打開重慶樓市數(shù)據(jù),，再跑跑市場會(huì)發(fā)現(xiàn)房價(jià)一直在上漲，熱度還在繼續(xù),，近幾個(gè)月,，重慶房價(jià)漲幅雖然不大，但的確領(lǐng)跑全國,。

重慶房價(jià)最新情況重慶樓市的翹尾行情并不明顯,，盡管重慶的那些房東已經(jīng)在降價(jià)賣房了,，但是奈何購房者數(shù)量不足,，重慶樓市的翹尾行情還是以失敗告終。2021年重慶樓市一共賣出去了241萬的新房,，比2020年少賣了9479套,，這說明重慶樓市哪怕是在房價(jià)上漲的情況下，成交量依舊沒有突破以前的高度,。

從這次的房價(jià)數(shù)據(jù)來看,，重慶的房價(jià)漲幅確實(shí)位列前往，其實(shí)造成這種現(xiàn)象有很多原因,，例如一線城市在年初遭到嚴(yán)厲的調(diào)控,，所以房價(jià)漲幅逐漸縮小，而重慶屬于中部地區(qū),，所以調(diào)控政策比較寬松,，而且前幾年重慶的土地供給也比較充足，所以導(dǎo)致重慶樓市一直是價(jià)值洼地,。

那么城區(qū)人口如此貧乏,，城市化進(jìn)程如此之慢，老齡化如此嚴(yán)重的城市,，房價(jià)主要靠內(nèi)需能實(shí)現(xiàn)一年翻倍的暴漲,，已經(jīng)實(shí)屬不易。特別是從2008-2017重慶樓市的三個(gè)周期來看，重慶的房價(jià)主要是因?yàn)榈凸乐?，也就是便宜,，得到了全國人民的喜愛?/p>

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