本篇文章給大家談?wù)劷K救樓市,，以及江蘇樓房倒塌事故對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,。

9月1日起,常州市二手房全面取消限售,樓市能否回暖?

1,、我認(rèn)為這個(gè)措施不能讓當(dāng)?shù)氐臉鞘谢嘏?，全面放開(kāi)二手房的限售只不過(guò)是無(wú)奈之舉,。之所以這樣講,，主要是因?yàn)榉砰_(kāi)二手房的限售措施僅僅是一個(gè)保障型的措施而已,，這個(gè)措施也不可能從根本上扭轉(zhuǎn)樓市的行情,。

2、據(jù)常州日?qǐng)?bào)官微消息,，記者獲悉,，江蘇常州限售政策即將調(diào)整，自2022年9月1日起,，常州市二手房全面取消限售。此次調(diào)整僅針對(duì)二手房,。購(gòu)房人從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)買(mǎi)的新建商品住房,，再次上市交易時(shí)間維持現(xiàn)有政策不變,，即：購(gòu)房人自取得該房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后滿2年方可上市交易。

3,、常州市的限售政策是得到房屋產(chǎn)權(quán)證后2年之內(nèi)能夠掛牌交易。這一次,，僅僅解除二手房限售,，新房子不會(huì)改變。主要原因是為了能推動(dòng)二手房的流通性,，讓更多人買(mǎi)房者能夠“賣(mài)舊買(mǎi)新”開(kāi)展房產(chǎn)置換，進(jìn)而促進(jìn)新房子銷售市場(chǎng)交易量破紀(jì)錄,。提升二手房市場(chǎng)的流通性。

救樓市到底救了誰(shuí)

第一：經(jīng)濟(jì)下降使得政府財(cái)政收入減少江蘇救樓市,，通過(guò)樓市可以增加稅收,。第二：樓市是經(jīng)濟(jì)的指標(biāo)江蘇救樓市,，如果樓市下跌會(huì)打擊投資者信心就會(huì)減少投資。至于根本目的江蘇救樓市我也不清楚,。

通過(guò)上面的分析,，我們知道,，救樓市其實(shí)是救開(kāi)發(fā)商、救銀行,，跟普通人沒(méi)有關(guān)系。 即使救樓市,，跟江蘇救樓市你有關(guān)系,，對(duì)別人來(lái)說(shuō)也是不公平的,。

內(nèi)容預(yù)覽：“救樓市”并非“救房?jī)r(jià)”而是救交易量陳寶存/ 文救樓市救的主要是成交量,，房?jī)r(jià)本身是受多重因素制約的，非開(kāi)發(fā)企業(yè)一家可以控制的,，需要多方努力。樓市拐點(diǎn)論持續(xù)一年半,，成交量的持續(xù)下降，空置面積過(guò)高,，并非需求沒(méi)有了,，而是不理智觀望所致,。

救樓市,我們還有哪些大招?

1,、救樓市,，我們還有哪些大招：樓市限購(gòu) 限購(gòu)措施的出臺(tái),，距今已經(jīng)有好幾年的歷史了,，它的本意當(dāng)然是為了限制炒房,，即一個(gè)人只能購(gòu)一套房，首套房首付比例更低,，這些措施客觀上的確限制了炒房者的購(gòu)房門(mén)檻,，進(jìn)一步限制了房地產(chǎn)的價(jià)格升溫。

2、樓市發(fā)展應(yīng)該側(cè)重于供需平衡 為了確保樓市不陷入類似之前的驟漲驟降的情況,，我們應(yīng)該更加注重供需平衡的問(wèn)題,。當(dāng)前，房地產(chǎn)改革已經(jīng)進(jìn)入了穩(wěn)定期,，預(yù)計(jì)比較穩(wěn)定的情況下,，供需關(guān)系將會(huì)逐漸趨于平穩(wěn)。因此,，在土地,、拆遷等方面，應(yīng)該盡量采用一些合理的政策,，防范樓市供需失衡的局面,。

3、堅(jiān)持“房住不炒”定位與轉(zhuǎn)型升級(jí) 自2016年首次提出“房住不炒”概念以來(lái),，國(guó)家和地方政府陸續(xù)實(shí)施了多項(xiàng)房地產(chǎn)調(diào)控政策,，旨在促進(jìn)市場(chǎng)的健康有序發(fā)展。

4,、地方政府救樓市有哪些手段降首套首付：通過(guò)下調(diào)首套房首付比例，可以降低購(gòu)房者入市門(mén)檻,，適度激活當(dāng)前的以自住需求為主的樓市成交量,，緩解當(dāng)前大部分三四線城市,、半數(shù)以上二線城市庫(kù)存相對(duì)較大的市場(chǎng)壓力,，同時(shí)使房?jī)r(jià)保持相對(duì)穩(wěn)定的發(fā)展態(tài)勢(shì),，成為當(dāng)前樓市發(fā)展的關(guān)鍵,。

真的只有救樓市才能救內(nèi)需?

1、救市并不能永遠(yuǎn)是唯一的選擇,，不能埋下越來(lái)越深的風(fēng)險(xiǎn)土壤，但在我國(guó)目前還沒(méi)有找到另一種有效的提振內(nèi)需的方案時(shí)，救市仍然是不可避免的措施。雖然一些專家聲稱救樓市只是治標(biāo)不治本,，但是事實(shí)上,，救樓市確實(shí)是提振內(nèi)需最快、最直接,、最有效的方法之一。

2,、權(quán)威地方政府要救樓市就是救他自己。中國(guó)的地方政府的很多財(cái)政收入是靠土地收入來(lái)獲得,。因此各個(gè)地方政府都希望自己拍賣(mài)的土地成為天價(jià)土地,。這筆收入不入國(guó)庫(kù)，而入地方財(cái)政,。但是隨著金融危機(jī)的發(fā)生，各地房?jī)r(jià)開(kāi)始下跌,，樓市無(wú)人問(wèn)津。土地流拍,，這時(shí)地方財(cái)政收入要受到影響,。

3,、歸虧攜昌根結(jié)底，人太多,，資源太少。如果像美國(guó)一樣,，每家每戶都能建別墅，農(nóng)民也有農(nóng)場(chǎng),，每家每戶都有自己的院子,，價(jià)格會(huì)便宜很多。 他們可能是看中了歐美很多國(guó)家,，救濟(jì)金比給工作的多,。人少了,，競(jìng)爭(zhēng)就少了。同樣的資源,，大家會(huì)擁有更多的資源。

4,、第一：經(jīng)濟(jì)下降使得政府財(cái)政收入減少,，通過(guò)樓市可以增加稅收。第二：樓市是經(jīng)濟(jì)的指標(biāo),，如果樓市下跌會(huì)打擊投資者信心就會(huì)減少投資,。至于根本目的我也不清楚。

5,、中國(guó)政府不是在救樓市,，而是避免樓市的跌蕩帶動(dòng)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的大起大落。也就是我們只是為了經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定而不得不控制樓市,。原創(chuàng)：我的論點(diǎn)（利處）：一,，穩(wěn)住房?jī)r(jià),，防止通貨膨脹：金融危機(jī)的背景下，國(guó)家實(shí)行寬松的貨幣政策,，商業(yè)貸款,，住房公積金貸款利率均大幅下調(diào)30%。

當(dāng)下房地產(chǎn)銷售低迷,到底該不該救樓市

如果房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷,，不僅會(huì)影響到房地產(chǎn)行業(yè)本身,，還會(huì)拉動(dòng)住宅建材、裝飾,、家具等相關(guān)行業(yè)的需求,，對(duì)整個(gè)宏觀經(jīng)濟(jì)造成沖擊。救樓市能夠刺激消費(fèi)信心,，當(dāng)前，不少人認(rèn)為房?jī)r(jià)過(guò)高,，房地產(chǎn)泡沫隨時(shí)可能破裂，不敢進(jìn)行大量消費(fèi),，選擇將資金儲(chǔ)存在銀行或購(gòu)買(mǎi)理財(cái)產(chǎn)品等。

但是,，政府出手,，不應(yīng)該是救樓市,，或是救車(chē)市，亦或是救任何一個(gè)產(chǎn)業(yè),、市場(chǎng)或企業(yè),，而應(yīng)一視同仁地“救市”。 什么意思呢,？ 救助任何一個(gè)產(chǎn)業(yè)、一個(gè)市場(chǎng)或一家企業(yè),，都是對(duì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)規(guī)則的破壞，對(duì)其它企業(yè),、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手及個(gè)人而言,，都是不公平的,。

目前,，樓市狀況非常不景氣，價(jià)格普遍下跌,，部分人甚至貸款買(mǎi)房已經(jīng)不太能夠保障還款能力。因此,，政府應(yīng)該積極出臺(tái)相應(yīng)的政策來(lái)挽救樓市。政府可以采取的舉措包括低利率政策,、房地產(chǎn)稅優(yōu)惠政策、提高貸款額度等,。這些政策不僅可以促進(jìn)購(gòu)房者的購(gòu)房欲望,，也可以促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展和資金的流動(dòng),。

樓市低迷的根本原因是房地產(chǎn)政策不足,。政府需要優(yōu)化土地管理政策,，鼓勵(lì)地方政府加強(qiáng)土地供應(yīng)管理,，增加土地供應(yīng)量。此外,，政府還應(yīng)調(diào)整房地產(chǎn)政策,，鼓勵(lì)建立多種住房形式,，提高住房租賃市場(chǎng)的發(fā)展,，減少居民的住房壓力,，進(jìn)而促進(jìn)市場(chǎng)回暖。只有通過(guò)以上措施,，才能最終實(shí)現(xiàn)挽救樓市低迷的目標(biāo)。

這樣做肯定是為了穩(wěn)定樓市行情,，因?yàn)榫乳_(kāi)發(fā)商的目的是為了穩(wěn)定落實(shí)行情,。我認(rèn)為這是一個(gè)非常簡(jiǎn)單的邏輯,，之所以很多城市會(huì)推出各種回購(gòu)房和商品房的措施,，無(wú)非就是因?yàn)楫?dāng)?shù)氐臉潜P(pán)非常難賣(mài)，可以直接保護(hù)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)了資金流的問(wèn)題,，同時(shí)也會(huì)導(dǎo)致部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)爛尾樓的問(wèn)題,。

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