今天給各位分享上海樓市追溯的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)上海樓市政策解讀進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

驚!2017年房?jī)r(jià)走勢(shì)竟然是這樣的!

這一輪房?jī)r(jià)上漲的大潮其實(shí)還要追溯到更早的2015年。2015年四季度，在之前國(guó)家“330”政策和6月開(kāi)始爆發(fā)的股災(zāi)雙重刺激下，深圳樓市率先起勢(shì)，掀起了一線城市的上漲，據(jù)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2015年12月深圳新房和二手房同比分別上漲了48%、46%。

據(jù)路透社報(bào)道，一線城市房?jī)r(jià)在2016年增長(zhǎng)速度是中國(guó)平均水平的7倍。深圳房?jī)r(jià)在2月暴漲72%，摘得中國(guó)樓市三項(xiàng)冠軍，北京更是傳出學(xué)區(qū)房賣(mài)出一平米46萬(wàn)的天價(jià)，上海一套房產(chǎn)甚至一天內(nèi)掛出三個(gè)價(jià)格連漲50萬(wàn)……房?jī)r(jià)上漲讓苦于沒(méi)有投資渠道的人們又重燃希望，憑借樓市價(jià)格上漲的勢(shì)頭賺一把的機(jī)會(huì)似乎到來(lái)了。

年房?jī)r(jià)整體呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)。2017年的房?jī)r(jià)走勢(shì)受多種因素影響，其中包括宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、政府政策調(diào)控、人口遷移趨勢(shì)以及房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系等。從宏觀經(jīng)濟(jì)的角度看，當(dāng)時(shí)全球經(jīng)濟(jì)整體處于復(fù)蘇階段，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)保持穩(wěn)健增長(zhǎng)，這為房?jī)r(jià)上漲提供了基礎(chǔ)。

上海樓市組合拳立竿見(jiàn)影,主要體現(xiàn)在哪些方面?

上海市房管局房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管處調(diào)研員蔣慰如在接受媒體采訪時(shí)透露，《意見(jiàn)》主要包含四大板塊：增加供應(yīng)、調(diào)控需求、穩(wěn)定預(yù)期和強(qiáng)化監(jiān)管。上海在樓市較活躍、一些違規(guī)行為有所露頭情況下，新政果斷以組合拳方式全面降低樓市投資投機(jī)買(mǎi)家入市機(jī)會(huì)、提高入市成本。

分析人士指出，上海在近期樓市較活躍，一些違規(guī)行為有所露頭的情況下，果斷對(duì)樓市“虛火”冒頭就打。此次新政以“組合拳”的方式全面降低樓市投資投機(jī)買(mǎi)家入市機(jī)會(huì)、提高入市成本；與此同時(shí)，搖號(hào)對(duì)“無(wú)房家庭”傾斜的政策又最大限度保護(hù)了剛需市民的買(mǎi)房權(quán)利。預(yù)計(jì)及時(shí)出臺(tái)的政策將促進(jìn)購(gòu)房者心態(tài)得到穩(wěn)定。

繼1月21日晚樓市調(diào)控新政“滬十條”后，上海樓市調(diào)控組合拳相繼落地，法拍房納入限購(gòu)。隨后，記者在公拍網(wǎng)司法拍賣(mài)頁(yè)面看到，上海法院已將司法拍賣(mài)的本市商品住房納入限購(gòu)政策范圍。

部分城市房貸調(diào)控，主要是涉房貸款集中度分級(jí)管理措施引發(fā)的各銀行按揭貸款額度不足以及市場(chǎng)流動(dòng)性偏緊所引發(fā)，體現(xiàn)了強(qiáng)化房地產(chǎn)調(diào)控的政策意圖。后續(xù)，國(guó)內(nèi)其他城市尤其是房地產(chǎn)較熱的城市也將會(huì)上調(diào)房貸利率。

具有系統(tǒng)性，是一套包括供給、銷售、資金、后期市場(chǎng)監(jiān)管等各方面的組合拳。抓住了市場(chǎng)監(jiān)管的短板和不足進(jìn)行了補(bǔ)強(qiáng)。具有精準(zhǔn)性，抓住了主要矛盾。房地產(chǎn)市場(chǎng)主要是靠資金推動(dòng)的，這一輪房市的異動(dòng)跟資金是有關(guān)系的，這次對(duì)信貸資金的額度、周期、結(jié)構(gòu)、使用規(guī)范性都做了很細(xì)的調(diào)整。

“新政”對(duì)于抑制房地產(chǎn)投機(jī)作用明顯。在炒房現(xiàn)象較為嚴(yán)重的上海，新開(kāi)樓盤(pán)已難覓投資者的身影。5月中旬，在上海閔行區(qū)新開(kāi)盤(pán)的“九歌上郡”案場(chǎng)，出現(xiàn)了十幾例退房現(xiàn)象。

如果現(xiàn)在有100萬(wàn),應(yīng)該馬上買(mǎi)房嗎,還是等房?jī)r(jià)降了再買(mǎi)?

答案是：應(yīng)該存銀行。首先，我們要考慮到大城市的房?jī)r(jià)通常較高，100萬(wàn)可能只能購(gòu)買(mǎi)較小的房屋或者公寓，甚至在某些熱門(mén)城市，這100萬(wàn)可能連首付都不夠。此外，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)還會(huì)帶來(lái)一些額外的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等。因此，如果手里只有100萬(wàn)，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)可能會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)造成壓力。

顯而易見(jiàn)，專家這兩個(gè)方面提議都不靠譜。從表面看，目前存款的利息是急劇下降了，可是，將錢(qián)存有金融機(jī)構(gòu)里有相對(duì)穩(wěn)定的利息費(fèi)用，即便把100萬(wàn)存三年期的存定期，年化利率達(dá)到了60%，大概每一年也是有6萬(wàn)余元利息費(fèi)用。

總的來(lái)說(shuō)，把100萬(wàn)存銀行和買(mǎi)房是兩種截然不同的選擇，如果你更追求穩(wěn)當(dāng)?shù)脑挘敲次医ㄗh你優(yōu)先考慮存銀行，但是如果你想要獲取更多的收益，那么買(mǎi)房或是更好的選擇。

還是確實(shí)是房地產(chǎn)不行了以后已經(jīng)沒(méi)有再回本的可能性了，那么在這個(gè)時(shí)候還是要盡快的脫手，千萬(wàn)不要讓自己的錢(qián)套死在里面，甚至一直執(zhí)迷不悟的想著要趁著房?jī)r(jià)下降的時(shí)候多買(mǎi)幾套，然后再漲價(jià)之后再將其進(jìn)行拋售。我們有的時(shí)候不能夠讓自己的賭性戰(zhàn)勝了自己的理性。

上海樓市追溯的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于上海樓市政策解讀、上海樓市追溯的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。