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“莞六條”發(fā)威,連漲10個月的東莞樓市量價齊跌

1、月12日，東莞發(fā)布《關于印發(fā)東莞市土地儲備規(guī)劃及計劃的通知》，當中提到，2021年東莞預計供應商住地326萬平方米，相比2020年東莞土拍出讓的219萬平商住地，多了16萬平方米。“莞六條”之后，東莞樓市會持續(xù)遇冷嗎？嚴躍進認為，東莞樓市降溫的持續(xù)時間不會太長。

東莞取消拍地售價限制,取消的原因是什么?

1、所以很多開發(fā)商都不想再去拿地。東莞取消了牌的售價限制，就是為了改變樓市持續(xù)低迷的狀況，同時也避免開發(fā)商的資金鏈出現斷裂，很容易導致樓盤出現爛尾樓，到時候損失最大的還是這些購房人群，所以政府也必須推出一些利好樓市的政策，讓中國的經濟保持繼續(xù)發(fā)展，不至于讓房價出現跌落。

2、這樣做的主要目的就是為了規(guī)范這些開發(fā)商在商品住房上的銷售行為，也是為了引導開發(fā)商能夠合理的定價。

3、有關部門將以市場真實價格為依據，對每套房源進行核驗，沒有通過價格核驗的房源將不得對外發(fā)布。在上海出臺該新規(guī)的同一日，東莞市住建局今日發(fā)布文件，對新房售價申報進行了詳細規(guī)定；廣州南沙也有取消人才購房政策的消息傳出。

4、在各地出臺了相應的房地產措施以后，東莞也出臺了一個重磅措施，這個措施主要是為了穩(wěn)定目前的房地產價格。我們都知道目前很多地區(qū)的房地產價格已經處在了歷史高位，很多房產的漲幅也非常大，一年可以達到10%以上。東莞特意對這個漲幅進行了限制，表示以后東莞的新房在一年之內不得上漲超過3%。

5、上牌、保養(yǎng)等，這筆優(yōu)惠算是捆綁了不少東西。不過新能源版車型則是另一番局面，由于東莞目前還沒有限制上牌政策，所以新能源車型的優(yōu)惠幅度較大，宋新能源版本的各款車型基本都能拿下兩到三萬元的優(yōu)惠。本文來源于汽車之家車家號作者，不代表汽車之家的觀點立場。

樓市回暖是什么意思?

樓市回暖是指房地產市場呈上升趨勢，成交量提升，需求高了，購買樓房的人多了。房地產市場的供給和需求的高度層次性和差別性。

這個詞指的是在一段時間內，房地產市場的成交量和價格都有所上漲或者趨于穩(wěn)定的態(tài)勢。樓市回暖意味著市場需求增加，購房者信心提高，對于房地產市場的未來發(fā)展充滿信心，進而推動了整個樓市的活躍度。樓市回暖通常被認為是房地產市場發(fā)展較好的表現，可以帶來多方面的利好影響，但樓市回暖并不等于房價上漲。

市場表現向好，呈上升趨勢。樓市回暖是房市場呈上升趨勢，量提升，房屋需求量增加，通過政策、信的支持，釋放了剛需求，是樓市回暖的主力，成交量提升，需求也隨之增加，購房者數量也呈現出增長的趨勢。

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