今天給各位分享李迅雷樓市的知識，其中也會對李迅雷談2020年房價進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

解決大城市“住房短缺”!年末經(jīng)濟(jì)會議定調(diào),明年樓市將“重塑”_百度知...

1、第二，是定調(diào)第二年宏觀經(jīng)濟(jì)政策最權(quán)威的風(fēng)向標(biāo)。 限于篇幅，我們重點(diǎn)分析關(guān)于房地產(chǎn)市場的新提法：解決大城市住房突出的問題。 大城市“人多房少”，已經(jīng)成為常態(tài)。 根據(jù)申萬宏源的研究，從改善性住房需求來看，我國目前城市人均住宅面積39平米，居住條件接近英國、法國，優(yōu)于日本、韓國的20平米/人。

2、今年的中央經(jīng)濟(jì)工作會議以較大篇幅提及房地產(chǎn)相關(guān)領(lǐng)域，其中“主角”便是住房租賃。在高房價背景下，發(fā)展租賃住房成為解決大城市住房突出問題的有效思路。此后的全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議也指出，2021年要大力發(fā)展租賃住房，解決好大城市住房突出問題。

3、解決房地產(chǎn)“泡沫化”的政策取向：一是關(guān)注和控制樓市中虛擬資產(chǎn)因素對宏觀經(jīng)濟(jì)的負(fù)面影響；二是切實增加普通商品住房供給，支持居民自住和改善性住房建設(shè)；三是鼓勵居民從投資實體經(jīng)濟(jì)中獲得更多的財產(chǎn)性收入；四是運(yùn)用稅收、金融等手段，抑制投資性住房需求。

4、房地產(chǎn)方面 取消落戶會讓更多的人才能夠駐扎到有潛力的大城市里，這就面臨了買房的問題，間接影響到了房價。樓樓認(rèn)為該政策會導(dǎo)致部分房源房價上漲，比如學(xué)校周邊的房子，市中心的房子，因為越多人擠進(jìn)這個城市，對稀有資源的競爭就會加劇。

5、住建部部長王蒙徽對2022樓市重磅定調(diào)，主要為兩個方面：第一，就是保持調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，增強(qiáng)調(diào)控政策的精確性和協(xié)調(diào)性。

6、與此同時，今年的一些重點(diǎn)監(jiān)管方向仍將持續(xù)。如：強(qiáng)化購房資金監(jiān)管，嚴(yán)禁首付貸、消費(fèi)貸、經(jīng)營貸等違規(guī)挪用于購房消費(fèi)等。住房租賃規(guī)范發(fā)展 今年的中央經(jīng)濟(jì)工作會議以較大篇幅提及房地產(chǎn)相關(guān)領(lǐng)域，其中“主角”便是住房租賃。在高房價背景下，發(fā)展租賃住房成為解決大城市住房突出問題的有效思路。

深圳樓市大震動!救企業(yè)的錢被用于炒房?央行緊急通知:查

央行深圳中支要求銀行自查房抵經(jīng)營貸流動情況 4月20日，券商中國記者從多處消息人士處確認(rèn)，中國人民銀行深圳市中心支行20日已向轄區(qū)各商業(yè)銀行下發(fā)通知，緊急自查房抵經(jīng)營貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場情況。該通知要求自查今年以來新發(fā)放的房抵經(jīng)營貸（含借款人為企業(yè)或個人），包括貸前、貸中、貸后等情況。

月8日，坐擁140萬粉絲的深圳炒房大V@深房理，被七部門聯(lián)手調(diào)查。這是深圳樓市史上力度最大的查處行動。《通告》發(fā)布后，“深房理”火速解散多個群聊。同時，深圳某商業(yè)銀行緊急排除支行員工與“深房理”是否有業(yè)務(wù)合作；并對抵押物為“深房理”密集交易的5個小區(qū)的相關(guān)業(yè)務(wù)，進(jìn)行全面排查。

此前，監(jiān)管機(jī)構(gòu)已連續(xù)采取多項措施嚴(yán)管資金違規(guī)流入樓市。今年4月以來，深圳等地也在緊急摸查房抵經(jīng)營貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場情況，包括今年以來新發(fā)放的房抵經(jīng)營貸（含借款人為企業(yè)或個人），包括貸前、貸中、貸后等情況。

月17日銀保監(jiān)會正式公布的《商業(yè)銀行互聯(lián)網(wǎng)貸款管理暫行辦法》中，對互聯(lián)網(wǎng)貸款資金用途也提到，不得用于購房及償還住房抵押貸款，不得用于股市、樓市等。此前，監(jiān)管機(jī)構(gòu)已連續(xù)采取多項措施嚴(yán)管資金違規(guī)流入樓市。

今年4月深圳樓市火爆背后部分買房者借道房地產(chǎn)抵押經(jīng)營貸款（以下簡稱“房抵經(jīng)營貸”）“曲線”炒房亂象被曝光后，監(jiān)管部門高度重視并采取相應(yīng)監(jiān)管措施，但“明經(jīng)營實炒房”的現(xiàn)象仍在蔓延。“有房產(chǎn)抵押的小微企業(yè)獲得貸款相對容易，而且當(dāng)前利率很優(yōu)惠，不乏有企業(yè)主將經(jīng)營貸資金投向房地產(chǎn)。

房價大概何時會下跌?有人說可能是白菜價

首先，李迅雷樓市我們要明確李迅雷樓市的是房價將來的上升趨勢大概是什么。從之前幾年來說，也有不少風(fēng)聲說房價會跌，結(jié)果還是在不停地上升。因此，我們可以知道，房價想要下跌的概率遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于它會上漲的概率。

年，馬云在演講中預(yù)言，中國房價在8年后的2025年，可能不會太貴，趨于白菜價。在2018年6月的杭州世界峰會上，他再次提到住房和房價，表示房價將是平價。馬云認(rèn)為，未來社會將進(jìn)入一個全新的時代，人們擁有更多智慧、技術(shù)和生活方式，房屋可能會失去其稀缺性和投資價值，從而導(dǎo)致房價下降。

馬云對于未來房價看空的主要邏輯之一在于中國房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展與房屋保有量的增加。隨著市場供給的持續(xù)增長，房地產(chǎn)市場終將面臨飽和，屆時需求可能減少，房價將隨之下降。 另一個邏輯是當(dāng)前房價對于普通購房者而言偏高。

年樓市走勢的關(guān)鍵共識有兩個，它們對房價有著決定性的影響。首先，普遍認(rèn)為三四五六線城市的房價將下跌，可能接近白菜價，而一二線城市的房價則會上漲。其次，大城市的老破小和普通二手房可能會經(jīng)歷價格下滑，豪宅和改善房則可能保持上漲。

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