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20天56城放松樓市!萬億省會城市政策卻被叫停

近期發(fā)布宿州南關樓市的穩(wěn)樓市政策中宿州南關樓市，20日南京“取消二手房限購”事情尤其引人關注。這座2021年GDP達到6萬億的新一線城市發(fā)布的二手房放松政策宿州南關樓市，成為了當前二手房限購放松的典型代表。但就在新政“官宣”后的兩小時左右宿州南關樓市，發(fā)表文章的的南京房協(xié)微信公眾號將該文章刪除。

個二線城市中有6城成交量較去年同期下降宿州南關樓市，整體成交量微降6%，其中成交面積降幅最大的城市為廈門，成交量僅為去年同期的56%，其次是杭州，成交量跌幅也約四成，另外，南京、青島成交量下跌也近30%。

在九地市中心城市城鎮(zhèn)人口依次為廈福.泉.莆漳龍.三南寧，龍巖主城區(qū)城鎮(zhèn)常駐人口539萬人，為中等城市(50萬~100萬以下)。再過20年，龍巖難以邁入(100萬~300萬以下)的ll型大城市(泉州)。

宿州樓市限購嗎

1、宿州戶口可以在宿遷買房。不同城市的購房政策不同，為了限制炒房，有的城市限制非本地人員限購一套住房，另外如北京、上海等城市對購房者的社保繳費年限、個稅繳納情況、個人住房情況等都有相應的要求。具體看需要購買的城市有何限制。

2、限購放寬，激活二手房 近期發(fā)布的穩(wěn)樓市政策中，20日南京“取消二手房限購”事情尤其引人關注。這座2021年GDP達到6萬億的新一線城市發(fā)布的二手房放松政策，成為了當前二手房限購放松的典型代表。但就在新政“官宣”后的兩小時左右，發(fā)表文章的的南京房協(xié)微信公眾號將該文章刪除。

3、今年6月20日，西安出臺樓市新政。其中，從市外遷入戶籍的居民家庭在西安市限購區(qū)域內購房，應落戶滿1年，或在西安市連續(xù)繳納12個月的社會保險(或個人所得稅)。

樓市調控變松了?NO!這個城市連漲10個月,調控組合拳來了

其中，揚州恢復了住房公積金貸款最高限額，從35萬變成50萬；宿州對農民進城購房落戶給契稅補貼；此前二手房價連續(xù)10個月同比漲幅第一的呼和浩特出臺了樓市調控組合拳。 有研究機構統(tǒng)計，9月，全國房地產調控政策發(fā)布次數(shù)高達48次，前9個月合計房地產調控415次，刷新歷史紀錄。

一個典型的趨勢是，樓市調控越來越細化。而此次東莞細化至街道，也成為區(qū)域限購的典型。但是即便政策不斷松綁，但效果并不明顯。比如，2月和4月住戶中長期貸款均罕見出現(xiàn)負增長，其中4月住房貸款更是減少605億。住房按揭貸款需求依然在弱化。

樓市松綁其實就是解除對購買房地產的限制，目前各地紛紛出臺了樓市松綁政策。對于需要購買房子的剛需普通人來說，其實樓市松綁政策是具有重要意義的，這不僅能夠降低我們的購房成本，同時也能夠減輕我們的購房壓力。

鄭州作為省會城市中第一個進行樓市“松綁”，宣告此輪調控從三四線轉向二線及新一線城市，其中省會城市成為當前樓市寬松的“主力軍”。

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