今天給各位分享年后長沙樓市火爆的知識,，其中也會對長沙這兩年房價會漲嗎進(jìn)行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧,！

戶籍制度大變革時代,二線城市或成最大贏家

國家頻提放開放寬落戶限制年后長沙樓市火爆，尤其是放開大城市的落戶限制年后長沙樓市火爆,，是目前戶籍制度改革的重點,。數(shù)據(jù)顯示，截至2018年底,，仍有26億農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口尚未在城市落戶,。 在小城市戶籍已全面放開、中小城市吸引力不足的情況下,，放開大城市戶籍顯得尤為重要,。

除落戶超大、特大城市和跨省遷移戶口實行審批制外,，積極探索試行以經(jīng)常居住地登記戶口制度,。 國家頻提放開放寬落戶限制，尤其是放開大城市的落戶限制,，是目前戶籍制度改革的重點,。數(shù)據(jù)顯示，截至2018底,，仍有26億農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口已成為城鎮(zhèn)常住人口但尚未落戶城市,，其中65%分布在地級以上的城市，基本上是大城市,。

繼續(xù)加大戶籍制度改革力度,，在此前城區(qū)常住人口100萬以下的中小城市和小城鎮(zhèn)已陸續(xù)取消落戶限制的基礎(chǔ)上，城區(qū)常住人口100萬—300萬的Ⅱ型大城市要全面取消落戶限制年后長沙樓市火爆,；城區(qū)常住人口300萬—500萬的Ⅰ型大城市要全面放開放寬落戶條件,，并全面取消重點群體落戶限制。

沒買房的注意了!這個城市有50%房子買到就賺到

一線城市與強二線城市中心區(qū)的普通二手住宅 一線城市與強二線城市由于工作機會等吸引力，使得越來越多的人涌入,。人口涌入,，房子的需求就會越來越大。中心區(qū)雖然生活便利,，但是已經(jīng)沒有地方建立新房,，而剩下的二手房依然是搶手貨。軌道交通房 交通便利的地方,，房價只能是越來越高,。

市區(qū)房：市區(qū)的資源無論是教育，醫(yī)療還有商業(yè)等等,，都會比郊區(qū)好,。而隨著城鎮(zhèn)化的推進(jìn)，保障房廉住房的推進(jìn)勢必會增加市區(qū)中心的價值,。還有一點就是人口流入問題,，市區(qū)中心一般設(shè)有很多服務(wù)部門，比如金融保險,，還有為工商業(yè)服務(wù)的行業(yè)等等,。

現(xiàn)在買房的和沒有買房的，在將來肯定是會有不小差距的,！ 從自住角度上來講,，買房后不用擔(dān)心繳納租金和擔(dān)心房東隨時收回房子，如果是貸款購房,，一般按揭款和房租差不多,，但是幾十年后房子就是自己的了！這也是一筆不小的財富,。

(十五)不要太快或者作過多的讓步,，以免對方過于堅持原來的價格；在談判的過程中,，要隨時注意對方讓步的次數(shù)和程度,。 購房殺價有哪些竅門？ 有人說,，買房屋勝敗的關(guān)鍵就要看你殺價的本領(lǐng)了,，這話不無道理，對 于想做投資的購房者而言更是如此,。只有買到便宜的房屋才有自己的利潤空間.否則拋出之后 不但沒賺甚至要賠本,。

判斷該不該出手買房的幾點小技巧

1、買房子如果只選一個量化指標(biāo)的話,，我建議就是二手房成交量,，這是最容易獲得，也是最有用的指標(biāo)，它不會被新房限價,、預(yù)售證干擾,，直接體現(xiàn)了接盤俠的購買意愿。 更簡單的方法,，是找專業(yè)的投資客問問,，問他們每月掃貨的感受，特別是那些折扣房源消化的速度,。一線踩盤的反饋,，會比統(tǒng)計數(shù)據(jù)快幾個月。

2,、根據(jù)大眾的購房行為判斷購房時機和購房區(qū)域 當(dāng)越來越多的人開始集中購房,，大量入市的時候，一定程度上說明了房價要上漲,，或者預(yù)測著未來一定時期內(nèi),，樓市一定會發(fā)生一些調(diào)整,，此時購房要冷靜或者是如果很有把握自己能夠搶占時機,，在變故出來之前成功購房的話，可以提前入手,。

3,、地段是核心 房地產(chǎn)是依托于土地而存在，土地不可移動,，這也就決定了房地產(chǎn)的必須以地段為首要參考因素,。房價上漲的時候，越核心的地段漲得越多,，價格越高,，外圍依次上漲；房價下跌的時候,，外圍先下跌,，直至扛不住了，中心地段才會下跌,。

4,、建議：建議初次買房者買適合自己的房子，尤其是剛剛工作的不要一時愛面子貪虛榮,，買超出自己能力范圍的房子,。雖然可巖做以貸款，但是借的錢畢竟不是自己的,，總有一天要還的,，還得越晚交的利息就越多，所以還是買個小點的房子做個中轉(zhuǎn)，以后有了經(jīng)濟實力再換大的房子,。

5,、了解樓盤的實際銷售情況 只有提前對樓盤詳情和房價走勢多做了解，才能更準(zhǔn)確地判斷出銷售是不是為了爭取一些談判空間而要了更高的價錢,。正所謂知己知彼百戰(zhàn)百勝,，買房要想砍價成功，首先要盡可能多地了解開發(fā)商,、銷售商和預(yù)購房屋的情況,，這是砍價成功的前提。

多地樓市庫存告急都有哪些城市?

1,、樓市庫存緊張表示開發(fā)商在售的商品房不多,，售完就沒有了。去年據(jù)有關(guān)機構(gòu)統(tǒng)計杭州,、南京,、重慶、鄭州等多地出現(xiàn)庫存告急的現(xiàn)象,，基本存銷比低于6個月,。樓市庫存緊張會導(dǎo)致供需失衡，可能會引起房價回升,，開發(fā)商惜盤捂盤,，因此出現(xiàn)一房難求的現(xiàn)象，會加大剛需購房者買房的難度,。

2,、截至目前，今年全國累計發(fā)布房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)超過130次,。而2017年一整年的調(diào)控政策為180次,。在密集的調(diào)控政策下，長沙,、西安等多地出現(xiàn)庫存告急現(xiàn)象,。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，未來樓市調(diào)控政策仍將持續(xù)下去,，將有更多城市迎來更為密集的調(diào)控,。長沙樓市最近出現(xiàn)了庫存告急的現(xiàn)象，由此引發(fā)的開發(fā)商捂盤惜售等行為逐漸增多,。

3,、繼西安“一房難求”之后，橫盤了多年的長沙也被媒體曝出樓市庫存告急,。與此同時,，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，天津的人才引入政策似乎正在醞釀著房價走俏的趨勢……自去年以來的這波樓市調(diào)控政策，雖然仍在持續(xù),，但各地樓市似乎正在蠢蠢欲動,。

4、土地大量流拍：在樓市過熱時,，開發(fā)商通常會不惜代價拿地,。但如果出現(xiàn)大量土地流拍的情況，可能表明開發(fā)商對樓市的未來持悲觀態(tài)度,，房價可能因此承壓,。 樓市庫存增加：當(dāng)前許多城市的樓市庫存已經(jīng)告急，這種情況推高了房價,。但如果看到庫存開始逐漸增加,，且增速不斷加大，這可能是房價即將下跌的信號,。

5,、大量土地流拍在樓市火熱時，開發(fā)商往往會不惜成本地拿地,，因為只要拿到地,，那就是錢啊,！但是,，如果大量土地出現(xiàn)流拍，那就意味著在開發(fā)商看來,，樓市很可能將迎來巨震，房價離暴跌也就不遠(yuǎn)了,！樓市庫存逐漸增多目前,，各大城市的樓市庫存紛紛告急，這也進(jìn)一步催高了房價,。

6,、近日，河北燕郊高新區(qū)人力資源市場官網(wǎng)發(fā)布的人才落戶公告,，引發(fā)廣泛關(guān)注,，有猜測指“燕郊此次推出人才落戶計劃，是不是借人才引進(jìn)的由頭給樓市輸血”,，而且該公告僅發(fā)布4個小時又刪除了,。

為什么現(xiàn)在很多年輕人正在逃離北上廣?

工作壓力是年輕人逃離的另一個關(guān)鍵因素。隨著年輕白領(lǐng)因為工作壓力過大而損害健康甚至猝死的現(xiàn)象不斷增多,，大城市的生活,、工作壓力有增無減,。高昂的房價絲毫沒有松動的跡象，年輕人的生活成本日益上升,，就業(yè)機會相對減少,，激烈的社會競爭有增無減。

許多年輕人面臨北上廣深的工作和生活壓力,，因此選擇回老家尋求更好的發(fā)展機會,。 在一線城市，高壓環(huán)境下,，年輕人往往在維持基本生活的同時難有積蓄,，這促使他們考慮回鄉(xiāng)發(fā)展。 回老家發(fā)展的優(yōu)勢在于,，年輕人可以獲得更大的發(fā)展空間,，并通過自己的努力創(chuàng)造財富。

許多回到小城市的年輕人,，后來又選擇逃回北上廣,，原因是在小農(nóng)村地區(qū)，年輕人更難發(fā)展,。 小城市的人情社會,，讓寒門子弟難以獲得上升機會。小城市更看重關(guān)系和人情,，而非個人能力,。 小城市的機會更少，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一,，缺乏新型企業(yè)和崗位,。

生活態(tài)度變了，城鄉(xiāng)差異縮小?，F(xiàn)代社會生活質(zhì)量的提高,，使得城鄉(xiāng)生活差異縮小。很多現(xiàn)代都市人選擇周末前往鄉(xiāng)間,，享受自然安逸,。而日漸便利的交通和通訊，使得生活區(qū)域選擇更加靈活,。對這對90后來說,，回鄉(xiāng)并不意味著擯棄現(xiàn)代生活，只是更加注重內(nèi)心滿足感而已,。理解不同生活選擇,，抵御外界眼光。

年輕人逃離北上廣深的工作的主要原因有以下幾點：房價高,、生活成本高,。北上廣深的房價和物價都遠(yuǎn)高于其他城市,，許多年輕人在這里租房或買房都很困難，生活壓力很大,。工作太辛苦,、競爭太激烈。

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