今天給各位分享深圳樓市新加坡的知識(shí),,其中也會(huì)對(duì)深圳新加坡模式對(duì)房?jī)r(jià)的影響進(jìn)行解釋,如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題,,別忘了關(guān)注本站,,現(xiàn)在開(kāi)始吧,!
深圳住房將學(xué)習(xí)新加坡模式,新加坡如何做到全民擁有住房?
1、在日前深圳樓市新加坡,,深圳市住建局局長(zhǎng)張學(xué)凡向大眾公開(kāi)講話,,講話深圳樓市新加坡的內(nèi)容是深圳將要拋棄以往實(shí)行多年香港房地產(chǎn)模式,而改用新加坡深圳樓市新加坡的房地產(chǎn)模式,。眾所周知,,新加坡是東南亞的一個(gè)小島國(guó),國(guó)土面積才有711平方公里,,而日本的國(guó)土面積還是新加坡國(guó)土面積的525倍左右,。
2、新加坡采用的是組屋的模式,,新建的組屋實(shí)行有條件銷售,,居民只要符合國(guó)籍、年齡,、財(cái)產(chǎn)和收入等條件就可以購(gòu)買,,同時(shí)國(guó)家對(duì)購(gòu)買組屋的家庭會(huì)予以財(cái)政補(bǔ)貼,主要包括額外公積金購(gòu)屋津貼和特別公積金購(gòu)屋津貼,。
3,、深圳樓市新加坡我認(rèn)為關(guān)鍵是新加坡不限制資金流動(dòng),老百姓對(duì)于新加坡沒(méi)有信心的話,,可以將錢換成美元,、歐元等任何貨幣。可以買日本股市,,中國(guó)B股,。可以通過(guò)基金投資到任何收益率高的國(guó)家,,地區(qū)和行業(yè),。或者干脆存到花旗銀行,,馬來(lái)亞銀行,。 相比之下國(guó)內(nèi)的公司發(fā)行價(jià)就是20倍。結(jié)果年底不分紅,。
深圳住房為何要學(xué)習(xí)“新加坡模式”?
深圳住房學(xué)習(xí)“新加坡模式”的主要方法就是加大供應(yīng),,同時(shí)建立起覆蓋全社會(huì)的穩(wěn)定住房供應(yīng)體系,保障性住房比例增多,,商品房比例減少,。新加坡從1964年開(kāi)始推行“居者有其屋”計(jì)劃,鼓勵(lì)中等收入和低收入階層購(gòu)買建屋發(fā)展局興建的組屋,,建立起與多數(shù)發(fā)達(dá)國(guó)家以公共租賃或房租補(bǔ)貼為主截然不同的住房保障制度,。
”相信通過(guò)因?yàn)樯钲诤托录悠碌膶?shí)際情況不同,,所以深圳住房學(xué)習(xí)新加坡模式,應(yīng)該是因地制宜的,,利大于弊的,。
因?yàn)樾录悠聫?964年開(kāi)始推行“居者有其屋”計(jì)劃,,鼓勵(lì)中等收入和低收入階層購(gòu)買建屋發(fā)展局興建的組屋,,建立起與多數(shù)發(fā)達(dá)國(guó)家以公共租賃或房租補(bǔ)貼為主截然不同的住房保障制度,。截至2016年,高達(dá)82%的公民居住在組屋里,,住房自有率和組屋自有率均在90%以上。
最近,,深圳住建委提出來(lái)要學(xué)習(xí)新加坡模式,,而不是走香港模式。這對(duì)受深圳感召,,來(lái)打拼的年輕人來(lái)說(shuō),是個(gè)好消息,。大家有機(jī)會(huì)能在深圳擁有自己的房子了,終于可以來(lái)了就是深圳人啦,。
新加坡住房模式能夠有效解決住房短缺和住房支付的問(wèn)題,,加上有購(gòu)屋津貼的存在,,所以大部分的居民都是可以負(fù)擔(dān)得起的,。但是如果照搬到深圳的話有一定的難度,,因?yàn)樯钲诜菓艏丝诒壤艽?,人員的流動(dòng)性也較強(qiáng),很難按照既定的計(jì)劃來(lái)提供住房供應(yīng),,所以還需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼邅?lái)做出適時(shí)的調(diào)整,。
因此,,深圳將會(huì)計(jì)劃建房,達(dá)到提高城市居民居住用地比例的目的,。學(xué)習(xí)不等于照搬,,深圳還有許多內(nèi)部問(wèn)題需要解決新加坡的方式固然好,但是深圳有許多新加坡沒(méi)有的問(wèn)題,。因此,,如果一味照搬新加坡的模式,深圳不可能成功,。所以,,只有深圳將自己內(nèi)部的短板解決了,,才能成功學(xué)習(xí)新加坡的管理模式。
新加坡模式住房能否在深圳實(shí)現(xiàn)?
1,、因此,,深圳借鑒新加坡的經(jīng)驗(yàn),學(xué)習(xí)他們的住房模式,,進(jìn)而讓深圳更好地發(fā)展下去。面對(duì)深圳借鑒新加坡模式住房的問(wèn)題,,有很多人對(duì)此提出了質(zhì)疑,,沒(méi)有太大的把握認(rèn)為深圳可以實(shí)現(xiàn)新加坡住房模式。據(jù)我所了解,,我認(rèn)為,深圳在不久的將來(lái)是可以實(shí)現(xiàn)的,,原因如下,。
2、我覺(jué)得新加坡住房發(fā)展模式不適應(yīng)中國(guó),,因?yàn)橹袊?guó)是一個(gè)人口眾多發(fā)展中國(guó)家,,新加坡國(guó)家是一個(gè)人口少,而且人均富裕的國(guó)家,,從這個(gè)方面上看,,新加坡住房發(fā)展方式就很難適應(yīng)中國(guó)。
3,、”相信通過(guò)因?yàn)樯钲诤托录悠碌膶?shí)際情況不同,,所以深圳住房學(xué)習(xí)新加坡模式,應(yīng)該是因地制宜的,,利大于弊的。
從深圳學(xué)習(xí)“新加坡模式”,看租賃社區(qū)未來(lái)
1,、月28日,,深圳市住房和建設(shè)局黨組書(shū)記、局長(zhǎng)張學(xué)凡提出“新加坡是深圳學(xué)習(xí)榜樣,,將來(lái)深圳市60%市民住在政府提供的租賃或出售的住房中,。”深圳為什么學(xué),?“來(lái)了就是深圳人,,”的標(biāo)語(yǔ)今天在深圳街道上隨處可見(jiàn)。反映了深圳開(kāi)放與包容的價(jià)值觀,。今年恰逢特區(qū)建立40周年。
2,、與此同時(shí),住建部發(fā)布的征詢意見(jiàn)函,,杭州,、西安,、成都的監(jiān)管賬戶,深圳的“學(xué)習(xí)新加坡模式”,,北京,、杭州、太原等地的億元級(jí)獎(jiǎng)補(bǔ)金,,多地商改租,、集體土地,、R4土地租賃試點(diǎn)新政落地,,人才公寓,、藍(lán)領(lǐng)公寓的如火如荼,。也在向行業(yè)傳達(dá),,國(guó)家與地方重視長(zhǎng)租公寓,重視長(zhǎng)租公寓背后的市場(chǎng)規(guī)范與法制進(jìn)程,。
3,、深圳大望不拆的原因主要有以下幾點(diǎn): 地區(qū)偏遠(yuǎn):大望村位于深圳市寶安區(qū)西南部,,是一個(gè)較為偏遠(yuǎn)的山區(qū)村落,因此其開(kāi)發(fā)與城市規(guī)劃有很大的關(guān)系,,同時(shí)也缺乏較好的交通,、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施,,沒(méi)有得到足夠的重視和投入,。
4、“支持住房租賃企業(yè)與村集體股份公司,、原村民合作,,通過(guò)城中村住房規(guī)模化租賃改造提供租賃住房”,;“2020—2022年計(jì)劃發(fā)展15萬(wàn)套政策性租賃住房”,;“通過(guò)利用存量土地、集體土地,、非住宅房屋改建等方式籌集政策性租賃住房10萬(wàn)套”,,深圳,、沈陽(yáng)、南京,、杭州等多個(gè)城市,,政策性租賃住房正加緊建設(shè),。
深圳要學(xué)習(xí)新加坡住房模式,這種住房模式會(huì)對(duì)樓市有何影響?
1、總深圳樓市新加坡的來(lái)說(shuō),,深圳要學(xué)習(xí)新加坡住房模式,是非常好深圳樓市新加坡的。這種模式會(huì)讓樓市的價(jià)格下降,,讓人們不再望樓興嘆,。當(dāng)然,這種模式也不一定適合深圳,。希望這種模式能實(shí)現(xiàn),,讓所有的人都有房子住,買得起房子,。
2、深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)走向有風(fēng)向標(biāo)意義,,如果是真的,,那么這意味著深圳樓市格局會(huì)面臨巨變,。中國(guó)城市經(jīng)濟(jì)專家委員會(huì)副主任宋丁對(duì)財(cái)經(jīng)記者表示,,“深圳學(xué)習(xí)新加坡模式,,并不意味著照搬,。”相信通過(guò)因?yàn)樯钲诤托录悠碌膶?shí)際情況不同,,所以深圳住房學(xué)習(xí)新加坡模式,應(yīng)該是因地制宜的,,利大于弊的,。
3,、而深圳之所以學(xué)習(xí)新加坡的住房模式,,其實(shí)也是因?yàn)樾录悠略?jīng)也因?yàn)樽》繂?wèn)題,,從而導(dǎo)致新加坡的房?jī)r(jià)居高不下。不過(guò),,在上世紀(jì)六十年代的時(shí)候,,新加坡便開(kāi)始深圳樓市新加坡了&ldquo深圳樓市新加坡;居者有其屋計(jì)劃,,開(kāi)始大力的興建租屋?,F(xiàn)在新加坡有百分之九十以上的人擁有自住房,,而且人均住房面積超過(guò)深圳樓市新加坡了三十平米。
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