本篇文章給大家談談樓市套路之王，以及樓市必經(jīng)之路對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

杭州某小區(qū)一個車位賣到近80萬原來有套路?

近日：杭州某小區(qū)一個車位賣到近80萬！更可怕的是背后套路...兩年前，臨平是杭州樓市的庫存重災區(qū)，百萬元的房子比比皆是，在臨平山北，50萬元都能買到一套90㎡房源，當時臨平一帶的車位價格高點的也就十幾萬元左右一個，便宜點的五六萬元就能買到。

銷售人員還說，車位的公示價格是備案價，上面價格很高但“看了也沒意義”，因為實際價格沒那么高。比如一個車位備案價50萬~60萬元，但實際價格近42萬元多，“這是我們預留了會漲價的價格，后面如果再漲價也不能超過備案價，而且后面肯定會再漲價。

忽悠業(yè)主買車位的套路有目前來說大多數(shù)家庭都會擁有汽車，而業(yè)主買了車輛之后，都會在小區(qū)買車位，而開發(fā)商有著各種忽悠業(yè)主購買車位的套路。業(yè)主在購買車位的時候一定要注意開發(fā)商有沒有小區(qū)車位的所有權。擁有所有權才可以售賣車位給業(yè)主，并且要購買車位的產(chǎn)權，這樣業(yè)主才會有權利出售自己購買的車位。

今年這8類房子一定不能買

近電房樓市套路之王，顧名思義樓市套路之王，就是靠近高壓電，發(fā)電廠，電塔或是電站之類場所樓市套路之王的房子。這類區(qū)域通常有很強烈的電磁波，長期居住的話，會損傷大腦的神經(jīng)系統(tǒng)和身體各方面的免疫系統(tǒng)。所以無論是在科學上還是在風水上，這類區(qū)域是不建議人居住的。

這兩種情況下建設人均不能取得房屋的合法所有權，還可能被規(guī)劃部門認定為違章建筑后而令其拆除或強行拆除，因此購房者要購買此類房屋沒有任何權利保障。

如果開發(fā)商缺少《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，開發(fā)商就沒有在土地上建房子的資格，就算建了房子也是違規(guī)，而且開發(fā)商沒有出售商品房的資格。樓市套路之王你買了這樣的房子沒法到房管局備案，也拿不到房產(chǎn)證。

在這里買房子出行不太方便。而且，高速通行的車輛會造成噪音和螺旋氣流，對身心健康不利。鐵路旁的房子 過去很長一段時間，住在鐵路旁邊的工部分聽力不好，列車經(jīng)過發(fā)出的噪音影響很大，對人的睡眠也不好。

若房子的窗戶開在走廊之外，屬于泄氣的格局，住宅的私隱性則蕩然無存，對家居也不利。另外，房子里的窗戶太多則泄氣，房子里窗戶太少，則少生氣，都屬不吉，應加以改變。

風水師揭秘兇宅的8個判斷標準 買房千萬要仔細 風水缺陷房子千萬不能買，大家都知道房子的風水直接影響著我們的財?shù)剡\，事業(yè)以及家庭生活。要是有個好的風水必定能家業(yè)興旺，情感和順。

房子開盤為什么一定要司機去接?

比如之前大家聽說的買房的人來搶購房子而受傷，很大的原因就是開發(fā)商自導自演的，就是為了烘托出樓市比較受歡迎。同時開發(fā)商還會和中介合作先抬高二手房的房價，那么買家買房時就會對比二手房的房價和新樓的房價，等到消費者去看時就會發(fā)現(xiàn)新開盤的房價還要便宜很多，自然就會買新房了。

再比如上來了幾個要去最新開盤的那個小區(qū)的人，那可能這幾個人是要去買房子的，那出租車司機一般就會跟他們聊一聊城市中的每個地段的房價現(xiàn)在是多少，如果順利一些的話，再往深得想一想，沒準還能知道一下地鐵規(guī)劃在哪兒。

第三集，蔣方鴻來到東方漁港大酒店宴會廳，他的突然現(xiàn)身讓現(xiàn)場陷入寂靜。蔣方鴻承諾將幫助銷售自己的房子，意味著幫助百姓實現(xiàn)居住夢想，但銷售員們對這一提議表示反感。蔣方鴻試圖辯解，但金鑫的平靜制止了他，大廳里一片喧鬧，蔣方鴻孤零零地站在人群中，陷入無盡的憂傷。

當時南山的房子，只能賣給周邊的人，市區(qū)的人基本沒有到南山買房的，因為交通太不方便，坐車到市中心要一個多小時。同樣，布吉、龍華這些地方的房子，也基本沒有市內的人去買。 1998，深圳的房子很便宜，沒有人炒房，少數(shù)買多套房的也是用來賺租金。

空殼買入房產(chǎn),是什么意思?

空殼買入房產(chǎn)，是指利用空殼公司，買入房產(chǎn)，等房產(chǎn)買入之后，就把公司注銷了，這就是空殼買入房產(chǎn)。這和貸款買房采用的方式并不同。買房貸款。買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務。也被稱為房屋抵押貸款。

空殼公司買房有利也有弊，以公司的名義買房需要繳納的稅費還是比較低的，以公司的名義買房，房產(chǎn)不屬于個人名下，就算當?shù)貙嵤┝讼拶徴撸约阂材苜徺I兩套房子。

分層（Layering）樓市套路之王：通過一系列復雜的金融交易，如轉賬、購買金融產(chǎn)品、投資房地產(chǎn)等，將非法收入與其來源分開。這些交易旨在混淆非法收入的蹤跡，使其難以被追蹤。整合（Integration）：將清洗后的資金重新注入經(jīng)濟體系，使其看起來像是來自合法來源。

法院執(zhí)行空殼公司的財產(chǎn)可以向被執(zhí)行公司出執(zhí)行通知書，同時可以對其名下的存款、車輛、房產(chǎn)等等進行查詢。發(fā)現(xiàn)財產(chǎn)可以進行凍結、劃撥、查封，若沒有發(fā)現(xiàn)財產(chǎn)，可以依法將被執(zhí)行公司的法定代表人傳喚到庭，如果仍拒不履行的，可以實行司法拘留或者限制高消費。

之所以說是空殼公司，那就說明樓市套路之王他公司什么東西都沒有，所以如果去到了對方的場地，就可以觀察一下公司的固定資產(chǎn)。若什么固定資產(chǎn)都沒有，那么空殼公司的幾率就比較大。復查公司登記信息 實地考察過對方的公司之后，需要復查對方的實際信息跟在相關部門登記的信息是否一致。

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