本篇文章給大家談?wù)勎錆h樓市2018走勢(shì),，以及武漢房?jī)r(jià)2017對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔,。

2018年武漢房貸新政策有哪些

武漢房貸最新政策 2018年對(duì)于武漢房貸的信貸政策會(huì)比較嚴(yán)格些,，特別是一些去通道下,、去杠桿,，非標(biāo)資產(chǎn)進(jìn)入房市的資金也受到了限制，同時(shí),，對(duì)于購(gòu)房貸款的消費(fèi)者的信貸的審核要求也會(huì)更高,，標(biāo)準(zhǔn)也更高了。

首套房 在武漢無房無貸,，并在限購(gòu)區(qū)購(gòu)房的,，首付比例不低于30%。二套房 在武漢已經(jīng)擁有1套住房的人,，不能在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房,。(三)不限購(gòu)區(qū) 只認(rèn)貸不認(rèn)房 無論是否是武漢人，只要沒有房貸,，則被視為首套房,，只要支付30%的首付即可。

目前武漢二套房房貸政策是對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)二套房,，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%,。政策二：使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房，最低首付20%,；擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭,，再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房，最低首付30%,。

武漢限購(gòu)從哪一年開始

1,、武漢于2017年1月1日開始實(shí)行限購(gòu)政策，要求購(gòu)房人需具有本市戶口或社會(huì)保障繳納記錄,，且單人購(gòu)房面積不得超過140平方米,，家庭購(gòu)房面積不得超過180平方米。此外,，限購(gòu)范圍還包括宜昌,、荊州、襄陽等周邊地區(qū),。限購(gòu)政策旨在遏制房?jī)r(jià)上漲,，促進(jìn)樓市健康發(fā)展。

2,、自2011年以來,，武漢市出臺(tái)了多個(gè)版本的購(gòu)房限制政策。截至2021年,，目前實(shí)行的限購(gòu)政策是“普通住房家庭限購(gòu)一套,，限購(gòu)區(qū)域內(nèi)不得有房”。限購(gòu)范圍規(guī)定為武漢市區(qū)及周邊主城區(qū)域，包括洪山,、江岸,、江漢、東西湖等區(qū)域,。

3,、武漢限購(gòu)政策自2011年初出臺(tái)以來，已經(jīng)實(shí)施了多年,。隨著城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化,，政策也需要進(jìn)一步升級(jí)和完善。未來,，政府有望通過提高購(gòu)房門檻,、加大稅收調(diào)控和完善住房保障等措施來進(jìn)一步調(diào)控市場(chǎng)。與此同時(shí),，也需要考慮如何平衡房產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展和城市居民的住房需求,，推動(dòng)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展。

4,、武漢樓市“限購(gòu)令”將有新版本,，“面孔”會(huì)變得更加嚴(yán)厲,。2011年1月15日,，我市出臺(tái)了“限購(gòu)令”，為“N+1”模式,。即武漢本地居民不論之前買了多少套房子,，之后還能在中心城區(qū)買一套房。而1月底“國(guó)八條”出臺(tái),，明確規(guī)定：本地居民已購(gòu)兩套的,，不能再買房；外地人買了一套,，不能再買房,。

武漢的你,都是怎么買到房子的?

武漢市目前的政策是，主城區(qū)限購(gòu),，需購(gòu)房資格(武漢市戶口或社保兩年),，首套房首付3成起，相當(dāng)于100萬的房子,，最低首付30萬,；遠(yuǎn)城區(qū)不限購(gòu)，樓盤根據(jù)客戶征信情況,，一般最低可以做到首套房首付兩成,，相當(dāng)于100萬的房子，首付只需要20萬，遠(yuǎn)城區(qū)房?jī)r(jià)相對(duì)便宜,，基本上手上有10幾萬的積蓄就可以在武漢買套房了,。

我覺得這種行為顯得非常荒唐,，所以我個(gè)人也不會(huì)選擇主動(dòng)買房,。之所以會(huì)這樣說，主要是因?yàn)楹芏嗟胤降姆績(jī)r(jià)已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了普通人的收入水平,，特別是對(duì)于武漢這樣的城市來說,，很多人本身的收入水平可能只有3000~5000元，在相關(guān)地區(qū)的房?jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到了2萬元以上,。

可以接受按揭,，但時(shí)間最好不要太長(zhǎng)，10年左右還可以接受,，不過還是要好好規(guī)劃下這十年間的生活,，尤其是這十年間的工作或是收入是否穩(wěn)定，還要考慮到以后有小寶寶的狀況,，現(xiàn)在想養(yǎng)個(gè)寶寶是很費(fèi)錢的,。

目前拿到手的月收入在7000左右。實(shí)事求是地講,，這個(gè)收入確實(shí)偏低,。只夠還房貸，平時(shí)過日子靠借貸,。月收入低于6000的人很多,，日子都不是那么好過。

一套商品房,，也就算你3W一個(gè)平方.還建房1W已經(jīng)很多了,，算起來也就是600W不到，這是往大的算,?？纯幢镜厝耍€建房家里5套的不在少數(shù),，所以你這個(gè)條件只能說,，在本地人當(dāng)中算一般。外地人,，武漢能定居下來的外地人,，稍微條件好一點(diǎn)的，年收入40.50W,，房子3套屬于正常,?；旧细愠制健?/p>

在農(nóng)村生活并不比城里輕松,，整天累死活的干活換不了多少錢,，只能解決溫飽，喂豬喂鴨換不了多少錢,。大城市生活節(jié)奏雖快,，沒有壓力就沒動(dòng)力。在城里買了房,，可以把父母接出來,，過年也不用來回折騰，父母帶小孩子煮飯,，年輕人就可以放手去拼搏,。

武漢房?jī)r(jià)明年還漲嗎

武漢明年房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)穩(wěn)中有升。武漢作為湖北省的省會(huì)城市,，其經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭良好,，房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)活躍。關(guān)于明年的房?jī)r(jià)走勢(shì),，可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行分析,。經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶動(dòng)房?jī)r(jià)上漲 武漢的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)具有重要影響。隨著科技的進(jìn)步和產(chǎn)業(yè)的升級(jí),，武漢吸引了大量人才涌入,，這也帶動(dòng)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求。

第二,，房?jī)r(jià)還沒有到谷底,，炒房客,、投資客,、開發(fā)商都還在做夢(mèng)，盼著樓市大放松,，還在死撐著房?jī)r(jià),，明年樓市會(huì)不會(huì)有大動(dòng)作呢？答案是不會(huì)的,。第三,，房地產(chǎn)上下有上百家企業(yè)在口罩和國(guó)際環(huán)境影響下，原材料不斷的上漲,，而房?jī)r(jià)還在下跌,，開發(fā)商只有降價(jià)促銷才能收割一點(diǎn)點(diǎn)的剛需購(gòu)房客來回籠資金。

過去十年,，房?jī)r(jià)的不斷上漲,，成為房?jī)r(jià)背后多重外部?jī)r(jià)值的載體。房?jī)r(jià)上漲，對(duì)婚姻,、學(xué)區(qū),、醫(yī)療以及城市化帶來的便利，都產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響,。然而,，疫情過后，房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期開始改變,，走向下跌趨勢(shì),，且未來走勢(shì)難以預(yù)測(cè)。結(jié)合武漢現(xiàn)狀,，對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行分析,，以供參考。商品價(jià)格受供需關(guān)系驅(qū)動(dòng),。

樓市降虛火!武漢將全市推行“房票”制

中指研究院武漢高級(jí)分析師彭紅偉表示,，武漢規(guī)范購(gòu)房登記行為，合理引導(dǎo)購(gòu)房需求,，能為樓市“擠水分,、降虛火”，釋放真實(shí)有效的購(gòu)房需求,。 武漢“房票”制經(jīng)歷多輪政策演變,。據(jù)楚天都市報(bào)報(bào)道，2020年1月1日起,，武漢即將商品住房資格核查前置,。

該政策一經(jīng)發(fā)布，就引起關(guān)注,。不過,，武漢此前已經(jīng)推廣了房票制度，且48小時(shí)內(nèi)獲取查詢結(jié)果,、60日內(nèi)購(gòu)房有效等核心措施并無變化,。外界認(rèn)為，武漢通過房票制,，確定了一張房票只能認(rèn)購(gòu)一個(gè)樓盤,，抑制了因?yàn)橐蝗苏J(rèn)多籌、無購(gòu)房資格認(rèn)籌等人為原因造成的市場(chǎng)虛假過熱,，減少了樓市虛火,。

月28日，武漢市房管局發(fā)布公告,，對(duì)加強(qiáng)購(gòu)房資格管理工作進(jìn)行征求意見,，今后將進(jìn)入“憑房票買房”的時(shí)代,。意見稿提出，有意在武漢限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買商品房的購(gòu)房人,，需要先申請(qǐng)購(gòu)房資格,，符合條件才能領(lǐng)到購(gòu)房的“房票”，有效期60天,。

近日,，武漢市房管局發(fā)布關(guān)于加強(qiáng)購(gòu)房資格管理工作的征求意見稿。意見稿提出,，購(gòu)房登記完成后,，購(gòu)房資格認(rèn)定結(jié)果即時(shí)鎖定，鎖定期間不得再次進(jìn)行購(gòu)房登記,；未取得購(gòu)房資格的,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得向其銷售房屋。

樓市降虛火,！武漢將全市推行“房票”制 住建部進(jìn)行新一輪約談之后,，金華成為首個(gè)出臺(tái)樓市調(diào)控政策的城市。 今年上半年,，金華新房?jī)r(jià)格連漲6個(gè)月,。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，1-6月金華新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅在0.4%-2%之間,。

武漢會(huì)取消限購(gòu)嗎

武漢住房市場(chǎng)迎來重大變革,！自9月19日起，武漢全面取消二環(huán)內(nèi)的住房限購(gòu)政策,，對(duì)于擁有2套及以上房產(chǎn)的家庭和無戶籍居民,，將迎來一系列利好。政策調(diào)整包括顯著的首付比例調(diào)整（最低二成起）,、二套房貸款利率的下調(diào),，以及更精準(zhǔn)的家庭住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

目前,，武漢市房產(chǎn)限購(gòu)政策一直在持續(xù)進(jìn)行中,，沒有解除的計(jì)劃,。但是,，如果市場(chǎng)形勢(shì)發(fā)生較大的變化，政府可能會(huì)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整,。因此,，市民在購(gòu)房的時(shí)候還是需要根據(jù)政策實(shí)際情況來進(jìn)行考慮和決策。

武漢的限購(gòu)政策并不會(huì)快速的取消,，雖然現(xiàn)在已經(jīng)提出了這樣子的政策,，不過還沒有完全的開始實(shí)施,，所以說未來也是要根據(jù)實(shí)際情況來考慮的。假如想要了解更加精準(zhǔn)的情況,，可以直接去武漢的政府部門咨詢一下,。

武漢市已經(jīng)取消了購(gòu)房限制，但是現(xiàn)在銀行放貸很謹(jǐn)慎,，所以需要貸款的話,，最好先了解清楚銀行的要求，不要被開發(fā)商忽悠,，不然訂金很麻煩 武漢購(gòu)房資格最新政策2021 2021年武漢限購(gòu)包含兩個(gè)方面,，本市戶籍限購(gòu)與非本市戶籍限購(gòu)，其中本市戶籍限購(gòu)含集體戶口,。

認(rèn)房又認(rèn)貸”二套房首付比例提高至七成 2014年7月19日：武漢市樓市限購(gòu)政策開始松綁,，140平米以上的住房不再納入限購(gòu)范圍 2014年9月15日：“鄂六條”出臺(tái)，提出房貸利率和稅收政策,，分類調(diào)控等多項(xiàng)指導(dǎo)性意見 2014年9月23日：武漢宣布自9月24日起全面取消限購(gòu),。

很顯然是因?yàn)檫@個(gè)區(qū)域的房子資源比較好，所以從這個(gè)區(qū)域開始解除限購(gòu),。

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