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山東的樓市價格未來幾年會跌嗎?

1、山東膠州的房價，已經(jīng)下跌了。但臨沂房價領跑全國。山東的樓市價格未來幾年會冷暖不均 未來住宅市場會出現(xiàn)什么樣的狀況？有三個觀點：城鎮(zhèn)化已接近尾聲，都市圈成為城市化的新引擎，房產(chǎn)將進入限制性發(fā)展新周期。多數(shù)城市在去庫存路上，成交量有所增長，但趨勢下降。

2、日照是山東的海濱城市，在前幾年房價飛漲的時期，日照的房價也經(jīng)歷了大幅的上漲，如今與之相距不遠的菏澤、青島都紛紛取消了部分限制政策，這勢必會對省內的房地市場走向產(chǎn)生一定的影響，那么日照樓市未來走勢如何呢？針對菏澤、青島兩地的政策調控，官方已經(jīng)給予了明確的回應，那就是調控不會放松。

3、在山東有至少8個地市出臺了樓市的調控政策，不僅降低了購房者的首付比例，從以前的三成變成了現(xiàn)在的兩成，還降低了房貸的貸款利率，甚至部分城市也取消了限購，外地人也可以很輕松的在當?shù)刭I房子，還有不少城市提高了公積金的貸款最高額度，這些政策就有助于房地產(chǎn)市場的回暖，讓房地產(chǎn)市場能平穩(wěn)的發(fā)展。

4、時代在變化，那么物價當然不會一成不變。但是要說一件商品漲價程度如何，也要看看工資收入水平負擔該商品的難易程度的變化。房屋價格的上升現(xiàn)在不僅僅是大城市里遙不可及的神話了，在小城市里買房，價格也都大多不低。近兩年來，由于去庫存和棚改戶，小城市的房市受到了很強的刺激，房子價值普遍上升。

5、朋友，我想說的是，第一房價在蓋好后，不會漲只會跌，因為現(xiàn)在就是下降趨勢，至少得3-5年，比股市漫長多啦。第二，國家沒有規(guī)定房價跌了可以退，只要合同里沒有，無條件退房不現(xiàn)實。第三，錢已經(jīng)交上了，合同你那兒一定有一份，再找一些國家和當?shù)卣畬Ψ课葙|量和預售房的一些規(guī)定文件。

6、山東省8個地區(qū)樓市調控的主要內容包括了，放寬了限購政策，擁有大學本科學歷及以上的人員可以在這8個地區(qū)進行落戶工作。根據(jù)有關負責人介紹，在樓市調控的第2天，就有很多人前往樓市買房。

青島最新購房政策大綜合

購房原則規(guī)定**膠州新樓市：人才在購買商品住房時膠州新樓市，必須遵守青島市的相關限購政策。對于區(qū)屬國有企業(yè)與人才共有產(chǎn)權的住房，第一至第四層次的人才，產(chǎn)權比例為3：7，共有期限為8年膠州新樓市；第五至第七層次的人才，產(chǎn)權比例為2：8。在城陽西部地區(qū)購買共有產(chǎn)權住房的，產(chǎn)權比例為3：7，共有期限縮短至5年。

青島的購房政策主要是市南區(qū)，市北區(qū)，李滄區(qū)，嶗山區(qū)，黃島區(qū)，城陽區(qū)，高新區(qū)為限購區(qū)域。青島籍家庭，范圍內已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭暫停向其售房。在本市服役的現(xiàn)役軍人，視為本市居民，購房時應提交軍官證或士兵證和在本市服役的證明。

根據(jù)青島的限購政策，在市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)范圍內，能夠提供從購房申請之日起前2年內在本市連續(xù)繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。

非核心城區(qū)及郊區(qū) 青島的主城區(qū)由于人口密集和房地產(chǎn)市場的活躍，通常會實施一定的限購政策。但在非核心城區(qū)及郊區(qū)，如黃島區(qū)、城陽區(qū)等，目前并未實施限購政策。這些地方作為城市擴展的主要方向，房價相對較為親民，購房門檻較低。

可以買房。在青島落戶后可按青島購房政策買房，本市戶籍購房沒有社保要求。

青島膠州買房和蘇州常熟買房,哪個更有投資價值?

而除了高新區(qū)外，即墨、西海岸、城陽的項目也不少，這些地方與膠州相比也有各自的優(yōu)勢，對于主城區(qū)剛需外溢的承接可以說都比膠州好。

其中滄浪亭、獅子林、拙政園和留園分別代表著宋（公元960～1278年）、元（公元1271～1368年）、明（公元1368～1644年）、清（公元1644～1911年）四個朝代的藝術風格，被稱為“蘇州四大名園”，拙政園和留園更躋身“中國四大名園”之列，網(wǎng)師園也頗負盛名。

江蘇包攬前四，分別是昆山、江陰、張家港、常熟，傳統(tǒng)的蘇南強縣。宜興、太倉也位列前十。主要原因是這些地方工商業(yè)基礎較好，地理區(qū)位優(yōu)勢明顯，位于長三角中心地區(qū)，臨近上海和蘇州兩座大城市。 山東傳統(tǒng)強縣龍口位列第10，也是山東唯一進前十的縣市。

據(jù)易居研究院智庫中心顯示，包括廣州、深圳、天津、濟南、青島、鄭州、蘇州、昆明、重慶、沈陽、日照、濮陽、常熟、膠州、南通、宜賓、無錫、常州、阜均出現(xiàn)了4%的房市有2個、二線城市有8個，三線城市有10個。？而無錫也在昨天確認，建行、招行率先執(zhí)行首套房4%利率。

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