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上海紅盤10年社保才夠資格,全款買家也被勸退

歐陽雪看到的全款買家就是被積分拖了后腿?！澳菍?duì)夫妻是外地戶籍,，基礎(chǔ)分上就吃了大虧，比本地戶籍已婚買家少了10分,。而且他們和我一樣,，都是90后，社保系數(shù)分最多十幾分,，加起來60多分,，距離置業(yè)顧問預(yù)測(cè)的70-73分還差很遠(yuǎn)?！庇谑?，各式各樣的勸退話術(shù)輪番上場(chǎng)。

其中不乏審核不通過又反復(fù)提交資料的人，甚至也有意欲全款的購房者,，但因不符合最新審查通知中償債收入比而被勸退,。不僅審核更加嚴(yán)格，這次網(wǎng)紅盤購房者的最低社?；騻€(gè)人所得稅,，入圍所需的月數(shù)相較潤(rùn)璽也更久。

原因,；周先生有一套房子,，之前也問過相關(guān)部門，商用房不受限制,，所以獲得了搖號(hào)資格,，結(jié)果首付給了，網(wǎng)簽的時(shí)候,，卻顯示他之前的住宅是民用的,，導(dǎo)致現(xiàn)在無法通過審批，也失去了買房資格,。

違規(guī)涉房貸款被提前收回,上海房貸新政“動(dòng)真格”,具體出了什么政策...

上海市政府要求銀行對(duì)當(dāng)?shù)厮邢M(fèi)貸款上海樓市新政后違約,，經(jīng)營(yíng)性貸款進(jìn)行審核上海樓市新政后違約，一旦發(fā)現(xiàn)資金違規(guī)流行樓市上海樓市新政后違約,，立即要求企業(yè)退貸,。這段時(shí)間，一份從上海流出上海樓市新政后違約的《貸款提前收回告知函》引起上海樓市新政后違約了大家的討論,，據(jù)悉,，是貸款企業(yè)沒有履行相應(yīng)的貸款用途約定，也就是說違規(guī)使用貸款資金,，所以銀行要求企業(yè)短時(shí)間內(nèi),，退還所有貸款和利息。

事實(shí)上,，早在去年4月底,，央行上海總部就嚴(yán)禁銀行以消費(fèi)貸,、經(jīng)營(yíng)貸款等形式違規(guī)向購房者提供資金,。今年1月29日上海銀保監(jiān)局印發(fā)《通知》要求，將個(gè)人住房按揭貸款的對(duì)象限定為已封頂樓盤,，銀行也隨之加嚴(yán)了對(duì)涉房貸款的審批,。

從去年底開始，深圳,、上海等地樓市的火爆,，把“房抵經(jīng)營(yíng)貸”這種金融產(chǎn)品托出了水面,，隨即信貸資金違規(guī)流入樓市也成為了監(jiān)管部門嚴(yán)打的重點(diǎn)對(duì)象，而且違規(guī)貸款被提前收回的案例已經(jīng)出現(xiàn),。

這其實(shí)就涉及到今年1月上海銀保監(jiān)局發(fā)布的上海地區(qū)房貸新政,，明確要求轄內(nèi)銀行倒查半年相關(guān)業(yè)務(wù)，對(duì)去年6月以來發(fā)放的消費(fèi)類貸款,、經(jīng)營(yíng)性貸款以及個(gè)人住房貸款全面自查,，并首次公開提出攔截機(jī)制。

上海樓市組合拳立竿見影,主要體現(xiàn)在哪些方面?

1,、上海市房管局房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管處調(diào)研員蔣慰如在接受媒體采訪時(shí)透露,，《意見》主要包含四大板塊：增加供應(yīng)、調(diào)控需求,、穩(wěn)定預(yù)期和強(qiáng)化監(jiān)管,。上海在樓市較活躍,、一些違規(guī)行為有所露頭情況下,，新政果斷以組合拳方式全面降低樓市投資投機(jī)買家入市機(jī)會(huì)、提高入市成本,。

2,、繼1月21日晚樓市調(diào)控新政“滬十條”后，上海樓市調(diào)控組合拳相繼落地,，法拍房納入限購,。隨后，記者在公拍網(wǎng)司法拍賣頁面看到,，上海法院已將司法拍賣的本市商品住房納入限購政策范圍,。

3、具有系統(tǒng)性,，是一套包括供給,、銷售、資金,、后期市場(chǎng)監(jiān)管等各方面的組合拳,。抓住了市場(chǎng)監(jiān)管的短板和不足進(jìn)行了補(bǔ)強(qiáng)。具有精準(zhǔn)性,，抓住了主要矛盾,。房地產(chǎn)市場(chǎng)主要是靠資金推動(dòng)的，這一輪房市的異動(dòng)跟資金是有關(guān)系的,，這次對(duì)信貸資金的額度,、周期、結(jié)構(gòu),、使用規(guī)范性都做了很細(xì)的調(diào)整,。

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