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李嘉誠、王健林重回房地產(chǎn),樓市要反轉(zhuǎn)?兩大央媒回應(yīng)

1、六年前，李嘉誠陸續(xù)退出內(nèi)地房地產(chǎn)，不賺取最后一個銅板，在業(yè)界奉為經(jīng)典語錄。萬達(dá)董事長王健林，前兩年拋售商業(yè)地產(chǎn)不留一個平方，并宣稱退出房地產(chǎn)。融創(chuàng)孫宏斌不僅接手李嘉誠在大連未竣工的房產(chǎn)項(xiàng)目，還曾大手筆收購?fù)踅×值奈穆玫禺a(chǎn)，上演了一幕地產(chǎn)富豪”大洗牌“活劇。

2、月22日，中國人民銀行表示， 近年來我國加快建立健全房地產(chǎn)金融管理長效機(jī)制，“三線四檔”規(guī)則試點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)核心經(jīng)營財(cái)務(wù)指標(biāo)明顯改善，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款、個人住房貸款集中度穩(wěn)步降低。

3、萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林指出，沒有一個國家的房地產(chǎn)行業(yè)能興旺超過50年。萬達(dá)向文化產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)變，以確保長期發(fā)展。我國房地產(chǎn)行業(yè)已高速發(fā)展20多年，如果從1978年算起，已超過40年。房地產(chǎn)行業(yè)是實(shí)體經(jīng)濟(jì)的一部分，健康穩(wěn)定的發(fā)展將促進(jìn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長。

4、王思聰對王健林的態(tài)度就很能說明問題，他并不愿意接近萬達(dá)，雖然開的公司與萬達(dá)有交集，但并不是依附于萬達(dá)集團(tuán)。 他從回國以后，就表示不愿意到萬達(dá)上班，哪怕是王健林親自勸說。王健林曾經(jīng)很無奈地表示，要是他不愿意接手，那就培養(yǎng)其他接班人。 他沒有想到萬達(dá)去，也不愿意接班。那對萬達(dá)的影響力，是微乎其微的。

5、其實(shí)早在我國樓市還處在鼎盛時期的時候，很多專業(yè)人士已經(jīng)看到了樓市的轉(zhuǎn)變，并采取了積極的措施。例如前首富李嘉誠早在幾年前就呼吁不要賺取房地產(chǎn)行業(yè)的最后一個“銅板”，而他自己的行動也印證自己的觀點(diǎn)。一直在出售自己名下有關(guān)房地產(chǎn)行業(yè)的產(chǎn)業(yè)，處在“賣、賣、賣”的狀態(tài)。

6、第二：持有核心城市的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)。在國人心目中，房子具有比較特殊的意義，房子不僅僅是居住的場所，同時還能夠給人們歸屬感。當(dāng)然房子還具有很強(qiáng)的投資屬性，正是因?yàn)榉孔泳哂卸嘀貙傩裕藗儾艧嶂杂谫I房，買房給人一種安心踏實(shí)之感。

房地產(chǎn)稅168小時

從房地產(chǎn)稅實(shí)行了229年的美國經(jīng)驗(yàn)看，芝加哥大學(xué)哈里斯公共政策學(xué)院的研究報(bào)告顯示，2021年，房產(chǎn)稅已經(jīng)成為美國地方政府最重要的收入來源。美國各市、縣、學(xué)區(qū)和特區(qū)每年征收大約5000億美元的房地產(chǎn)稅，約占地方稅收的70%。 而國內(nèi)正好顛倒過來。

“凍房周期”來臨,各路妖魔鬼怪都出來圍獵散戶游資了

如今，一二線城市挨個進(jìn)入“凍房周期”，錨定購買力的錢倉被政策一一擊潰。一個巨大的問題，浮現(xiàn)在這個偌大國家的上空——中國樓市進(jìn)入了游資四散奔逃，散戶倉皇逃命的混亂周期。一場圍繞散戶和游資的存量獵殺開始了。過去的兩個月時間里，我一直都在全國和東南亞輾轉(zhuǎn)考察。

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