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李嘉誠,、王健林重回房地產(chǎn),樓市要反轉(zhuǎn)?兩大央媒回應(yīng)

1、六年前,，李嘉誠陸續(xù)退出內(nèi)地房地產(chǎn),，不賺取最后一個(gè)銅板,，在業(yè)界奉為經(jīng)典語錄。萬達(dá)董事長王健林,，前兩年拋售商業(yè)地產(chǎn)不留一個(gè)平方,，并宣稱退出房地產(chǎn)。融創(chuàng)孫宏斌不僅接手李嘉誠在大連未竣工的房產(chǎn)項(xiàng)目,，還曾大手筆收購?fù)踅×值奈穆玫禺a(chǎn),，上演了一幕地產(chǎn)富豪”大洗牌“活劇。

2,、月22日,，中國人民銀行表示， 近年來我國加快建立健全房地產(chǎn)金融管理長效機(jī)制,，“三線四檔”規(guī)則試點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)核心經(jīng)營財(cái)務(wù)指標(biāo)明顯改善,，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款、個(gè)人住房貸款集中度穩(wěn)步降低,。

3,、萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林指出，沒有一個(gè)國家的房地產(chǎn)行業(yè)能興旺超過50年,。萬達(dá)向文化產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)變,，以確保長期發(fā)展。我國房地產(chǎn)行業(yè)已高速發(fā)展20多年,，如果從1978年算起,，已超過40年。房地產(chǎn)行業(yè)是實(shí)體經(jīng)濟(jì)的一部分,，健康穩(wěn)定的發(fā)展將促進(jìn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長,。

4、王思聰對(duì)王健林的態(tài)度就很能說明問題,，他并不愿意接近萬達(dá),，雖然開的公司與萬達(dá)有交集，但并不是依附于萬達(dá)集團(tuán),。 他從回國以后,，就表示不愿意到萬達(dá)上班，哪怕是王健林親自勸說,。王健林曾經(jīng)很無奈地表示,，要是他不愿意接手，那就培養(yǎng)其他接班人,。 他沒有想到萬達(dá)去,，也不愿意接班。那對(duì)萬達(dá)的影響力,，是微乎其微的,。

5,、其實(shí)早在我國樓市還處在鼎盛時(shí)期的時(shí)候，很多專業(yè)人士已經(jīng)看到了樓市的轉(zhuǎn)變,，并采取了積極的措施,。例如前首富李嘉誠早在幾年前就呼吁不要賺取房地產(chǎn)行業(yè)的最后一個(gè)“銅板”，而他自己的行動(dòng)也印證自己的觀點(diǎn),。一直在出售自己名下有關(guān)房地產(chǎn)行業(yè)的產(chǎn)業(yè),，處在“賣、賣,、賣”的狀態(tài),。

6、第二：持有核心城市的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn),。在國人心目中,，房子具有比較特殊的意義，房子不僅僅是居住的場(chǎng)所,，同時(shí)還能夠給人們歸屬感,。當(dāng)然房子還具有很強(qiáng)的投資屬性，正是因?yàn)榉孔泳哂卸嘀貙傩?，人們才熱衷于買房,，買房給人一種安心踏實(shí)之感。

房地產(chǎn)稅168小時(shí)

從房地產(chǎn)稅實(shí)行了229年的美國經(jīng)驗(yàn)看,，芝加哥大學(xué)哈里斯公共政策學(xué)院的研究報(bào)告顯示,，2021年，房產(chǎn)稅已經(jīng)成為美國地方政府最重要的收入來源,。美國各市,、縣、學(xué)區(qū)和特區(qū)每年征收大約5000億美元的房地產(chǎn)稅,，約占地方稅收的70%,。 而國內(nèi)正好顛倒過來。

“凍房周期”來臨,各路妖魔鬼怪都出來圍獵散戶游資了

如今,，一二線城市挨個(gè)進(jìn)入“凍房周期”，錨定購買力的錢倉被政策一一擊潰,。一個(gè)巨大的問題,，浮現(xiàn)在這個(gè)偌大國家的上空——中國樓市進(jìn)入了游資四散奔逃，散戶倉皇逃命的混亂周期,。一場(chǎng)圍繞散戶和游資的存量獵殺開始了,。過去的兩個(gè)月時(shí)間里，我一直都在全國和東南亞輾轉(zhuǎn)考察,。

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