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2020-2021學年英語周報高一課標版第10期答案及試題(第十期)

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另類調(diào)控“限跌令”潛行:三穩(wěn)基調(diào)下樓市再平衡

1、“限跌令”折射的是部分非熱點三四線城市在強調(diào)控之下成交持續(xù)低迷,，而房企在“三道紅線”等政策的約束下,，資金壓力逐漸顯現(xiàn)，“以價換量”是他們的對策,。但是在“穩(wěn)房價,、穩(wěn)地價、穩(wěn)預期”的基調(diào)下,，“限跌”又是另一道坎,，房地產(chǎn)市場也由此進入了雙向調(diào)控時代。

2,、‘限跌令’的出臺凸顯市場監(jiān)管趨于全面化,，調(diào)控力度加碼轉(zhuǎn)至雙向，同時也反映出當前房地產(chǎn)市場具有城市分化的特征,，‘限跌令’釋放出房地產(chǎn)市場的主基調(diào)仍然是‘穩(wěn)’,。

3、“限跌令”能反映出市場的聲音,，至少說明現(xiàn)在市場出現(xiàn)了兩極分化的局面,，熱點城市房價需要控制，防止大漲,；三四線城市由于供大于求,，住房供應量過大，房價有下行的沖動,，就要調(diào)控防止大跌,。

4、而對于很多近期拿了高價地的開發(fā)商,、給當?shù)毓卜张涮鬃龀鼍薮筘暙I的開發(fā)商,，是不公平的?！崩钣罴握f,。在業(yè)內(nèi)分析人士看來,，“限跌令”防止房價出現(xiàn)大漲大跌，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展,。當前樓市已進入雙向調(diào)控時代,，“穩(wěn)房價、穩(wěn)地價,、穩(wěn)預期”的基調(diào)下“穩(wěn)”字當頭,，防止大漲和防止大跌并存。

東莞樓市新政:開發(fā)商連夜撤回折扣,業(yè)主下調(diào)報價促成交

東莞樓市新政導致開發(fā)商連夜撤回折扣,，業(yè)主下調(diào)報價促成交的原因主要有以下幾點：政策導向作用：東莞樓市新政的具體內(nèi)容對開發(fā)商和業(yè)主的行為產(chǎn)生了直接影響,。政策可能限制了開發(fā)商的某些促銷手段或提高了交易成本，因此開發(fā)商選擇撤回之前的折扣以維持利潤,。

根據(jù)新政,，東莞住宅限售年限從3年調(diào)整為2年。這意味著,，苗淼的房子今年年底就“解限”了,。二孩家庭可以多買一套房，意味著市場上又多了很多房票,。政策落地,、房貸利率下調(diào)，樓市活躍起來,，苗淼的房子或許也能更易出手,。新房到訪量創(chuàng)年內(nèi)新高 東莞的開發(fā)商比苗淼更快看到希望。

東莞市3月1日起實施的公積金新政,，也降低了申請最長30年貸款年限的條件,，原來只有購買首套住房且建筑面積在90平方米以下的一手房方可申請最長貸款30年，但現(xiàn)在只需審核不超過職工法定退休年齡后5年和抵押房屋土地使用權年限,。 值得關注的是,，今年一季度已經(jīng)有50城發(fā)布了人才政策，其中不乏南京,、杭州等熱點城市,。

房地產(chǎn)市場的利好消息很快傳導到青島樓市，據(jù)卓易數(shù)據(jù)統(tǒng)計,，2022年5月島城新建商品房成交12626套,，成交面積約1451萬㎡，成交總金額約1925億元,，環(huán)比分別上漲60.66%,、504%和394%，新房成交均價13624元/㎡,。其中,，新建商品住宅成交8329套,，成交面積約1040萬㎡,，成交總價約1479億元,，成交均價14378元/㎡。

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