今天給各位分享現(xiàn)在抄底溫州樓市的知識(shí),，其中也會(huì)對(duì)溫州樓市2020進(jìn)行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

溫州炒房團(tuán)的錢夠不夠抄底美國(guó)ge

目前國(guó)家房地產(chǎn)新政通過(guò)一個(gè)月的實(shí)施已經(jīng)取得現(xiàn)在抄底溫州樓市了初步的效果,，大量的炒房客已經(jīng)放棄住宅房市場(chǎng)把目光轉(zhuǎn)到現(xiàn)在抄底溫州樓市了受國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策影響小，同時(shí)有穩(wěn)定租金回報(bào)的商鋪。

現(xiàn)在買商鋪

年可以買鋪面,。購(gòu)買鋪面是一個(gè)復(fù)雜的決策過(guò)程，涉及多個(gè)因素,，包括經(jīng)濟(jì)狀況,、市場(chǎng)趨勢(shì)、地理位置和個(gè)人財(cái)務(wù)狀況等,。在2024年,，這些因素將繼續(xù)發(fā)揮作用，影響購(gòu)買鋪面的決策,。首先,，經(jīng)濟(jì)狀況是購(gòu)買鋪面時(shí)需要考慮的重要因素。

年適合買商鋪,。因?yàn)?023年開(kāi)始全國(guó)已經(jīng)放開(kāi),，為了緩解之前的經(jīng)濟(jì)壓力各地政府都會(huì)推出一些有利于經(jīng)商的利好政策，再加上前兩年商鋪的滯銷導(dǎo)致的降價(jià),，確實(shí)是一個(gè)購(gòu)買商鋪的好時(shí)機(jī),。購(gòu)買商鋪時(shí)，商鋪的產(chǎn)權(quán)一定要清晰,，購(gòu)買前一定要查看,、或狀況的權(quán)屬證明等，不要全聽(tīng)業(yè)主的一面之詞,。

好的地段的可以的,，再一個(gè)看開(kāi)發(fā)商之前開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目到底怎么樣。從本職上來(lái)說(shuō)因?yàn)樯啼佉粋€(gè)是實(shí)體經(jīng)濟(jì)振興的大方向未來(lái)實(shí)體經(jīng)濟(jì)崛起日常又租金拿,，同時(shí)還具備固定資產(chǎn)保值增值的屬性,，還是不錯(cuò)的。

不合算,。商鋪是一種房產(chǎn)投資方式,，商鋪和住宅是不一樣的，主要是為商業(yè)用途而且通常情況下都是底層的門面房,。大多數(shù)人買商鋪的時(shí)候都不是為了自己做生意,，而是為了出租。

商鋪屬于商業(yè)貸款一般商業(yè)貸款的首付都是百分之五十,。南通商鋪貸款首付比例是多少 房產(chǎn)首付比例：均價(jià)略有跌幅在18000左右,，首付30%。

商鋪投資仍然有前景。雖然之前受到疫情的影響,，部分行業(yè)和商家受到了一定的沖擊,，但是隨著經(jīng)濟(jì)逐漸復(fù)蘇，消費(fèi)需求將會(huì)逐步增加,，商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)也有望逐步恢復(fù),，此外，商鋪投資仍然有著不可替代的優(yōu)勢(shì),。

溫州首富往事:23歲搞房產(chǎn),曾躲過(guò)樓市泡沫,今夫妻身家過(guò)百億

1,、起步于溫州一隅，溫州首富楊劍用3年將中梁集團(tuán)打造成為上市房企20強(qiáng),，成為中國(guó)地產(chǎn)界的一匹“黑馬”,。2017年，楊劍以185億元財(cái)富,，登上胡潤(rùn)房地產(chǎn)企業(yè)家榜第24位,。而隨著此番中梁控股成功上市，楊劍夫婦的身家或在一日之內(nèi)暴漲超過(guò)130億元,。

2,、相關(guān)部門得知周旭輝的一系列行為之后，立刻對(duì)周旭輝的公司展開(kāi)了調(diào)查,，最終周旭輝的公司被迫退市,，曾經(jīng)身家50億的溫州首富逐漸銷聲匿跡?？偟膩?lái)說(shuō),，周旭輝現(xiàn)在過(guò)著平凡人的生活，并不會(huì)經(jīng)常出現(xiàn)在媒體和網(wǎng)友面前,。曾經(jīng)的輝煌已經(jīng)變成了泡沫,，他和童蕾的感情生活依舊成為人們比較關(guān)心的焦點(diǎn)話題,。

樓市分化加劇,房企瘋狂打折!金九銀十或成為買房抄底好時(shí)機(jī)?

1,、金九銀十期間，尚未開(kāi)盤的項(xiàng)目會(huì)識(shí)趣的選擇一個(gè)較低的價(jià)格開(kāi)盤,，畢竟開(kāi)盤不熱銷,，大概率意味著，今年剩下的幾個(gè)月日子不會(huì)好過(guò),，這是開(kāi)發(fā)商最不愿意看到的,。 而已經(jīng)開(kāi)盤的項(xiàng)目，也會(huì)想辦法利用金九銀十的噱頭做一波沖鋒,。 按照以往慣例,，12月份開(kāi)發(fā)商沖業(yè)績(jī)階段，是最佳的購(gòu)房日期,，但是今年,，開(kāi)發(fā)商想的是,，先活到12月。

2,、當(dāng)前北京房地產(chǎn)市場(chǎng)分化正逐步加劇,。11月17日，北京市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù),，1―10月,，全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋新開(kāi)工面積為2325萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)44%,。其中,，住宅新開(kāi)工面積為1335萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)64%,；辦公樓為89萬(wàn)平方米,，下降17%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房為104萬(wàn)平方米,，下降6%,。

3、針對(duì)以上布局來(lái)看,，新一輪的樓市布局已經(jīng)大局已定,，部分城市房?jī)r(jià)或?qū)⒌?017年。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,，金九銀十前期預(yù)熱數(shù)據(jù)并不理想,，即使多地爆發(fā)降價(jià)潮來(lái)吸引用戶，甚至各大房企全員賣房,，但效果并不理想,。

4、今年下半年,，各地調(diào)控政策不斷加碼,，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體保持平穩(wěn)，房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的勢(shì)頭得到了有效遏制,。在房地產(chǎn)市場(chǎng)“金九銀十”傳統(tǒng)旺季,，開(kāi)發(fā)商以價(jià)換量，尤其是頭部房企取得了不錯(cuò)的銷售業(yè)績(jī),。

房?jī)r(jià)還能跌多少?

1,、首先，對(duì)于那些持懷疑態(tài)度的人來(lái)說(shuō),，房?jī)r(jià)長(zhǎng)期下跌至500元/平方米的預(yù)測(cè),，聽(tīng)起來(lái)像是一場(chǎng)遙遠(yuǎn)的夢(mèng)。但重要的是，購(gòu)房決策不僅僅是經(jīng)濟(jì)考量,，更是心理的較量,。一旦有了購(gòu)房的念頭，就像心中的種子開(kāi)始萌芽,，種草效應(yīng)便開(kāi)始產(chǎn)生,。

2、年全國(guó)房?jī)r(jià)變動(dòng)分析：一年前,，我曾對(duì)一套心儀的房子駐足,，那是在金茂府的一處精品樓盤，售樓小姐提及的價(jià)格大約在450萬(wàn)左右,，不過(guò)附加條件是必須購(gòu)買車位,，否則交易無(wú)法進(jìn)行。金茂府,，作為我心中的優(yōu)質(zhì)地產(chǎn),，其地理位置無(wú)疑極具吸引力。

3,、未來(lái)5年中國(guó)房?jī)r(jià)一定會(huì)跌,，跌幅在30%之內(nèi)，但房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)大跌,，未來(lái)幾年房?jī)r(jià)下跌難免大跌不可取,。2019年全國(guó)房?jī)r(jià)開(kāi)始遇冷，2020年全國(guó)各大城市房?jī)r(jià)開(kāi)始走下跌趨勢(shì),，當(dāng)然一線城市降價(jià)不明顯,，但三四線城市房?jī)r(jià)降的非常明顯，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)同比去年的房?jī)r(jià)同比每平方降1000元～2000元之間,，甚至降的更多,。

4、因此,，再過(guò)5年經(jīng)濟(jì)總量肯定還會(huì)有一個(gè)較大幅度的提升,，即便排除貨幣超發(fā)等因素，房?jī)r(jià)也不可能跌至15年前的水平,。這好比當(dāng)年的月工資只有3千,，如今的工資已經(jīng)7千,，而5年后的工資可能達(dá)到1萬(wàn)元以上,，其它物價(jià)一定也會(huì)跟著上漲好幾倍。

韓國(guó)房?jī)r(jià)跌穿,對(duì)中國(guó)房?jī)r(jià)有什么影響?

這一年以來(lái),，韓國(guó)的房?jī)r(jià)是跌跌不休,，最高的房?jī)r(jià)跌去了70%，至今沒(méi)有止跌的跡象，給韓國(guó)的經(jīng)濟(jì)造成了重創(chuàng),。有專業(yè)人士評(píng)估,。韓國(guó)此次的房地產(chǎn)崩盤，有可能讓韓國(guó)的經(jīng)濟(jì)倒退20年,，危害性遠(yuǎn)超當(dāng)年的日本樓市崩盤,。

當(dāng)房?jī)r(jià)高的時(shí)候，租客和房東兩者都受益,，但是如果房?jī)r(jià)出現(xiàn)大幅度下跌,，那么兩者的利益都會(huì)受損。房東因?yàn)榉績(jī)r(jià)下跌,，出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)虧損（韓國(guó)很多房東都是炒房客）,，而連帶的就是無(wú)力按照原數(shù)額全部歸還租客的押金。長(zhǎng)此以往,，沒(méi)有資金注入房地產(chǎn)行業(yè),，會(huì)引起連鎖反應(yīng)，導(dǎo)致韓國(guó)房?jī)r(jià)一跌再跌,，甚至崩盤,。

韓國(guó)房?jī)r(jià)下跌也與一些大型房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)策略有關(guān)。韓國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)紛紛加大了投資力度,，采取了大手筆擴(kuò)張的策略,，這些企業(yè)的需求致使市場(chǎng)供給過(guò)剩，將擴(kuò)大了商品房的供應(yīng),，導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌,。韓國(guó)房?jī)r(jià)下跌的原因還與國(guó)際經(jīng)濟(jì)環(huán)境有關(guān)。

目前房?jī)r(jià)下跌,，一方面是中國(guó)人口紅利已過(guò),，如果繼續(xù)保持之前的增長(zhǎng)，供大于求,，勢(shì)必導(dǎo)致房子積壓嚴(yán)重,，消費(fèi)不出去，高房?jī)r(jià)低需求的泡沫,，最終崩塌,，影響整個(gè)行業(yè)穩(wěn)定性。另一方面,，中國(guó)現(xiàn)在處于重要轉(zhuǎn)型期,，不能再考投資拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，畢竟這種方式不是可持續(xù)性的,。

房?jī)r(jià)下跌影響很多高負(fù)債家庭會(huì)破產(chǎn)關(guān)于這點(diǎn),，給大家舉個(gè)例子,，在一線城市買一套500萬(wàn)的房子，貸款300萬(wàn),，當(dāng)房?jī)r(jià)下跌50%后,，房子就只值250萬(wàn)元了，但是貸款還是不變,，貸款都能買套不小的房子了,。

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