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取消核心城市限購政策、推動融資協(xié)調(diào)機制落地?樓市傳重磅利好

1,、綜上所述，取消核心城市限購政策,、推動融資協(xié)調(diào)機制落地這兩項措施,，對于樓市而言無疑是重磅利好。它們不僅有助于釋放市場需求,、刺激樓市交易量的增長,，還能優(yōu)化房地產(chǎn)企業(yè)的融資環(huán)境、提高行業(yè)的整體穩(wěn)健性,。這些變化有望為房地產(chǎn)市場的持續(xù)健康發(fā)展注入新的動力,。

2、從消息面看,，今天上午,，市場流傳出一則傳聞：不久就會有地產(chǎn)相關文件出臺，會全面聚焦兩個方向：一是全面取消核心城市的限制性政策,，二是推動融資協(xié)調(diào)機制落地,。而據(jù)券商中國記者了解，一線城市非核心區(qū)域的限購政策確實存在取消的可能性,，但目前可能還處于研究階段,，這其中的關鍵是如何界定核心區(qū)域。

3,、月27日,，繼鄭州、衢州,、秦皇島,、南京、蘇州等多城放松樓市限購后,，珠三角,、京津冀重要城市佛山,、廊坊也加入限購松綁陣營。 限購,，作為樓市調(diào)控行政手段中最鮮明的一條,，已經(jīng)有著10年歷史，相較其他政策,，它能夠直接增加購房人群,，是調(diào)控放松中最具標志性的動作。

4,、月24日,，業(yè)界就傳出合肥再次放松限購的消息。據(jù)余路晴介紹,，該消息傳出后,，周末兩天（6月25日、6月26日）,，售樓部客戶量有一定程度增加,，二手房帶看量和交易量也有一定程度增長，短期效果明顯,，但長期政策效果還有待進一步觀察,。

5、在這一輪“松綁”中,，寧波,、青島、蘇州,、濟南,、鄭州等熱點城市紛紛發(fā)布相應政策，全面(或部分)取消樓市限購政策,。 比如,，青島9月15日發(fā)布的《我市動態(tài)完善房地產(chǎn)政策》中提到，二手住房不再限購,。蘇州9月14日傳出消息,，全市取消首套房限購，下轄的6區(qū)交易中心已開始執(zhí)行該政策,。

樓市再次釋放重磅信號,這些領域將成當下投資主線

1,、再釋放樓市利好信號 繼近期中央政治局會議定調(diào)“適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策”,、住建部明確三大政策支持方向后樓市迎來重磅消息文案，7月31日召開的國常會再次強調(diào)“要調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策,，根據(jù)不同需求,、不同城市等推出有利于房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的政策舉措，加快研究構建房地產(chǎn)業(yè)新發(fā)展模式”,。

2,、年房地產(chǎn)市場定調(diào)樓市迎來重磅消息文案：從本次中央經(jīng)濟工作會議來看，明年房地產(chǎn)市場導向信號明顯,，呈現(xiàn)出三大主線：防范化解風險,、加快推進“三大工程”建設、加快構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,。本次中央經(jīng)濟會議雖然未提及“房住不炒”,，但并不意味著房地產(chǎn)市場的總基調(diào)發(fā)生改變,，其依舊是國家及地方因城施策的底線。

3,、東方金誠首席宏觀分析師王青對21世紀經(jīng)濟報道記者表示,，數(shù)據(jù)顯示，近期房地產(chǎn)市場持續(xù)處于低迷狀態(tài),，不僅樓市“金九銀十”成色不足,，而且進入11月以來，樓市筑底走勢仍在延續(xù),，頭部房企信用風險也在持續(xù)暴露,。 就宏觀經(jīng)濟而言，除疫情帶來的短期波動外,，房地產(chǎn)低迷是2021年下半年以來經(jīng)濟下行壓力的一條主線,。

4、在易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進看來,，此次政治局會議對樓市的表述,，有兩點含義：一是房住不炒的概念繼續(xù)得到強調(diào)，尤其是今年一季度樓市表現(xiàn)還不錯,，二季度預計會繼續(xù)上升,，這個時候強調(diào)這一點，也是為樓市迎來重磅消息文案了防范房地產(chǎn)市場的價格上漲等風險出現(xiàn),；而是明確了長效調(diào)控機制的概念,，主要包括一城一策、因城施策,、城市政府主體責任,。

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