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福州放松限購:外地戶籍在主城區(qū)內購房無需提供社保等證明

月14日,，市場消息傳出,，江蘇省蘇州市對限購政策做出調整,，非蘇州本地戶籍居民無需提供社保繳納證明可直接購買首套房。按照新政,，蘇州六區(qū)（包括相城區(qū),、姑蘇區(qū)、吳中區(qū),、吳江區(qū),、工業(yè)園區(qū)、高新區(qū)）對外地人購買首套房政策進行了調整,，不再需要出示社保證明或個稅證明,。

外地戶籍：居民家庭最多可購買1套房。蘇州買房特別注意：非限購區(qū)域（常熟,、張家港）房產不計入家庭限購套數,。外地人在蘇州買房后，賣掉這套房,，且名下無房,，可在兩年內直接購房，不受社保和個稅限制,。

根據成都購房限購政策的規(guī)定，外地戶口在成都買房需要提供成都本市的納稅證明或社會保險繳納證明,，并且家庭限購一套住房,。

值得注意的是，六合區(qū)并非南京首個放松限購的區(qū)域,。就在幾天前,，南京市溧水區(qū)已調整限購政策。溧水區(qū)住房保障和房產局工作人員表示,，外地戶籍居民無須提交社?；騻€稅證明，即可在溧水區(qū)購買一套商品房,，該政策已于本周開始實施,。

福州新樓盤2020年開盤

1、名城銀河灣二期預計開盤時間：2020-12-24,。當前均價：17500元/平方米,。物業(yè)類型：住宅。產權年限：普通住宅70年,。點擊查看：名城銀河灣二期詳細信息,。

2,、融僑譽江預計開盤時間：2020-5-21。融僑譽江坐落福州高新區(qū),，浦上大橋橋頭堡,。高新區(qū)依托城市南濱江發(fā)展中軸的地理占位優(yōu)勢，成為福州“東擴南進,、跨江面?！背鞘幸?guī)劃戰(zhàn)略的首發(fā)區(qū)域，是一座集創(chuàng)新創(chuàng)業(yè),、文體教育,、商務辦公、住區(qū)為一體的綜合新城,。

3,、榕發(fā)觀湖郡預計開盤時間：2020-9-26。

4,、建發(fā)融僑觀云小鎮(zhèn)預計開盤時間：2020-5-1,。建發(fā)_融僑|觀云小鎮(zhèn)，建發(fā)房產&融僑集團雙強聯袂,，斥資千億筑約1300畝濱?？叼B(yǎng)大城、全齡康養(yǎng)范本,。項目位于福州東四環(huán),，帷幄百億規(guī)劃前景。天賦生態(tài)大境,，枕山面海襟江,，六大公園環(huán)伺；百年書香為伴,，連江實驗山海分校僅已一街之隔,。

5、正祥學林豐茂預計開盤時間：2020-1-1,。學林豐茂項目將由2棟商務辦公以及約16308_的商業(yè)街區(qū)構成,，規(guī)劃約8萬_地標商業(yè)綜合體，不僅能滿足周邊2萬戶常住居民的日常生活所需,，更能滿足20萬師生的消費所需,，磁引海量人潮。當前均價：12600元/平方米,。物業(yè)類型：商業(yè)-商鋪,。產權年限：商業(yè)40年。

6,、融曠格林學府預計開盤時間：2020-9-26,。融曠置業(yè),，載譽回歸連江，歷經數十載時光的淬煉,，累計開發(fā)面積約300萬_?，F以前瞻性的戰(zhàn)略目光布局，攜“一人為本,，用心筑家”的品牌理念回報桑梓,。落子連江江南新城，匠造融曠格林學府,，敬呈一個人居全系迭代升級的生活標桿,。

海西房產網特色欄目

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福州房價為什么會一直升

據業(yè)內人士分析,，“目前房價未受影響，是正?，F象,，新政的影響總要有一定的滯后性?！备Ｖ莘績r節(jié)節(jié)攀升,，早已進入萬元房時代，而對于福州的樓市產品而言,，想要下降不容易,。根據最新數據監(jiān)測顯示，四月底到五月的最初幾日,，商品住宅均價幾度出現回調,，跌破萬元大關重回九千范疇。

底下的公司基本以小工廠加民房的形式,，工廠側和民房會熱鬧一些,。至于長樂的話，長樂挺大的,，中心城區(qū)還不錯,，相當于10年前的福州市區(qū)的樣子，因為面積大，所以有些地方確實會感覺人少吧,，市區(qū)還行,。

融僑外灘位于金山南江濱，由于低樓層被道路綠化樹木遮擋,，無法享有開闊的江景,，這樣一來便失去了購買外灘的價值。而高樓層,，可以一覽浩瀚的閩江和寬闊的視野,，在此驅使下便出現了外灘高低樓層存在巨大價差的反常現象,。其次,，購買時機不同。

值得注意的是,，福州此次成為了和廣州并列的房價環(huán)比上漲最快的城市,，并且福州的房價漲幅排名，從此前的42位一下躍升為第1位,。在嚴躍進看來,，福州房地產市場有炒作的現象。

又一省會城市“松綁”樓市!福州放開“外地人限購”業(yè)內:對市場影響不會...

1,、另外,，當前省會城市逐漸在進行放松，包括此前的鄭州,、哈爾濱,、福州等政策等都說明省會城市壓力也較大，類似放松對于所在省份的市場預期轉變是有積極影響的,。其中,，限購政策的放松是當前政策的一大亮點。

2,、年3月23日,，哈爾濱也取消了實施近4年的區(qū)域性“限售”政策。成為了全國首個取消限售的二線省會,。2022年4月1日,，浙江省衢州也取消了限購政策，同時松綁了限售政策,。取消限購意味著什么取消樓市限購，確有提振地方經濟的考量,，激活房地產市場,，讓房地產帶動下游產業(yè)的復蘇，是自然選擇。

3,、有業(yè)內人士認為,，今年來房地產政策松綁力度和范圍明顯擴大，蘇州,、南京放松限購或成為熱點城市樓市政策風向標,，未來市場下行壓力較大的二線城市或將效仿進行局部放松，乃至取消“四限”（限購,、限貸,、限售、限價）,。

4,、最后，通貨膨脹也是影響房價的一個因素,。如果通貨膨脹壓力較大,，那么房價可能會上漲。因此,，購房者在選擇購房時,，不僅要考慮政策因素，還要注重市場基本面的分析,，避免盲目跟風,。需求限購松綁政策對購房需求的影響是明顯的。在長期的限購政策下,，很多人因為無法買到心儀的房子而選擇觀望,。

放開“限購”第一城誕生,福州為何會率先“松綁”樓市限購政策?

1、我個人其實并不看好這種方式,。之所以會這樣說,，主要是因為限購和限貸是各個地方調控房地產行情的基本措施，如果連限購和限貸都可以放開的話,，這基本上意味著各個地區(qū)的房價將會進一步上漲,。對于更多的普通人來說，在買房的積極性和能力可能會變得越來越差,，更多的人將買不到屬于自己的房子,。

2、這表明很多城市的房地產行情并不好,，所以才會通過放開限購的方式來提振房地產行情,。對于很多還沒有買房的人來說，很多人其實并不希望放開限購和限貸,，因為這只會導致很多城市的房價進一步上漲,。

3,、尤其引人注意的是，福州變成本質作用上放寬限購政策第一城,。

4,、年的房價應該不會再有瘋漲的趨勢了。放開限購第一城誕生,，樓市調控又松綁,。3月30日，房地產市場傳來新消息,。福州樓市現在已經松綁樓市限購,，沒有本地戶籍也可以買房。與福州樓市政策調整類似,，今年以來50多個城市的樓市調控政策都有不同程度的松動,。

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