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萬科溢價(jià)13億拿地藍(lán)田,背后意味著什么?

1、“萬科斥資近13億、溢價(jià)252%-318%到藍(lán)田拿地”的消息,，由此不脛而走。引名牌房企注意，藍(lán)田項(xiàng)目開發(fā)升溫 過去數(shù)年,，受經(jīng)濟(jì)發(fā)展與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)制約,，藍(lán)田項(xiàng)目開發(fā)數(shù)量在西安各區(qū)縣中偏少。位于華胥鎮(zhèn)的西北家具工業(yè)園,，雖屬藍(lán)田,，實(shí)際距西安灞橋區(qū)不遠(yuǎn)。

2,、月1日,，有7家央企參與競拍的上海寶山顧村地塊，最終被隸屬財(cái)政部的信達(dá)地產(chǎn)以總價(jià)55億元競得,，樓面價(jià)37118元/平方米,，溢價(jià)率303%。這也是該公司一年內(nèi)造的第七個(gè)“高價(jià)地”,。

3,、背后的原因有兩點(diǎn)，一是你的商業(yè)模式值不值錢,，二是房企負(fù)債太高,，造成風(fēng)險(xiǎn)太大。絕大部分房企出問題,，一定不是因?yàn)椴毁嶅X,，而是輸在了現(xiàn)金流。資本市場對(duì)你的看法,，肯定在于你抗風(fēng)險(xiǎn)能力差?，F(xiàn)在很多房企都在想著怎么轉(zhuǎn)型，但最重要的是要找到自己的商業(yè)模式,。

好消息!今年西安新組建51個(gè)名校+教育聯(lián)合體

年高陵最好的樓市,，西安市新組建51個(gè)“名校+”教育聯(lián)合體高陵最好的樓市，其中中學(xué)組18個(gè),，小學(xué)組24個(gè),，學(xué)前組9個(gè)。涉及47所“名?！?，51所“+校”,。華商報(bào)記者對(duì)比2018年和2019年組建的“名校+”教育聯(lián)合體名單,，發(fā)現(xiàn)有的“名校”在2018年已有多所“+?！?，2019年又增加高陵最好的樓市了“+校”成員。

所謂“名校+”教育聯(lián)合體,，就是通過名校加弱校的方式,，推動(dòng)基礎(chǔ)教育均衡發(fā)展。從去年開始,，西安市教育局就提出“名校＋工程”任務(wù),，通過組建“名校+”的教育聯(lián)合體，擴(kuò)大優(yōu)質(zhì)教育資源均衡覆蓋,，西安市將新增“名校＋”教育聯(lián)合體51個(gè),。更好地解決教育資源均衡發(fā)展。

年,，建國路小學(xué)作為西安市名校與碑林區(qū)仁厚莊小學(xué)牽手結(jié)成西安市“名校+”教育聯(lián)合體,，開啟高陵最好的樓市了聯(lián)合辦學(xué)，共生共贏的教育新篇章,。幫扶措施 互派管理團(tuán)隊(duì)和教師開展交流。

三十一中和慶安聯(lián)辦后有成效,，西安市慶安初級(jí)中學(xué)與西安市第三十一中學(xué)組成了名校加教育聯(lián)合體,。在教學(xué)方面實(shí)施目標(biāo)教學(xué)和分層教學(xué)，采取有針對(duì)性地強(qiáng)化訓(xùn)練等方法,，也取得了一定成效,，學(xué)生素質(zhì)明顯提高高陵最好的樓市；在學(xué)生體育鍛煉落實(shí),、心理健康教育,、社團(tuán)活動(dòng)方面做了大量工作也取得了顯著成績。

西安高新一中實(shí)驗(yàn)中學(xué)是一家很不錯(cuò)的學(xué)校,，在當(dāng)?shù)氐目诒喈?dāng)?shù)暮谩?/p>

公積金收緊,西安人首付比例提高10%,外地人剎車!

1,、貸款額度：西安市公積金中心規(guī)定，2022年貸款額度為每位申請人最高可貸款3萬元,，最低可貸款1萬元,。還款方式：西安市公積金中心規(guī)定，2022年貸款還款方式為等額本息還款,，期限最長可達(dá)30年,。

2、從貸款利率方面來看,，新建房和二手住宅的差別很多,，其中首次購房大部分銀行都能做到20%的首付；而二套房最低可以是30%首付,，不過個(gè)別銀行要求首付達(dá)到60%,，并且購買二套房貸款利率也都普遍上調(diào)10%。

3、從內(nèi)容上來看,，《通知》的重點(diǎn)在于對(duì)第二套住房商業(yè)貸款和公積金貸款首付比例進(jìn)行調(diào)整,。

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