本篇文章給大家談談樓市高位利好,，以及高位買房卻跌了對應的知識點,，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔,。

樓市寬松政策擴容至蘇州、上海,專家稱熱點城市調控要精準研判

1,、參與的城市不斷在擴容,，從三四線城市到以鄭州、蘭州,、青島,、哈爾濱、蘇州為代表的二線城市,，再到如今的上海一線城市,。業(yè)內：熱點城市郊區(qū)有放松調整空間 “南京、蘇州,、上海等長三角核心一二線城市調整樓市政策,，加強預期管理，以提振樓市信心,，后續(xù)熱點城市郊區(qū)板塊進一步放松調控的空間尚在,。”束端如是說,。

2,、有業(yè)內人士認為，今年來房地產政策松綁力度和范圍明顯擴大,，蘇州,、南京放松限購或成為熱點城市樓市政策風向標，未來市場下行壓力較大的二線城市或將效仿進行局部放松,，乃至取消“四限”（限購,、限貸、限售,、限價）,。

3、比如降首付,。尤其是一些市場下行壓力和項目交付壓力大,、庫存風險較高的城市，出臺較大力度的寬松性政策也屬情理之中。有些城市相對立體化,，比如鄭州,，出臺的政策會結合整體市場狀況做綜合調整，這在以往是比較少見的,。

4,、將嚴格落實差別化住房信貸政策，嚴格審查個人住房貸款最低首付比,、償債收入比,、限貸等要求。強化首付款資金真實性審查要求,，防止借款人通過消費貸,、經營貸等渠道違規(guī)獲取個人住房貸款首付款資金，或者通過偽造首付款支付憑證方式套取銀行貸款,。

如今的房市還有投資的必要嗎?你怎么看待房市的前景?

1,、我覺得房市完全沒有投資的必要，因為房子本身就只有居住價值,，沒有所謂的投資價值,。關于買房的問題，如果一個人本身不是剛需購房者,，這個人完全沒有必要通過買房的方式來參與投資,。

2、尤其在中國城市化推進背景下,，小城房市有廣闊發(fā)展前景,，房價有上升空間。

3,、房子是一種很特殊的商品,，它是由土地，以及土地上的附著物組成,。土地是標準的投資品,，價值和時間沒關系。但房子本身屬于消費品,，時間一長價值會減少甚至消失,。比方北京現在10年以內次新房，價格高處40年以上老房子一倍以上,，就是這樣的體現,。

上海樓市迅速恢復熱度,樓市是否能率先“回暖”?

1、上海的樓市迅速的恢復熱度,，樓市并不會率先回暖,，因為在上海當地疫情長達兩個月的時間，對上海當地的經濟也會受到嚴重的重創(chuàng)。雖然說上海屬于一線城市,，但因為此次疫情的影響,，對上海的名聲都不是特別的好。

2,、深圳二手住宅價格同比上漲11%,。從去年下半年開始，上海樓市也不斷傳出“打新熱”“搶房潮”“業(yè)主坐地起價”等消息,。除了深圳和上海,，北京的個別城區(qū)，特別是優(yōu)質教育資源較為集中的海淀區(qū),、西城區(qū)和東城區(qū),，熱度有所上漲。

3,、樓市除了依靠需求，還得靠購買力撐著,，可人社部發(fā)布的文章中透露,，我國的勞動力人口從2012年開始減少，減幅將在2020年加快,，并且預計到2035年將減少1億的勞動力人口,，勞動力人口有賺錢能力，是維持樓市發(fā)展的核心力量,，將來這類人大幅減少后,，房價沒有支撐或將會高位解體。

4,、相比2月份市場暴跌80%-90%,，3月份大部分城市市場成交量逐漸復蘇，在剛剛過去的4月上半月,，各地市場繼續(xù)恢復,，已經接近去年同期的7成。90城發(fā)布調控政策 樓市的回暖很大程度上得益于流動性的寬松,，以及一些地方松綁了調控,。2月以來，在疫情影響下,，多地推出了支持房地產的政策,。

5、月春初,，部分一線城市如北京的樓市出現回暖跡象,，但4月的數據顯示，這一熱度有所減退?！靶￡柎骸爆F象將如何發(fā)展,？“五一”小長假期間，中證君對北京的一些樓盤和中介進行了走訪,，發(fā)現購房者的熱情并不高漲,。

6、但是,，隨著疫情的逐漸得到控制,，人們的購房需求也開始逐漸釋放，這也是樓市銷售情況回暖的原因之一,。樓市的供應量也在逐漸增加,，這也會對樓市的走勢產生一定的影響。如果供應量增加的速度大于購房需求的釋放速度,，那么樓市的走勢可能會出現一些波動,。樓市是否會再次走熱，這是一個需要綜合考慮多種因素的問題,。

樓市調控新邏輯:供給側改革下地產與經濟協(xié)同發(fā)展

樓市政策調整,，到底是刺激樓市、再次啟動“去庫存”,，還是基于行業(yè)自身運行規(guī)律,，基于人口、產業(yè),、城市協(xié)同發(fā)展,，政策動機一目了然。

多數受訪者指出,，隨著資金供給側的管理全面收緊,，房地產領域的“去杠桿”行動也將全面展開。許小樂指出,，近年來的樓市調控,，主要沿著“去杠桿”的方向進行，主要目的是為了降低和防范房地產金融風險,，推動房地產與金融及實體經濟平衡發(fā)展,。

“供給側”概念表明宏觀經濟政策思路的新認知，也指明了今后宏觀經濟政策的走向和著力點,。圍繞“供給側”,，提供了解讀中國經濟政策和經濟前景的新角度。

所謂供給側結構性改革,，是指從供給端入手,，通過改革讓生產要素和自然資源充分,、高效地利用起來，以解放生產力,，促進經濟發(fā)展,。一般來說，短期內經濟產出水平由需求側決定,，而中長期產出水平則由供給能力決定,，因此，需求側管理往往著眼于平抑經濟總量的短周期調控,，而供給側管理則關注中長期的系統(tǒng)性結構問題,。

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