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不準超4萬!只準漲5%!蘇州樓市調(diào)控再度加碼

與此同時江蘇樓市成交數(shù)據(jù)，蘇州房地產(chǎn)長效調(diào)控機制政策已經(jīng)形成方案江蘇樓市成交數(shù)據(jù)，并上報住建部，長效調(diào)控機制實施后階段調(diào)措施不取消，一切以重要考核指標要求為準。

”當時，嚴躍進曾告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，蘇州此次加碼樓市調(diào)控，對打擊炒房需求、穩(wěn)定房價和市場預期具有積極作用，不排除當?shù)睾罄m(xù)會進一步加大對市場進行檢查、整頓江蘇樓市成交數(shù)據(jù)的力度。5月18日，住建部對近3個月新建商品住宅、二手住宅價格指數(shù)累計漲幅較大的4個城市發(fā)出預警提示，其中就包括蘇州。

今年下半年以來，中央反復強調(diào)“房住不炒”，地方調(diào)控政策不斷。政策的持續(xù)加碼使得多地新房價格漲幅放緩，而從12月樓市來看，調(diào)控繼續(xù)從嚴。12月14日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2020年11月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。從新房價格變化來看，11月價格漲幅明顯收窄。

上海學區(qū)房降溫,每平米降2萬,長三角樓市還能“火”多久

此中，上海市瑞陽房地產(chǎn)經(jīng)理校區(qū)。前海灣 版塊 上年的次新 樓盤 價格基本上翻了一番，暴漲至每平米17萬余元上下。三月份上海市中考招生新政策頒布后，前灘區(qū) 新房 子牌價有一定的降低， 買房 者和屋主猶豫心態(tài)較濃，基本上無交易量。

另據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)調(diào)查數(shù)據(jù)，今年1-8月，長三角區(qū)域新建住宅價格漲幅明顯，累計上漲85%，位列主要城市群首位；房企在長三角、長江中游、粵港澳大灣區(qū)、成渝和京津冀拿地占比之和為53%，其中長三角占比為21%。記者注意到，部分較早出臺調(diào)控政策的市場已經(jīng)有了一定的降溫效果。

月以來，常州一手房漲幅加快，多個新開樓盤價格在6萬元/平方米以上，多個2萬元/平方米的高價盤入市；今年土拍中，常州已經(jīng)誕生15幅樓板價超過1萬元/平方米的地塊，地價上漲明顯。與其他城市一樣，常州樓市也存在一二手房持續(xù)漲價、土拍過熱、信貸寬松等現(xiàn)象。

月21日晚上9點，上海緊急發(fā)布了調(diào)控新政，打擊過熱的樓市。此前數(shù)月，上海樓市異常火爆：房東屢屢跳價，捂房惜售；中介聳動地喊出“兩個月后，上海將無二手房可賣”；12月入市的新開樓盤至少要跟3個人搶1套房，熱門的樓盤甚至要跟10個人一起搶，還有認籌金的門檻。

崇明島（啟隆鎮(zhèn)）崇明島（啟隆鎮(zhèn)）板塊這兩年房產(chǎn)市場非常火，價格也從11000漲到了14000左右；這邊一般都是養(yǎng)老需求的客戶買的居多，也有博可以規(guī)劃到上海投資進來的；樓盤的話都是大體量的樓盤如綠地長島、大愛城等。

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