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60余城樓市松綁,部分城市成交回暖但分化明顯

房地產(chǎn)調(diào)控政策將分化,。房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)過(guò)這么多年的發(fā)展，不同城市之間有一個(gè)明顯的分化趨勢(shì),。中央提出因城施策,，實(shí)際上就是不同城市采取不同的政策，也就是政策層面的分化也是大勢(shì)所趨,。

迷霧之下的樓市政策走向:調(diào)整信號(hào)與“松綁”疑云

月9日,，中國(guó)銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)舉行房企代表座談會(huì)，傳遞出融資和并購(gòu)政策松綁的消息,；11月10日,，沈陽(yáng)疑似大幅松綁調(diào)控政策；而在近期,，高盛,、貝萊德等外資機(jī)構(gòu)正在大舉買入中國(guó)房企債券。 其中,，因未能得到當(dāng)事各方確認(rèn),，部分消息顯然有“羅生門”之嫌。但對(duì)于信心已經(jīng)跌入谷底的房地產(chǎn)業(yè)來(lái)說(shuō),，提振作用仍然明顯,。

公積金成地方提振樓市常用手段

1、公積金微調(diào)可提振市場(chǎng)信心 對(duì)樓市復(fù)蘇作用有限 根據(jù)中指監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù),，今年以來(lái),，已有超百城出臺(tái)政策超250次，其中超4成涉及公積金相關(guān)內(nèi)容,。公積金政策仍是各城市支持住房消費(fèi)的重要手段之一,。

2、一旦樓市出現(xiàn)了大問(wèn)題,，那么政府的稅收也會(huì)減少很多,，從而形成一個(gè)惡性循環(huán)。

3,、“這一政策對(duì)改善人群有一定利好,，如前期未使用公積金貸款，換房過(guò)程中按首套房來(lái)執(zhí)行,，首付條件和貸款利率都會(huì)更為有利,。”張波表示,。

4,、此外,，王業(yè)強(qiáng)還提出，當(dāng)前,，住房公積金政策的頻繁調(diào)整,，不僅僅是出于提振樓市需要，也是制度改革迎來(lái)了“窗口期”,?！白鳛橹袊?guó)取消實(shí)物分房、實(shí)行住房貨幣化,、市場(chǎng)化改革的一項(xiàng)配套制度,，當(dāng)前，住房公積金制度的階段性歷史任務(wù)已經(jīng)完成,，但是公積金卻隨著資金積累和規(guī)模擴(kuò)大影響越來(lái)越大,、作用越來(lái)越重要。

5,、近日,，國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)文，強(qiáng)調(diào)支持住房公積金用于租房等,。

6,、但值得注意的是，本次公積金貸款利率下調(diào)只針對(duì)首套房,。諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心首席分析師王小嬙指出,，這也再次體現(xiàn)了信貸政策對(duì)剛需的支持力度，樓市銷售端有望進(jìn)一步修復(fù),。今年以來(lái),，公積金政策的優(yōu)化調(diào)整已成為各地支持房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要手段之一。

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