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樓市再現(xiàn)遇冷信號,剛需該不該在此時買房?

年樓市有較多的支持性政策，可以降低購房成本，2023年剛需購房者今年適合買房。剛需購房是由于個人或家庭的需求和經(jīng)濟狀況，迫切需要購買住房的情況。在日益高漲的房價和租金壓力下，越來越多的人選擇投資購買房屋，以滿足自己的居住需求，并保值增值。剛需購房往往基于個人或家庭的住房需求。

對于準購房者來說，買房大可不必關(guān)系房價走勢，只要自己有需求就可以買房。一方面房價是漲是跌誰也說不準；一方面，剛需買房更多是自住，只要價格、配套、戶型各方面都基本滿足就足以。

剛需如果經(jīng)濟實力足夠，能選到都符合自己條件的房子就去入購，資金不夠就不要著急選擇，不論將來是漲是跌，幅度都不大，再說，你選擇了房子需要長期居住，這一兩年的漲跌跟自己毫無關(guān)系。誰也猜不到底兒在哪，沒必要去賭。

月份房價是非常有可能下降的；在這個時候還是需要看自己的能力，如果自己有錢的話是可以買房的，如果自己經(jīng)濟狀況不太好的話，也是不建議買房的。

5月樓市仍在低位徘徊,地方紓困政策生效仍待觀察

1、近期地方樓市紓困政策接連落地國家樓市全面觸底，市場關(guān)心此輪松綁能否提振樓市。從5月房企銷售數(shù)據(jù)看國家樓市全面觸底，環(huán)比數(shù)據(jù)已經(jīng)止跌回升，出現(xiàn)明顯好轉(zhuǎn)，但同比仍表現(xiàn)慘淡，單月和累計跌幅仍在擴大，目前市場尚難言筑底。 此輪松綁政策特征在于頻率密集，力度逐漸提升，甚至觸及限購、限貸、限售等核心政策，且逐漸向高能級城市延伸。

2、據(jù)微信公號“麗水建設(shè)”日前披露，麗水市近日出臺房地產(chǎn)政策，內(nèi)容涉及取消“房票”限制、人才購房補貼前置發(fā)放、調(diào)整住房公積金、助企紓困保交樓等六個方面。上述六條新政中，較受市場關(guān)注的是取消“房票”限制。

3、根據(jù)最新的NAHB/Wells Fargo房屋市場指數(shù)(HMI)，受木材價格大漲帶動，加上冠狀病毒在美國大部分地區(qū)卷土重來，1月份建筑商對新建獨棟房屋的信心指數(shù)下降3個點至83，但仍處于強勁水平。 HMI三大指數(shù)均在1月份下跌。

為什么說下半年的房地產(chǎn)有望觸底反彈?專家對此是如何解讀的?

部分經(jīng)濟學(xué)專家表示房價會繼續(xù)上漲。因為全國上下很多地方的房子出現(xiàn)了一定的貶值幅度，很多地方的房地產(chǎn)市場也非常冷靜，在這種情況之下，有些經(jīng)濟增長表示以后的房價會繼續(xù)上漲。特別是當(dāng)人們的收入水平進一步提高的時候，以后的房價一定會比現(xiàn)在高很多。

“從政策的方向來看，整體并不會持續(xù)放松，更大可能是階段性、區(qū)域性、有針對性的調(diào)整，目標(biāo)是保持房地產(chǎn)市場整體穩(wěn)定。”58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波告訴記者。潘浩也認為，政策端雖不會繼續(xù)收緊，但也不會大范圍放松，預(yù)計僅會適度松綁。

整體來看，房價仍然處于下行當(dāng)中。未來的樓市價格，也多半不會出現(xiàn)反彈。雖然外界仍然有不少說法認為，未來房地產(chǎn)行業(yè)一定會觸底反彈。但這樣的說法都是毫無依據(jù)的，至少結(jié)合當(dāng)下的具體發(fā)展形勢來看，未來的樓市價格還是很難出現(xiàn)大幅度上漲的。即使上漲，那也是基于限跌令管控的影響，不會上漲太多。

房地產(chǎn)開發(fā)投資下降，這也說明了市場需求減少，市民對于購房的意愿逐漸發(fā)生改變。不過對于國家房產(chǎn)穩(wěn)定發(fā)展來說，也未免不是一件好事。另外，這對經(jīng)濟增長也會帶來一定壓力。

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