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疫情對廣州房價的影響疫情過后房價下跌怎么貸款購買

疫情過后房價下跌怎么貸款購買貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將準(zhǔn)備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關(guān)。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之后，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關(guān)。

疫情對一二線城市房價的影響疫情肯定會使一二線城市的房價下降，但是一二線城市在疫情后還是會恢復(fù)。交易停滯，必然讓房企感受到更大的壓力，特別是轉(zhuǎn)戰(zhàn)線上之后，為順利簽約，降價促銷是不少企業(yè)的選擇。在一季度以及二季度，各大房地產(chǎn)開發(fā)商降價的促銷的預(yù)期比較明顯。

我認(rèn)為調(diào)控是限制炒房資金流入樓市，必剛需人群去買一手樓。問題實質(zhì)是疫情過后，錢找不到一個安全的防通脹的投資手段，作為避險資產(chǎn)就只有房地產(chǎn)。放眼全球，全世界房地產(chǎn)市場都在漲，廣州已經(jīng)算很克制。廣州天河這邊的住宅，8w，10w一平，一套100方左右的普通舊三房隨便就過千萬。

2023廣州房價圖揭示了穩(wěn)步上升的軌跡，疫情后的市場逐漸復(fù)蘇，顯示出穩(wěn)定的購房需求支撐。從2015年至2023年的歷年數(shù)據(jù)來看，廣州房價穩(wěn)步上漲，顯示出區(qū)域經(jīng)濟(jì)活力和人口吸引力。

受疫情影響樓市迎來拐點(diǎn),未來3-5年房子會不會“貶值”?

1、我認(rèn)為房子在未來3~5年確實會出現(xiàn)不同程度疫情樓市會下跌嗎的貶值疫情樓市會下跌嗎，但這個貶值會以陰跌的形式來出現(xiàn)。以我個人來看疫情樓市會下跌嗎，因為很多地方的房價本身已經(jīng)非常貴疫情樓市會下跌嗎了疫情樓市會下跌嗎，如果這個地方的購買力沒有顯著上升的話，很多地方的房價只會出現(xiàn)不同程度的跌幅，基本上不會重新上漲。

2、專家雖然說樓市拐點(diǎn)已經(jīng)出現(xiàn)，甚至有專家也表示樓市的第一個拐點(diǎn)將在明年出現(xiàn)，但是影響房價的因素有很多，全部降價不太現(xiàn)實，可能有某些地區(qū)會降價。當(dāng)然，專家所說的樓市拐點(diǎn)也是因為現(xiàn)在我們所處的樓市行情與往年有了很大不同。前幾年人口涌入城市，在城市安家居住，那就得需要買上一套房。

3、除此以外，這幾年疫情。房價又高漲。很多人買不起了，米國哈佛大學(xué)有科學(xué)家對這種情況進(jìn)行了預(yù)測，他們估計疫情可能要到2025年才能完全結(jié)束，就看這幫房企能不能挺到2年以后了。

再來一波疫情,房價會不會下跌

1、會下跌。疫情反反復(fù)復(fù)會導(dǎo)致降低薪水，裁員以及失業(yè)成為普遍的現(xiàn)象，大家手里面的余糧不多，口袋空空，根本就不具備消費(fèi)能力，人們也不愿意貸款。開發(fā)商根本就無法賣出房子，雖然給了補(bǔ)貼又送車位，但是依然賣不出去，會面臨有價無市的狀態(tài)，因此房價就只會進(jìn)入到一跌又跌的階段。

2、疫情過后的房地產(chǎn)市場，很有可能是一次房價全面下降的過程。考慮到房價下降幅度太大也會帶來一定的風(fēng)險，會讓開發(fā)商出現(xiàn)新的鏈斷裂等方面的問題。因此，管理層也會通過調(diào)控政策，適時對市場進(jìn)行調(diào)整，對市場的變化進(jìn)行管控。

3、以我個人來看，因為很多地方的房價本身已經(jīng)非常貴了，如果這個地方的購買力沒有顯著上升的話，很多地方的房價只會出現(xiàn)不同程度的跌幅，基本上不會重新上漲。特別是在很多人的生活受到新冠疫情的影響之后，因為很多人的收入在進(jìn)一步降低，所以有能力買房的人會越來越少，相關(guān)地區(qū)的房價也會繼續(xù)下跌。

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