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南京發(fā)布樓市新政!規(guī)范買房報名流程,金華以后會跟進嗎?

金華會跟進嗎,？金華目前綁車位的狀況都不用像杭州那樣遮遮掩掩,，可以說是明目張膽，當(dāng)然金華的信貸政策都相對寬松,，也沒有限購一類的,。按照常理來說，想改變樓市亂象“,，真正調(diào)控樓市,，就要像杭州、南京看齊,，將購房流程進一步規(guī)范化,。

這一條金華、義烏的表述不盡相同,，也就不再引用原文,。公證搖號的形式還未出細(xì)則，但大概都是領(lǐng)預(yù)售證,、報名登記,、搖號選房的流程。有一個差異是金華只針對限房價樓盤,，義烏針對所有新盤,。這一條如果能嚴(yán)格執(zhí)行，對普通購房者是一個利好,。

按照新政要求,，在此次政策發(fā)布之日前未完成房地產(chǎn)買賣合同網(wǎng)簽，但已簽訂房地產(chǎn)買賣居間合同或購房協(xié)議（認(rèn)購書），并且能提供2021年8月2日24：00前支付的購房定金,、部分或全部房款（不含現(xiàn)金支付）的銀行,、支付寶、微信等轉(zhuǎn)賬有效憑證,，仍按原政策執(zhí)行,。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照優(yōu)先滿足金華市區(qū)“無房家庭”首套房購房需求的原則制定銷售方案，并提供 不少于50%比例的房源用于金華市區(qū)“無房家庭”購買 ,。

外地人補繳社保即可買房,南京為了樓市有多拼

1,、近日,，網(wǎng)上流傳南京再次調(diào)整樓市限購政策,，允許非本市戶籍人員通過補繳社保購房。 為此,，中國新聞周刊致電南京市房地產(chǎn)市場交易中心,，獲悉外地戶籍只要在南京連續(xù)繳納6個月社保，即可開具購房證明,，社?？梢匝a繳，征繳方式不做區(qū)分,。 不過,，該中心工作人員也表示，目前這一政策并沒有“官宣”,，亦沒有具體文件,。

2、過去非本市戶籍購房提供自購房之日起前2年內(nèi)在南京累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明,，現(xiàn)在這個時間又延長為3年啦,！分析：這次升級版新政，對外地人的限制更嚴(yán),。

3,、據(jù)《中國新聞周刊》不完全統(tǒng)計，從4月初開始,，兩個多月的時間里,，南京已先后十幾次出臺樓市調(diào)控政策。 安徽合肥的步伐邁得更大,，不僅補繳社?？少彿浚€放出允許企業(yè)購房的大招,。

4,、就會斷繳一個月，也會有所影響。 另外,，如果公積金貸款已經(jīng)申請成功,，斷繳是不會影響你正在還的房貸。 影響買房資格和車牌搖號 對于在異地打拼的人,，社保斷繳會直接影響是否可以買房買車,。 我們以上海、深圳,、南京,、成都四個城市舉例，來講講社保對買房買車的影響,。

南京房價下跌這么嚴(yán)重賣不掉

1,、該情況原因有二手房數(shù)量過多，樓市的供需失衡等,。南京的待售二手房數(shù)量過多,，從2022年初的12點3萬套，等到11月初的時候,，南京待售二手房已經(jīng)是達到了18點3萬套了,。

2、南京房地產(chǎn)市場的風(fēng)暴正在席卷而來,，一系列前所未有的變化揭示了市場的動蕩,。近期，業(yè)主們的瘋狂砸盤舉動讓一批二手房價格驟降至歷史低位,，南站的掛牌價已降至每平方米7萬,，仙林湖則滑落到7萬，江北核中核和研創(chuàng)園的成交價同樣觸底,，核心區(qū)域邊緣的房價甚至低至每平方米8萬,。

3、受大環(huán)境影響,。根據(jù)查詢安居客信息顯示,，南京位于華東地區(qū)，長江下游,，江蘇西南部,，地理位置優(yōu)越，由于南京房價太高,，受大環(huán)境影響,，工作不穩(wěn)定，導(dǎo)致南京人對房子的需求量減小,，變得不好賣,。

4,、鼓樓區(qū)的傳統(tǒng)歷史與現(xiàn)代崛起形成了鮮明對比。這里,，世茂濱江新城曾是房價的高地,，2022年每平米達到52758元。然而,，短短幾年間,，因種種因素影響，價格出現(xiàn)了戲劇性的下跌,，2024年甚至降至27365元/平,，降幅令人咋舌。第二個板塊是雨花濱江 雨花區(qū)致力于軟件大道的建設(shè),，被譽為中國的硅谷,。

5、祿口樓市的現(xiàn)狀令人驚訝,，競相打折和高額傭金成為了常態(tài),。在11個在售新盤和尾盤中，如如意湖板塊的藍(lán)湖郡和碧桂園星語海,，房價在17000-19500元/㎡之間波動，且競爭激烈,。其中,，經(jīng)紀(jì)人傭金甚至高達10萬，這無疑加劇了市場的內(nèi)卷化程度,。

南京再次“松綁”限購,樓市調(diào)整上演“小步快跑”,現(xiàn)在是買房的好時機...

為了進一步鼓勵大家買房,，南京再一次推出了給樓市松綁的措施。在此以后,，如果一個外地人想要在南京地區(qū)買房的話,，外地人只需要補繳6個月的社保就可以了。在此之前,，外地戶口本身沒有購房的資格,，很多人甚至需要提前繳納多年的社保才能在南京地區(qū)買房。在此之后,，南京地區(qū)的買房門檻進一步降低,。

南京再次松綁限購，樓市調(diào)整上演小步快跑,，如今并不是買房的好時機,。在全國各地，隨著疫情的影響,，對房地產(chǎn)行業(yè)造成了嚴(yán)重的打擊,，全國各個地方的樓市都做出了大力度的優(yōu)惠政策,。但是會發(fā)現(xiàn)購買房子的人員依舊非常的少，即使有一些人員屬于剛需購房者,。

月以來,，幾乎每天都有房地產(chǎn)政策放松的消息傳來，繼南京,、蘇州這樣的強二線城市放松限購,、限售之后，上海這樣的一線城市也加入放松調(diào)控政策的行列,。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計,，后續(xù)熱點城市的郊區(qū)板塊進一步放松調(diào)控的空間尚在。

繼杭州,、成都后,，熱點城市西安也對樓市調(diào)控政策進行了“松綁”。11月19日,，西安發(fā)布樓市新政,，對限購政策進行了調(diào)整，包括放松購買首套二手房的條件,，降低人才購房門檻,，增加二孩及以上家庭購房套數(shù)，縮小限購區(qū)域范圍等,。

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