今天給各位分享南京慧說(shuō)樓市的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)南京慧筑信息技術(shù)有限公司進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

南京發(fā)布樓市新政!規(guī)范買房報(bào)名流程,金華以后會(huì)跟進(jìn)嗎?

金華會(huì)跟進(jìn)嗎？金華目前綁車位的狀況都不用像杭州那樣遮遮掩掩，可以說(shuō)是明目張膽，當(dāng)然金華的信貸政策都相對(duì)寬松，也沒(méi)有限購(gòu)一類的。按照常理來(lái)說(shuō)，想改變樓市亂象“，真正調(diào)控樓市，就要像杭州、南京看齊，將購(gòu)房流程進(jìn)一步規(guī)范化。

這一條金華、義烏的表述不盡相同，也就不再引用原文。公證搖號(hào)的形式還未出細(xì)則，但大概都是領(lǐng)預(yù)售證、報(bào)名登記、搖號(hào)選房的流程。有一個(gè)差異是金華只針對(duì)限房?jī)r(jià)樓盤，義烏針對(duì)所有新盤。這一條如果能嚴(yán)格執(zhí)行，對(duì)普通購(gòu)房者是一個(gè)利好。

按照新政要求，在此次政策發(fā)布之日前未完成房地產(chǎn)買賣合同網(wǎng)簽，但已簽訂房地產(chǎn)買賣居間合同或購(gòu)房協(xié)議（認(rèn)購(gòu)書(shū)），并且能提供2021年8月2日24：00前支付的購(gòu)房定金、部分或全部房款（不含現(xiàn)金支付）的銀行、支付寶、微信等轉(zhuǎn)賬有效憑證，仍按原政策執(zhí)行。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)按照優(yōu)先滿足金華市區(qū)“無(wú)房家庭”首套房購(gòu)房需求的原則制定銷售方案，并提供 不少于50%比例的房源用于金華市區(qū)“無(wú)房家庭”購(gòu)買 。

外地人補(bǔ)繳社保即可買房,南京為了樓市有多拼

1、近日，網(wǎng)上流傳南京再次調(diào)整樓市限購(gòu)政策，允許非本市戶籍人員通過(guò)補(bǔ)繳社保購(gòu)房。 為此，中國(guó)新聞周刊致電南京市房地產(chǎn)市場(chǎng)交易中心，獲悉外地戶籍只要在南京連續(xù)繳納6個(gè)月社保，即可開(kāi)具購(gòu)房證明，社保可以補(bǔ)繳，征繳方式不做區(qū)分。 不過(guò)，該中心工作人員也表示，目前這一政策并沒(méi)有“官宣”，亦沒(méi)有具體文件。

2、過(guò)去非本市戶籍購(gòu)房提供自購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在南京累計(jì)繳納1年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明，現(xiàn)在這個(gè)時(shí)間又延長(zhǎng)為3年啦！分析：這次升級(jí)版新政，對(duì)外地人的限制更嚴(yán)。

3、據(jù)《中國(guó)新聞周刊》不完全統(tǒng)計(jì)，從4月初開(kāi)始，兩個(gè)多月的時(shí)間里，南京已先后十幾次出臺(tái)樓市調(diào)控政策。 安徽合肥的步伐邁得更大，不僅補(bǔ)繳社保可購(gòu)房，還放出允許企業(yè)購(gòu)房的大招。

4、就會(huì)斷繳一個(gè)月，也會(huì)有所影響。 另外，如果公積金貸款已經(jīng)申請(qǐng)成功，斷繳是不會(huì)影響你正在還的房貸。 影響買房資格和車牌搖號(hào) 對(duì)于在異地打拼的人，社保斷繳會(huì)直接影響是否可以買房買車。 我們以上海、深圳、南京、成都四個(gè)城市舉例，來(lái)講講社保對(duì)買房買車的影響。

南京房?jī)r(jià)下跌這么嚴(yán)重賣不掉

1、該情況原因有二手房數(shù)量過(guò)多，樓市的供需失衡等。南京的待售二手房數(shù)量過(guò)多，從2022年初的12點(diǎn)3萬(wàn)套，等到11月初的時(shí)候，南京待售二手房已經(jīng)是達(dá)到了18點(diǎn)3萬(wàn)套了。

2、南京房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)暴正在席卷而來(lái)，一系列前所未有的變化揭示了市場(chǎng)的動(dòng)蕩。近期，業(yè)主們的瘋狂砸盤舉動(dòng)讓一批二手房?jī)r(jià)格驟降至歷史低位，南站的掛牌價(jià)已降至每平方米7萬(wàn)，仙林湖則滑落到7萬(wàn)，江北核中核和研創(chuàng)園的成交價(jià)同樣觸底，核心區(qū)域邊緣的房?jī)r(jià)甚至低至每平方米8萬(wàn)。

3、受大環(huán)境影響。根據(jù)查詢安居客信息顯示，南京位于華東地區(qū)，長(zhǎng)江下游，江蘇西南部，地理位置優(yōu)越，由于南京房?jī)r(jià)太高，受大環(huán)境影響，工作不穩(wěn)定，導(dǎo)致南京人對(duì)房子的需求量減小，變得不好賣。

4、鼓樓區(qū)的傳統(tǒng)歷史與現(xiàn)代崛起形成了鮮明對(duì)比。這里，世茂濱江新城曾是房?jī)r(jià)的高地，2022年每平米達(dá)到52758元。然而，短短幾年間，因種種因素影響，價(jià)格出現(xiàn)了戲劇性的下跌，2024年甚至降至27365元/平，降幅令人咋舌。第二個(gè)板塊是雨花濱江 雨花區(qū)致力于軟件大道的建設(shè)，被譽(yù)為中國(guó)的硅谷。

5、祿口樓市的現(xiàn)狀令人驚訝，競(jìng)相打折和高額傭金成為了常態(tài)。在11個(gè)在售新盤和尾盤中，如如意湖板塊的藍(lán)湖郡和碧桂園星語(yǔ)海，房?jī)r(jià)在17000-19500元/㎡之間波動(dòng)，且競(jìng)爭(zhēng)激烈。其中，經(jīng)紀(jì)人傭金甚至高達(dá)10萬(wàn)，這無(wú)疑加劇了市場(chǎng)的內(nèi)卷化程度。

南京再次“松綁”限購(gòu),樓市調(diào)整上演“小步快跑”,現(xiàn)在是買房的好時(shí)機(jī)...

為了進(jìn)一步鼓勵(lì)大家買房，南京再一次推出了給樓市松綁的措施。在此以后，如果一個(gè)外地人想要在南京地區(qū)買房的話，外地人只需要補(bǔ)繳6個(gè)月的社保就可以了。在此之前，外地戶口本身沒(méi)有購(gòu)房的資格，很多人甚至需要提前繳納多年的社保才能在南京地區(qū)買房。在此之后，南京地區(qū)的買房門檻進(jìn)一步降低。

南京再次松綁限購(gòu)，樓市調(diào)整上演小步快跑，如今并不是買房的好時(shí)機(jī)。在全國(guó)各地，隨著疫情的影響，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)造成了嚴(yán)重的打擊，全國(guó)各個(gè)地方的樓市都做出了大力度的優(yōu)惠政策。但是會(huì)發(fā)現(xiàn)購(gòu)買房子的人員依舊非常的少，即使有一些人員屬于剛需購(gòu)房者。

月以來(lái)，幾乎每天都有房地產(chǎn)政策放松的消息傳來(lái)，繼南京、蘇州這樣的強(qiáng)二線城市放松限購(gòu)、限售之后，上海這樣的一線城市也加入放松調(diào)控政策的行列。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，后續(xù)熱點(diǎn)城市的郊區(qū)板塊進(jìn)一步放松調(diào)控的空間尚在。

繼杭州、成都后，熱點(diǎn)城市西安也對(duì)樓市調(diào)控政策進(jìn)行了“松綁”。11月19日，西安發(fā)布樓市新政，對(duì)限購(gòu)政策進(jìn)行了調(diào)整，包括放松購(gòu)買首套二手房的條件，降低人才購(gòu)房門檻，增加二孩及以上家庭購(gòu)房套數(shù)，縮小限購(gòu)區(qū)域范圍等。

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